| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.325,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke maisonnette-appartement met 3 kamers en ca. 90 m² woonoppervlak combineert ruim wonen, een bijzonder architectonisch karakter en uitzonderlijk veel privébuitenruimte op ideale wijze.
Het appartement strekt zich uit over twee woonlagen en bevindt zich in een in 2014 grondig verbouwd meergezinsgebouw. De doordachte indeling, grote raampartijen, zichtbare houten balken en het ruime dakterras geven het appartement zijn geheel eigen karakter.
Al bij het betreden ontstaat een licht en open woongevoel.
Het hart van de benedenverdieping is de ruime woon- en eetkamer met open Amerikaanse keuken. De open indeling verbindt koken, eten en wonen tot een communicatief middelpunt van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename woonsfeer.
Vanaf deze verdieping bereikt u bovendien een klein balkon met een oppervlakte van ca. 4–5 m², dat extra buitenruimte biedt.
Eveneens op de onderste woonverdieping bevindt zich een extra kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kinder-, gasten-, werk- of kleedkamer. Een badkamer completeert deze verdieping.
Via de inpandige trap bereikt u de bovenverdieping – en daarmee een van de meest karakteristieke ruimtes van het appartement.
Hier komen grote raampartijen en markante zichtbare houten balken samen en creëren ze een warme, bijzondere woonambiance. Het ruime slaapgedeelte biedt voldoende plaats en vormt samen met de grote badkamer met douche een comfortabele en private terugtrekplek.
Het bijzondere hoogtepunt: het ruime zonneterras
Een absoluut hoogtepunt van het pand is het indrukwekkende dakterras met ca. 20m² terrasoppervlak.
Het biedt volop ruimte voor een grote loungehoek, ligstoelen, planten en een eetgedeelte in de buitenlucht. Op zonnige dagen breidt de woonruimte zich daarmee praktisch naar buiten uit – perfect om te ontspannen, voor gezellige avonden of gewoon om van de rust en de zon te genieten.
De combinatie van een maisonnette-indeling, twee badkamers, balkon en ruim dakterras zorgt voor een woongevoel dat men bij klassieke 3-kamerappartementen maar zelden aantreft.
Ook de uitrusting benadrukt het bijzondere karakter van het pand. Grote, lichte tegels kenmerken het onderste woongedeelte en zorgen samen met de vloerverwarming voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. In het Op de bovenverdieping zorgen de vloer en de zichtbare houten balken voor een warme, huiselijke sfeer.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen kelderruimte binnen een karakteristieke gewelfde kelder.
Bijzonder comfortabel is bovendien de bij de woning behorende parkeerplaats met directe toegang tot het huis. Hierdoor bereikt men via een korte en beschutte route vanaf de parkeerplaats via het keldergedeelte direct het gebouw – een comfort dat men vooral in het dagelijks leven al snel leert waarderen.
Een woning met karakter – licht, open, ruim en met een dakterras dat een tweede woonkamer in de buitenlucht wordt.
Voorzieningen
* Aantrekkelijke maisonnettewoning met 3 kamers
* Ca. 90 m² woonoppervlak
* Wonen op twee niveaus
* Appartementengebouw in 2014 uitgebreid verbouwd
* Ruime woon- en eetkamer
* Open Amerikaanse keuken
* Grote raampartijen en veel daglicht
* Hoogwaardige, lichte tegels in de gehele woning.
* Karakteristieke zichtbare houten balken op de bovenverdieping
* Ruime slaapruimte op de zolderverdieping
* Extra flexibel te gebruiken kamer
* Twee badkamers
* Grote badkamer op de bovenverdieping met douche
* Vloerverwarming in de gehele woning.
* Balkon met ca. 3-4 m² oppervlakte
* Ruim zonneterras met ca. 20m² terrasoppervlak
* Veel ruimte voor een lounge-, zon- en eetgedeelte
* Eigen kelderruimte
* Karakteristieke gewelfde kelder
* Parkeerplaats met bijzonder comfortabele, korte toegang tot het gebouw
* Kunststoframen met driedubbele beglazing.
* Verwarmingstype: gas
Het appartement wordt particulier en dus zonder courtage aangeboden.
Bezichtigingsafspraken kunnen na voorafgaand overleg individueel worden afgesproken.
Een bij het appartement behorende parkeerplaats met comfortabele en directe toegang tot het gebouw kan aanvullend worden aangekocht.
Aanvullende informatie en documenten over het vastgoed verstrekken wij graag aan serieuze geïnteresseerde kopers.
Alle gegevens zijn naar beste weten opgesteld. Oppervlaktegegevens dienen als circa-opgaven te worden beschouwd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in de populaire wijk Weiler zum Stein van Leutenbach in het district Rems-Murr. De locatie combineert op aangename wijze rustig, natuurrijk wonen met een zeer goede verbinding naar Winnenden en de gehele regio Stuttgart.
Weiler zum Stein kenmerkt zich door zijn gegroeide dorpskarakter, een aangename woonomgeving en de directe nabijheid van velden, weiden en talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten. Wie na een lange werkdag van rust wil genieten zonder afstand te doen van een goede infrastructuur, vindt hier een aantrekkelijke combinatie van landelijk woongevoel en nabijheid van de stad.
De voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Winkelfaciliteiten bevinden zich direct in de plaats, respectievelijk in de aangrenzende wijken en het nabijgelegen Winnenden. Ook een kinderdagverblijf, basisschool, artsen en diverse recreatie- en sportmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.
Een ander voordeel is de goede verkeersverbinding. Via de nabijgelegen B14 is er een snelle verbinding richting Winnenden, Waiblingen en Stuttgart. De deelstaathoofdstad Stuttgart ligt op circa 25 km afstand, Waiblingen op circa 10 km en Winnenden op slechts enkele kilometers afstand.
Ook zonder auto is de locatie goed bereikbaar: busverbindingen verbinden Weiler zum Stein met Leutenbach en Winnenden. Via de S-Bahn-stations in Winnenden en Nellmersbach is er met de S3 een directe verbinding richting Stuttgart en verder naar de luchthaven.
De locatie biedt daarmee een hoge recreatie- en ontspanningswaarde, zonder dat u de voordelen van de metropoolregio Stuttgart hoeft te missen.
Rustig wonen, genieten van de natuur en toch snel in Winnenden, Waiblingen of Stuttgart zijn – juist deze combinatie maakt Weiler zum Stein tot een aantrekkelijke woonlocatie.
629.000 € Modern appartement met 3 kamers, glazen loggia, 2 balkons & 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage71397 Leutenbach
629.000 € Modern appartement met 3 kamers, glazen loggia, 2 balkons & 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage71397 Leutenbach– Leutenbach
