Olağanüstü 3 odalı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 90 m² yaşam alanına sahip bu sıra dışı 3 odalı dubleks daire, ferah yaşamı, özel bir mimari karakteri ve olağanüstü genişlikteki özel dış alanı ideal biçimde bir araya getiriyor.

Daire iki yaşam katına yayılmakta olup 2014 yılında kapsamlı şekilde dönüştürülmüş bir apartmanda yer almaktadır. Düşünülmüş oda planı, geniş pencere yüzeyleri, görünür ahşap kirişler ve geniş çatı terası daireye kendine özgü karakterini kazandırmaktadır.

İçeri girer girmez aydınlık ve ferah bir yaşam hissi oluşmaktadır.

Alt katın merkezini açık Amerikan mutfağına sahip geniş yaşam ve yemek alanı oluşturmaktadır. Açık tasarım, yemek pişirme, yemek yeme ve yaşam alanlarını dairenin iletişim odaklı merkezinde birleştirmektedir. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlamakta ve samimi bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.

Bu kattan ayrıca yaklaşık 4–5 m² alana sahip, açık havada ek bir alan sunan küçük balkona çıkabilirsiniz.

Alt yaşam katında ayrıca çocuk, misafir, çalışma veya giyinme odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır. Bir banyo bu katı tamamlamaktadır.

İç merdiven üzerinden üst kata ulaşırsınız; burası dairenin en karakteristik bölümlerinden biridir.

Burada geniş pencere yüzeyleri ile belirgin, görünür ahşap kirişler bir araya gelerek sıcak ve sıra dışı bir yaşam ambiyansı oluşturmaktadır. Geniş yatak odası alanı yeterli yer sunmakta ve duşlu büyük banyo ile birlikte konforlu ve özel bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.

Özel öne çıkan özellik: geniş güneş terası

Taşınmazın mutlak öne çıkan özelliklerinden biri, yaklaşık 20m² teras alanına sahip etkileyici çatı terasıdır.

Büyük bir lounge köşesi, şezlonglar, bitkiler ve açık havada yemek alanı için bolca yer sunmaktadır. Güneşli günlerde yaşam alanı adeta dışarıya doğru genişlemektedir – dinlenmek, birlikte akşamlar geçirmek veya sadece huzurun ve güneşin tadını çıkarmak için mükemmeldir.

Dubleks plan, iki banyo, balkon ve geniş çatı terasının birleşimi, klasik 3 odalı dairelerde nadiren bulunan bir yaşam hissi sunmaktadır.

Donanım da taşınmazın özel karakterini vurgulamaktadır. Büyük formatlı, açık renkli fayanslar alt yaşam alanına hâkim olup yerden ısıtma ile birlikte modern ve yüksek kaliteli bir görünüm sağlamaktadır. İÜst katta zemin ve görünür ahşap kirişler sıcak, yaşaması keyifli bir atmosfer yaratır.

Teklif, karakteristik tonozlu bir mahzen içerisinde bulunan özel bir kiler odasıyla tamamlanmaktadır.

Ayrıca daireye ait park yeri, eve doğrudan erişim imkânı sunmasıyla özellikle konforludur. Böylece park yerinden mahzen alanı üzerinden doğrudan binaya kısa ve korunaklı bir yoldan ulaşılır – özellikle günlük yaşamda kısa sürede takdir edilecek bir konfor.


Karakter sahibi bir daire – aydınlık, ferah, geniş ve açık havadaki ikinci oturma odasına dönüşen bir çatı terasıyla.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Özellikler

* Çekici 3 odalı maisonette daire
* Yaklaşık 90 m² yaşam alanı
* İki katta yaşam
* Çok aileli bina 2014 yılında kapsamlı şekilde dönüştürülmüştür
* Geniş oturma ve yemek alanı
* Açık Amerikan mutfağı
* Büyük pencere yüzeyleri ve bol gün ışığı
* Dairenin tamamında yüksek kaliteli, açık renkli fayanslar.
* Üst katta karakteristik görünür ahşap kirişler
* Çatı katında geniş yatak odası alanı
* Ayrıca esnek şekilde kullanılabilen oda
* İki banyo
* Üst katta duşlu büyük banyo
* Dairenin tamamında yerden ısıtma.
* Yaklaşık 3-4 m² alana sahip balkon
* Yaklaşık 20m² teras alanına sahip geniş güneş terası
* Oturma, güneşlenme ve yemek alanı için bol yer
* Özel kiler odası
* Karakteristik tonozlu mahzen
* Binaya özellikle konforlu ve kısa erişim sağlayan park yeri
* Üç katmanlı camlı plastik pencereler.
* Isıtma türü: Gaz

Diğer

Daire sahibi tarafından ve dolayısıyla komisyonsuz olarak sunulmaktadır.

Görüntüleme randevuları, önceden anlaşma sağlanarak kişiye özel olarak kararlaştırılabilir.

Daireye ait, binaya konforlu ve doğrudan erişim sağlayan bir park yeri ayrıca satın alınabilir.

Taşınmazla ilgili diğer bilgileri ve belgeleri ciddi satın alma adaylarına memnuniyetle sunarız.

Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Alan bilgileri yaklaşık değerler olarak anlaşılmalıdır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Rems-Murr-Kreis bölgesindeki popüler Leutenbach ilçesinin Weiler zum Stein semtinde, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Konumu, sakin ve doğayla iç içe yaşamı Winnenden’e ve Stuttgart bölgesinin tamamına çok iyi ulaşım bağlantısıyla hoş bir şekilde birleştirmektedir.

Weiler zum Stein; köklü yerleşim karakteri, hoş bir konut çevresi ve tarlalara, çayırlara, yürüyüş, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için çok sayıda imkâna doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Özellikle uzun bir iş gününün ardından iyi bir altyapıdan vazgeçmeden huzurun tadını çıkarmak isteyenler, burada kırsal yaşam hissi ile şehre yakınlığın cazip bir birleşimini bulmaktadır.

Günlük ihtiyaçlar rahatlıkla karşılanabilmektedir. Alışveriş olanakları doğrudan semtte veya komşu semtlerde ve yakın Winnenden’de bulunmaktadır. Anaokulu, ilkokul, doktorlar ile çeşitli boş zaman ve spor olanakları da yakın çevrede yer almaktadır.

Bir diğer avantaj ise iyi ulaşım bağlantısıdır. Yakındaki B14 üzerinden Winnenden, Waiblingen ve Stuttgart yönüne hızlı ulaşım sağlanmaktadır. Eyalet başkenti Stuttgart yaklaşık 25 km, Waiblingen yaklaşık 10 km ve Winnenden yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır.

Araç olmadan da konum iyi ulaşılabilir durumdadır: Otobüs bağlantıları Weiler zum Stein’i Leutenbach ve Winnenden’e bağlamaktadır. Winnenden ve Nellmersbach’taki S-Bahn istasyonları üzerinden S3 hattıyla Stuttgart yönüne ve havalimanına kadar doğrudan ulaşım sağlanmaktadır.

Böylece konum, Stuttgart metropol bölgesinin avantajlarından vazgeçmeden yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.

Sakin yaşamak, doğanın tadını çıkarmak ve yine de Winnenden, Waiblingen veya Stuttgart’a hızlıca ulaşmak – Weiler zum Stein’i cazip bir konut bölgesi yapan tam da bu birleşimdir.