| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.325,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario dúplex de 3 habitaciones, con aprox. 90 m² de superficie habitable, combina de manera ideal una vivienda espaciosa, un carácter arquitectónico especial y una cantidad excepcional de espacio exterior privado.
La vivienda se extiende por dos niveles residenciales y se encuentra en un edificio plurifamiliar reformado integralmente en el año 2014. La distribución bien planificada, los grandes ventanales, las vigas de madera vistas y la amplia terraza en la azotea confieren a la vivienda su carácter propio.
Ya al entrar se percibe una sensación de amplitud, luminosidad y apertura.
El centro neurálgico de la planta inferior es la amplia zona de estar y comedor con cocina americana abierta. El diseño abierto conecta cocinar, comer y vivir en un centro comunicativo de la vivienda. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor.
Desde esta planta también se accede a un pequeño balcón de aprox. 4–5 m², que ofrece un espacio exterior adicional.
En la planta inferior también se encuentra otra habitación, que puede utilizarse con flexibilidad como habitación infantil, de invitados, despacho o vestidor. Un cuarto de baño completa esta planta.
A través de la escalera interior se accede a la planta superior, y con ello a una de las zonas más características de la vivienda.
Aquí se combinan los grandes ventanales con las llamativas vigas de madera vistas, creando un ambiente residencial cálido y extraordinario. La amplia zona de dormitorio ofrece espacio suficiente y, junto con el gran cuarto de baño con ducha, forma un cómodo y privado espacio de retiro.
Lo más destacado: la amplia terraza soleada
Un verdadero atractivo del inmueble es la impresionante terraza en la azotea, con aprox. 20m² de superficie de terraza.
Ofrece mucho espacio para una gran zona lounge, tumbonas, plantas y un comedor al aire libre. En los días soleados, la vivienda se amplía prácticamente hacia el exterior: perfecta para relajarse, disfrutar de veladas juntos o simplemente aprovechar la tranquilidad y el sol.
La combinación de distribución dúplex, dos cuartos de baño, balcón y amplia terraza en la azotea proporciona una sensación de vivienda que rara vez se encuentra en los pisos clásicos de 3 habitaciones.
El equipamiento también subraya el carácter especial del inmueble. Las baldosas claras de gran formato caracterizan la zona inferior y, junto con la calefacción por suelo radiante, garantizan un aspecto moderno y de alta calidad. En el En la planta superior, el suelo y las vigas de madera visibles crean un ambiente cálido y acogedor.
La oferta se completa con un trastero propio dentro de una bodega abovedada con carácter.
También resulta especialmente cómodo la plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda, con acceso directo a la casa. De este modo, se llega desde la plaza de aparcamiento al edificio directamente a través de la zona del sótano, por un trayecto corto y protegido: una comodidad que se aprecia especialmente en el día a día.
Una vivienda con carácter: luminosa, abierta, espaciosa y con una terraza en la azotea que se convierte en una segunda sala de estar al aire libre.
Equipamiento
* Atractiva vivienda dúplex de 3 habitaciones
* Aproximadamente 90 m² de superficie habitable
* Vivienda distribuida en dos niveles
* Edificio plurifamiliar completamente reformado en 2014
* Amplia zona de estar y comedor
* Cocina americana abierta
* Grandes superficies acristaladas y mucha luz natural
* Baldosas claras de alta calidad en toda la vivienda.
* Vigas de madera visibles características en la planta superior
* Amplia zona de dormitorio en el ático
* Habitación adicional de uso flexible
* Dos cuartos de baño
* Amplio cuarto de baño en la planta superior con ducha
* Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda.
* Balcón de aproximadamente 3-4 m² de superficie
* Amplia terraza soleada con aproximadamente 20m² de superficie
* Mucho espacio para zona de salón, de descanso al sol y comedor
* Trastero propio
* Bodega abovedada con carácter
* Plaza de aparcamiento con acceso especialmente cómodo y corto al edificio
* Ventanas de PVC con triple acristalamiento.
* Tipo de calefacción: gas
La vivienda se ofrece de forma privada y, por tanto, sin comisión.
Las visitas pueden concertarse individualmente previa consulta.
Se puede adquirir adicionalmente una plaza de aparcamiento perteneciente a la vivienda, con acceso cómodo y directo al edificio.
Estaremos encantados de proporcionar más información y documentación sobre el inmueble a los interesados serios en la compra.
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La vivienda se encuentra en una zona residencial atractiva, en el popular barrio de Weiler zum Stein, perteneciente a Leutenbach, en el distrito de Rems-Murr. La ubicación combina agradablemente una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una muy buena conexión con Winnenden y toda la región de Stuttgart.
Weiler zum Stein se caracteriza por su carácter tradicional, un entorno residencial agradable y la proximidad inmediata a campos, prados y numerosas posibilidades para paseos, excursiones en bicicleta y actividades de ocio. Quien desee disfrutar de tranquilidad después de una larga jornada laboral sin renunciar a una buena infraestructura encontrará aquí una atractiva combinación de ambiente residencial rural y proximidad a la ciudad.
Las necesidades diarias se cubren cómodamente. Hay comercios directamente en el municipio, así como en los barrios colindantes y en la cercana Winnenden. También hay guardería, escuela primaria, médicos y diversas opciones de ocio y deporte en los alrededores.
Otra ventaja es la buena conexión de transporte. A través de la cercana B14 se llega rápidamente en dirección a Winnenden, Waiblingen y Stuttgart. La capital del estado federado, Stuttgart, se encuentra a unos 25 km, Waiblingen a unos 10 km y Winnenden a solo unos pocos kilómetros.
La ubicación también está bien comunicada sin coche: las conexiones de autobús enlazan Weiler zum Stein con Leutenbach y Winnenden. Desde las estaciones de S-Bahn de Winnenden y Nellmersbach, la línea S3 ofrece una conexión directa en dirección a Stuttgart y hasta el aeropuerto.
Por tanto, la ubicación ofrece un alto valor recreativo y de descanso sin tener que renunciar a las ventajas de la región metropolitana de Stuttgart.
Vivir tranquilamente, disfrutar de la naturaleza y, aun así, llegar rápidamente a Winnenden, Waiblingen o Stuttgart: precisamente esta combinación convierte Weiler zum Stein en una ubicación residencial atractiva.
629.000 € Moderno piso de 3 habitaciones con logia acristalada, 2 balcones y 2 plazas de aparcamiento en garaje subterráneo71397 Leutenbach
629.000 € Moderno piso de 3 habitaciones con logia acristalada, 2 balcones y 2 plazas de aparcamiento en garaje subterráneo71397 Leutenbach– Leutenbach
