| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 770 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 78 m² |
| Aankoopprijs | 595.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.560,10 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVeel ruimte, moderne energietechniek en een buitengewone drievoudige garage
Deze vrijstaande eengezinswoning van Weber-Haus uit 2013 combineert royaal wonen met moderne energietechniek en een ruimteaanbod dat vooral gezinnen veel mogelijkheden biedt.
Op een perceel van ca. 770 m² is ongeveer 167 m² woonoppervlakte beschikbaar. Het bouwvolume van de woning heeft volgens de werkplanning buitenmaten van ca. 11,22 m x 9,96 m. Daar komen een massief gebouwde kelder, drie terrasgedeelten met in totaal ca. 51 m² en de afzonderlijk gebouwde massieve drievoudige garage uit 2019 bij.
Al op de begane grond geeft de woning een open en aangenaam lichte woonbeleving. De royale woon- en eethoek vormt het middelpunt van de woning. Grote raamoppervlakken en meerdere toegangen naar buiten zorgen voor veel daglicht en creëren een directe verbinding tussen woonruimte, terrassen en tuin.
De aangrenzende keuken beschikt over een breed raam en een directe toegang naar buiten. De begane grond wordt aangevuld met een flexibel te gebruiken kamer, die bijvoorbeeld als gastenkamer, werkkamer of extra slaapkamer kan worden gebruikt. Een gastenbadkamer met douche en een praktische bergruimte maken deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee vrijwel even grote kinderkamers, een royale ouderslaapkamer en een extra kamer die ideaal is als kantoor of kleedruimte. Bijzonder aangenaam is de relatief hoge kniestok van ca. 1,75 m, die ook onder de dakschuinen zeer goede opbergmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een kruipzolder in het dakgedeelte beschikbaar als praktische extra bergruimte.
De ruime gezinsbadkamer is uitgerust met een groot bad, een aparte douche en een dubbele wastafel.
Extra nuttige ruimte biedt de massief gebouwde kelder. Naast de huishoud- en technische ruimte zijn er verdere ruimtes voor hobby, vrije tijd, opslag en individueel gebruik. Voor een later sauna- en douchegedeelte zijn aansluitingen voor krachtstroom, water en afvalwater al voorbereid. Een afgewerkte sauna maakt geen deel uit van de huidige uitbouwstaat.
Ook technisch is de woning interessant. Het PROXON-systeem FWT-3-R combineert een gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning en een lucht-luchtwarmtepomp. Naast verwarming is ook een koelfunctie mogelijk. Het actuele energieprestatiecertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van slechts 30,2 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse A.
Op het dak bevindt zich bovendien een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van circa 9,9 kWp. Drievoudig beglaasde kunststoframen, rolluiken, een ontkalkingsinstallatie, glasvezel en een moderne elektrische installatie vullen de technische uitrusting aan.
Een bijzonder hoogtepunt is de massief gebouwde drievoudige garage uit 2019. Deze biedt niet alleen drie ruime parkeerplaatsen, maar ook een galerij als bergruimte. Water- en krachtstroomaansluitingen en netwerkbekabeling zijn aanwezig, evenals een voorbereiding voor een wallbox. Het ruime voorplein biedt daarnaast nog twee extra parkeermogelijkheden.
Het buitengebied biedt met drie terrasgedeelten en het ruime perceel veel ruimte voor het gezinsleven in de openlucht. De terrassen zijn op het zuiden, westen en oosten gericht en bieden daardoor op verschillende momenten van de dag passende verblijfsplekken. De tuin laat tegelijk voldoende ruimte voor spelen, ontspannen en een individuele inrichting.
Bijzonder aantrekkelijk is het wijde uitzicht over de landelijke omgeving, dat bij goede zichtomstandigheden tot aan de Alpen reikt.
Wij kijken ernaar uit u de woning bij een persoonlijke bezichtiging te presenteren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
