| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 167 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 770 m² |
|---|---|
| Surface utile | 78 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 560,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d'espace, une technique énergétique moderne et un exceptionnel garage triple
Cette maison individuelle indépendante de Weber-Haus, construite en 2013, allie un habitat généreux à une technique énergétique moderne et à une offre d'espace qui ouvre de nombreuses possibilités, notamment aux familles.
Sur un terrain d'environ 770 m², environ 167 m² de surface habitable sont disponibles. Selon les plans d'exécution, le corps de bâtiment de la maison présente des dimensions extérieures d'environ 11,22 m x 9,96 m. S'y ajoutent une cave construite en dur, trois espaces de terrasse totalisant environ 51 m² ainsi que le garage triple massif, construit séparément en 2019.
Dès le rez-de-chaussée, la maison procure une sensation d'habitat ouvert et agréablement lumineux. Le spacieux séjour-salle à manger constitue le centre de la maison. De grandes surfaces vitrées et plusieurs accès vers l'extérieur apportent beaucoup de lumière du jour et créent un lien direct entre l'espace de vie, les terrasses et le jardin.
La cuisine attenante dispose d'une large fenêtre ainsi que d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce à usage flexible, qui peut par exemple servir de chambre d'amis, de bureau ou de chambre supplémentaire. Une salle de bains d'invités avec douche ainsi qu'un pratique local de rangement complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent deux chambres d'enfants de taille presque identique, une spacieuse chambre parentale ainsi qu'une autre pièce idéale comme bureau ou dressing. Particulièrement agréable est la hauteur de jambette relativement élevée d'environ 1,75 m, qui crée de très bonnes possibilités de rangement même sous les rampants. En outre, un grenier rampant dans la zone du toit est disponible comme surface de stockage supplémentaire pratique.
La spacieuse salle de bains familiale est équipée d'une grande baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo.
La cave construite en dur offre une surface utile supplémentaire. Outre le local technique et la buanderie, d'autres pièces sont disponibles pour les loisirs, le temps libre, le stockage et un usage individuel. Pour un futur espace sauna et douche, les raccordements en courant fort, en eau et en eaux usées sont déjà préparés. Un sauna terminé ne fait pas partie de l'état d'aménagement actuel.
La maison est également intéressante sur le plan technique. Le système PROXON FWT-3-R combine une ventilation contrôlée des pièces d'habitation avec récupération de chaleur et une pompe à chaleur air-air. Outre le chauffage, une fonction de refroidissement est également possible. L'actuel certificat de performance énergétique fondé sur les besoins indique un besoin en énergie finale de seulement 30,2 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A.
Sur le toit se trouve en outre une installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 9,9 kWc. Des fenêtres en PVC à triple vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d’eau, la fibre optique ainsi qu’une installation électrique moderne complètent l’équipement technique.
Un point fort particulier est le garage triple construit en dur en 2019. Il offre non seulement trois places de stationnement généreuses, mais aussi une mezzanine servant d’espace de rangement. Des raccordements en eau et en courant fort ainsi qu’un câblage réseau sont présents, de même qu’une préparation pour une borne de recharge. Le vaste espace devant le bâtiment offre en outre deux possibilités de stationnement supplémentaires.
L’espace extérieur, avec trois zones de terrasse et le terrain généreux, offre beaucoup de place pour la vie de famille en plein air. Les terrasses sont orientées au sud, à l’ouest et à l’est et offrent ainsi, à différents moments de la journée, des espaces de séjour adaptés. Le jardin laisse en même temps suffisamment de place pour jouer, se détendre et un aménagement personnalisé.
Particulièrement attrayante est la vue dégagée sur l’environnement rural, qui, par bonnes conditions de visibilité, s’étend jusqu’aux Alpes.
Nous nous réjouissons de vous présenter le bien lors d’une visite personnelle.
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