| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 167 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 770 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 78 m² |
| سعر البيع | 595.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,560.10 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة واسعة وتقنية طاقة حديثة ومرآب ثلاثي استثنائي
يجمع هذا المنزل المنفصل لأسرة واحدة من Weber-Haus من عام 2013 بين السكن الواسع وتقنية الطاقة الحديثة وعرض للمساحة يفتح إمكانيات عديدة، لا سيما للعائلات.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 770 م² تتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 167 م². تبلغ الأبعاد الخارجية لجسم المبنى السكني وفق مخطط التنفيذ حوالي 11,22 م × 9,96 م. يُضاف إلى ذلك قبو مبني بشكل صلب، وثلاث مناطق تراسات بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 51 م²، بالإضافة إلى المرآب الثلاثي الصلب المنشأ بشكل منفصل من عام 2019.
يوفر المنزل بالفعل في الطابق الأرضي إحساسًا سكنيًا مفتوحًا ومضيئًا بشكل مريح. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور المنزل. توفر مساحات النوافذ الكبيرة وعدة مداخل إلى الخارج قدرًا كبيرًا من ضوء النهار وتخلق اتصالًا مباشرًا بين منطقة المعيشة والتراسات والحديقة.
تحتوي المطبخ المجاور على نافذة عريضة بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى الخارج. يُستكمل الطابق الأرضي بغرفة قابلة للاستخدام بمرونة، يمكن استخدامها على سبيل المثال كغرفة ضيوف أو مكتب أو غرفة نوم إضافية. يكتمل هذا المستوى بحمام ضيوف مع دش وغرفة تخزين عملية.
في الطابق العلوي توجد غرفتا أطفال متساويتان تقريبًا في الحجم، وغرفة نوم والدين واسعة، بالإضافة إلى غرفة أخرى تصلح بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ملابس. ومن الأمور المريحة بشكل خاص ارتفاع جدار الركبة المرتفع نسبيًا البالغ حوالي 1,75 م، الذي يوفر إمكانيات تخزين جيدة جدًا حتى تحت منحدرات السقف. بالإضافة إلى ذلك يتوفر مخزن زحف في منطقة السقف كمساحة تخزين عملية إضافية.
حمام العائلة الواسع مجهز بحوض استحمام كبير ودش منفصل وحوض غسيل مزدوج.
يوفر القبو المبني بشكل صلب مساحة استخدام إضافية. إلى جانب منطقة الخدمات المنزلية والتقنية تتوفر غرف أخرى للهوايات وأوقات الفراغ والتخزين والاستخدام الفردي. تم تجهيز وصلات التيار القوي والمياه ومياه الصرف مسبقًا لمنطقة ساونا ودش لاحقة. لا تشكل الساونا الجاهزة جزءًا من حالة التجهيز الحالية.
والمنزل مثير للاهتمام أيضًا من الناحية التقنية. يجمع نظام PROXON FWT-3-R بين تهوية السكن المتحكم بها مع استرداد الحرارة ومضخة حرارية هواء-هواء. إلى جانب التدفئة تتوفر أيضًا وظيفة تبريد. تشير شهادة الحاجة إلى الطاقة الحالية إلى احتياج طاقة نهائية يبلغ 30,2 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) فقط وفئة كفاءة الطاقة A.
يوجد على السطح بالإضافة إلى ذلك نظام كهروضوئي بقدرة تبلغ نحو 9,9 كيلوواط ذروة. وتُكمل النوافذ البلاستيكية ثلاثية الزجاج، والستائر الدوارة، ونظام إزالة الترسبات الكلسية، والألياف الضوئية، فضلاً عن تمديدات كهربائية حديثة التجهيزات التقنية.
ومن أبرز المميزات مرآب ثلاثي مبني بطريقة صلبة يعود إلى عام 2019. وهو لا يوفر ثلاثة مواقف واسعة فحسب، بل أيضاً طابقاً نصفياً كمساحة تخزين. وتتوفر وصلات للمياه وللتيار الكهربائي القوي وكذلك تمديدات شبكية، إلى جانب تجهيز مسبق لشاحن جداري. كما يوفر الفناء الأمامي الواسع مكانين إضافيين لركن السيارات.
وتوفر المنطقة الخارجية، بثلاثة مناطق تراس وقطعة الأرض الواسعة، مساحة كبيرة للحياة العائلية في الهواء الطلق. وتتجه التراسات نحو الجنوب والغرب والشرق، فتتيح بذلك أماكن إقامة مناسبة في أوقات مختلفة من اليوم. وفي الوقت نفسه يترك الحديقة مساحة كافية للعب والاسترخاء والتصميم الفردي.
ومن الأمور الجذابة بشكل خاص الإطلالة الواسعة على الريف المحيط، التي تمتد عند وضوح الرؤية حتى جبال الألب.
يسعدنا أن نعرض عليكم العقار خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
