167 m²’lik müstakil ev, üçlü garaj, PV ve Alp manzarası – Münih’e kolay ulaşım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bol alan, modern enerji teknolojisi ve sıra dışı bir üçlü garaj

Weber-Haus’un 2013 yılından kalma bu müstakil tek aile evi, ferah yaşamı modern enerji teknolojisiyle ve özellikle ailelere birçok olanak sunan bir alan sunumuyla birleştirir.

Yaklaşık 770 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 167 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Konutun yapı gövdesi, uygulama planına göre yaklaşık 11,22 m x 9,96 m dış ölçülere sahiptir. Buna ek olarak masif olarak inşa edilmiş bir bodrum, toplam yaklaşık 51 m²’lik üç teras alanı ve 2019 yılında ayrıca inşa edilmiş masif üçlü garaj bulunmaktadır.

Zemin katta ev, daha ilk bakışta açık ve hoş derecede aydınlık bir yaşam hissi verir. Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur. Büyük pencere yüzeyleri ve dışarıya açılan birden fazla geçit, bol gün ışığı sağlar ve yaşam alanı, teraslar ile bahçe arasında doğrudan bir bağlantı kurar.

Bitişikteki mutfak, geniş bir pencereye ve dışarıya doğrudan bir çıkışa sahiptir. Zemin kat, örneğin misafir, çalışma veya ek yatak odası olarak kullanılabilecek esnek kullanımlı bir odayla tamamlanır. Duşlu bir misafir banyosu ile pratik bir depo odası bu katı tamamlar.

Üst katta neredeyse eşit büyüklükte iki çocuk odası, geniş bir ebeveyn yatak odası ve ofis veya giyinme odası olarak ideal olan başka bir oda bulunmaktadır. Özellikle hoş olan, yaklaşık 1,75 m’lik nispeten yüksek diz duvarıdır; bu, çatı eğimlerinin altında da çok iyi yerleştirme olanakları yaratır. Ayrıca çatı alanında pratik ek depolama alanı olarak bir sürünme tavan arası bulunmaktadır.

Ferah aile banyosu, büyük bir küvet, ayrı bir duş ve çift lavabo ile donatılmıştır.

Masif olarak inşa edilmiş bodrum ek kullanım alanı sunar. Ev işleri ve teknik alanın yanı sıra hobi, boş zaman, depolama ve bireysel kullanım için başka odalar da bulunmaktadır. Daha sonra oluşturulacak bir sauna ve duş alanı için kuvvetli akım, su ve atık su bağlantıları hazırdır. Tamamlanmış bir sauna, mevcut tamamlanma durumunun parçası değildir.

Ev teknik açıdan da ilgi çekicidir. PROXON sistemi FWT-3-R, ısı geri kazanımlı kontrollü bir konut havalandırmasını bir hava-hava ısı pompasıyla birleştirir. Isıtmanın yanı sıra bir soğutma işlevi de mümkündür. Güncel enerji ihtiyacı belgesi bir yalnızca 30,2 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve A enerji verimliliği sınıfı ile öne çıkmaktadır.

Çatıda ayrıca yaklaşık 9,9 kWp gücünde bir fotovoltaik tesis bulunmaktadır. Üç camlı plastik pencereler, panjurlar, bir kireç giderme sistemi, fiber optik bağlantı ve modern bir elektrik tesisatı teknik donanımı tamamlamaktadır.

Öne çıkan bir özellik, 2019 yılında masif olarak inşa edilmiş üçlü garajdır. Yalnızca üç geniş park yeri sunmakla kalmaz, depolama alanı olarak ek bir galeri de içerir. Su ve yüksek akım bağlantıları ile ağ kablolaması mevcuttur; ayrıca bir Wallbox için hazırlık yapılmıştır. Geniş ön avlu buna ek olarak iki park yeri daha sunmaktadır.

Dış alan, üç teras bölümü ve geniş arsa ile açık havada aile yaşamı için bol yer sunar. Teraslar güney, batı ve doğuya bakmaktadır ve böylece günün farklı saatlerinde uygun oturma alanları sağlar. Bahçe aynı zamanda oyun, dinlenme ve bireysel düzenleme için yeterli alan bırakır.

Özellikle çekici olan, iyi görüş koşullarında Alplere kadar uzanan kırsal çevreye yönelik geniş manzaradır.

Gayrimenkulü size kişisel bir gezinti sırasında tanıtmaktan mutluluk duyarız.

Konum