| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 167 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 770 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.560,10 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio, tecnología energética moderna y un excepcional garaje triple
Esta casa unifamiliar exenta de Weber-Haus del año 2013 combina una vivienda generosa con tecnología energética moderna y una oferta de espacio que abre muchas posibilidades, especialmente a las familias.
En un terreno de aprox. 770 m² se dispone de unos 167 m² de superficie habitable. El cuerpo constructivo de la vivienda presenta, según el proyecto de obra, unas dimensiones exteriores de aprox. 11,22 m x 9,96 m. A ello se añaden un sótano de construcción maciza, tres zonas de terraza con un total de aprox. 51 m², así como el garaje triple macizo construido por separado en el año 2019.
Ya en la planta baja, la casa transmite una sensación de vivienda abierta y agradablemente luminosa. La amplia zona de estar y comedor constituye el centro de la casa. Grandes superficies acristaladas y varios accesos al exterior proporcionan mucha luz natural y crean una conexión directa entre la zona de estar, las terrazas y el jardín.
La cocina contigua dispone de una amplia ventana y de un acceso directo al exterior. La planta baja se completa con una habitación de uso flexible que puede utilizarse, por ejemplo, como dormitorio de invitados, despacho o dormitorio adicional. Un aseo de invitados con ducha y un práctico trastero completan esta planta.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios infantiles de tamaño casi idéntico, un amplio dormitorio principal y otra habitación ideal como despacho o vestidor. Especialmente agradable es el relativamente alto muro de arranque de aprox. 1,75 m, que también crea muy buenas posibilidades de colocación bajo las pendientes del tejado. Además, hay un desván accesible a gatas en la zona del tejado como práctica superficie adicional de almacenamiento.
El amplio baño familiar está equipado con una gran bañera, una ducha independiente y un lavabo doble.
El sótano de construcción maciza ofrece superficie útil adicional. Además de la zona de lavadero y técnica, hay más estancias para aficiones, ocio, almacenamiento y uso individual. Para una futura zona de sauna y ducha ya están preparados los empalmes de corriente trifásica, agua y aguas residuales. Una sauna terminada no forma parte del estado actual de acabado.
También desde el punto de vista técnico, la casa resulta interesante. El sistema PROXON FWT-3-R combina una ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor y una bomba de calor aire-aire. Además de la calefacción, también es posible una función de refrigeración. El certificado actual de demanda energética indica un demanda de energía final de tan solo 30,2 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A.
En el tejado se encuentra además una instalación fotovoltaica con una potencia de alrededor de 9,9 kWp. Ventanas de plástico con triple acristalamiento, persianas enrollables, un descalcificador, fibra óptica y una instalación eléctrica moderna completan el equipamiento técnico.
Un aspecto especialmente destacado es el garaje triple de construcción maciza del año 2019. Ofrece no solo tres amplias plazas de aparcamiento, sino también una galería como espacio de almacenamiento. Dispone de conexiones de agua y de corriente de alta potencia, así como de cableado de red, y también de una preinstalación para un wallbox. El amplio espacio delantero ofrece además dos plazas de aparcamiento adicionales.
La zona exterior ofrece, con tres zonas de terraza y la generosa parcela, mucho espacio para la vida familiar al aire libre. Las terrazas están orientadas al sur, al oeste y al este y ofrecen así zonas de estancia adecuadas en distintos momentos del día. El jardín deja al mismo tiempo suficiente espacio para jugar, relajarse y un diseño individual.
Especialmente atractiva es la amplia vista sobre el entorno rural, que con buena visibilidad llega hasta los Alpes.
Estaremos encantados de presentarle el inmueble en una visita personal.
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