| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Bouwjaar | 1936 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 13 |
| Gebied van het perceel | 614 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.848,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet huis bevindt zich op een rustige, natuurrijke locatie met een open, onbelemmerd uitzicht op het veenmoeras en in de directe nabijheid van het meer. Het circa 614 m² grote perceel biedt veel privacy, ruimte en plaats voor het gezin, hobby’s, natuur en ontspannen momenten in de buitenlucht.
Het oude gebouw (bouwjaar 1936) is in 2020 volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd voor een moderne, duurzame toekomst. Alle belangrijke onderdelen zijn vernieuwd:
• complete elektrische installatie
• water- en sanitaire installatie, incl. ontkalkingsinstallatie + filter
• moderne pelletverwarming incl. silo in de kelder
• geluids- en warmte-isolerende ramen
• nieuw dak met moderne isolatie
• inblaasisolatie in muren en plafonds van de verdiepingen
• nieuwe vloeren (laminaat) + tegels
• nieuwe keuken
• grondig heringericht buitenterrein
De woonoppervlakte van het oude gebouw bedraagt ca. 160 m² (kelder niet inbegrepen, volledig onderkelderd) en biedt acht vriendelijke, lichte kamers, verdeeld over de kelder, begane grond, 1e verdieping en zolder. De gehele woonruimte oogt open, gemoderniseerd en tegelijkertijd gezellig.
Bij het huis hoort bovendien een grote aanbouw met ca. 160 m² gebruiksoppervlakte, die al gedeeltelijk is gestript. Deze biedt diverse mogelijkheden:
• tweede wooneenheid
• inwonende woning
• atelier / studio
• praktijkruimtes
• thuiswerk- of werkplaatsruimte
• vakantieverhuur
• of gewoon extra gebruiks- en opslagruimte
• uitbreiding van de woonruimte -> bijv. extra gastenkamers met eigen keuken en badkamer + ca. 50 m² woonkamer met vrij uitzicht op het meer
De aanbouw is rechtstreeks vanuit het oude gebouw toegankelijk (doorgang tijdelijk afgesloten -> kan echter met minimale inspanning weer toegankelijk worden gemaakt).
Buitenruimte & voorzieningen
De tuin is open, deels afgeschermd van inkijk en biedt een prachtig uitzicht over het moeras en het landschap. Een ruim terras creëert een ideale plek voor het gezinsleven, ontspanning, barbecueavonden en rustige momenten met uitzicht op de natuur.
Verdere voorzieningen:
• waterput voor tuinbewatering
• regenwateropslag (IBC-container, ca. 4.000 liter)
• balkoncentrale reeds geïnstalleerd
• plat dak, ideaal voor een toekomstige grotere zonne-installatie
• meerdere parkeerplaatsen bij het huis
• voorbereide carportplaats
• nieuwe omheining aan de voorzijde
• glasvezelaansluiting aanwezig
Het totaalpakket combineert moderne renovatie, hoogwaardige installatietechniek, een natuurrijke afgelegen ligging en waardeverhogende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en toekomstpotentieelzoeken.
Koopprijs & bezichtiging
Koopprijs: 499.000 € (onderhandelbaar)
Bezichtigingen mogelijk na afspraak.
Houd er rekening mee dat bezichtigingsafspraken uitsluitend worden toegekend met een actuele financieringsbevestiging. Dit dient de planningszekerheid en een eerlijke behandeling van alle geïnteresseerden.
*Foto-updates volgen
* Theoretisch zouden ook 3 grote huurwoningen mogelijk zijn. Stand 10/25 Selmsdorf = 8,42€ / m2
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
