Maison au bord du lac

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison se situe dans un endroit calme, proche de la nature, avec une vue dégagée et imprenable sur la tourbière et à proximité immédiate du lac. Le terrain d’environ 614 m² offre beaucoup d’intimité, d’espace et de place pour la famille, les loisirs, la nature et des moments de détente en plein air.

L’ancien bâtiment (année de construction 1936) a été entièrement rénové en profondeur en 2020 et mis techniquement à un niveau moderne et durable. Tous les éléments essentiels ont été renouvelés :

• installation électrique complète

• installation d’eau et sanitaire, incl. système de détartrage + filtre

• chauffage moderne à pellets, y compris silo au sous-sol

• fenêtres antibruit et isolantes thermiques

• nouvelle toiture avec isolation contemporaine

• isolation insufflée dans les murs et les planchers

• nouveaux sols (stratifié) + carrelage

• nouvelle cuisine

• espace extérieur entièrement réaménagé

La surface habitable de l’ancien bâtiment comprend env. 160 m² (sous-sol non compris, entièrement sous-solé) et offre huit pièces conviviales et lumineuses, réparties entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le 1er étage et les combles. L’ensemble de l’espace de vie paraît ouvert, modernisé et en même temps chaleureux.

La maison comprend en outre une grande extension d’env. 160 m² de surface utile, déjà partiellement mise à nu. Elle offre de nombreuses perspectives :

• deuxième unité d’habitation

• logement indépendant

• atelier / studio

• locaux professionnels

• espace de télétravail ou atelier

• location de vacances

• ou simplement surface utile et de stockage supplémentaire

• extension de l’espace habitable -> par ex. chambres d’amis supplémentaires avec cuisine et salle de bains privées + env. 50m² de salon avec vue dégagée sur le lac

L’extension est directement accessible depuis l’ancien bâtiment (l’ouverture de passage a été provisoirement fermée -> mais peut être rendue accessible à nouveau avec un minimum d’efforts).

Extérieur & équipements

Le jardin est ouvert, partiellement sans vis-à-vis et offre une vue magnifique sur la tourbière et le paysage. Une grande terrasse crée un espace idéal pour la vie de famille, la détente, les barbecues et des moments paisibles avec vue sur la nature.

Autres caractéristiques d’équipement :

• puits pour l’arrosage du jardin

• stockage des eaux de pluie (conteneur IBC, env. 4.000 litres)

• centrale électrique de balcon déjà installée

• toit plat idéal pour une future installation solaire plus grande

• plusieurs places de stationnement pour voitures à la maison

• emplacement de carport préparé

• nouvelle clôture à l’avant

• raccordement à la fibre optique disponible

L’ensemble allie rénovation moderne, technique domestique de qualité, situation isolée en pleine nature et possibilités d’agrandissement valorisantes, idéal pour les familles qui recherchent de l’espace, du calme et un potentiel d’avenir chercher.

Prix d'achat & visite

Prix d'achat : 499.000 € (VB)

Visites possibles sur rendez-vous.

Veuillez noter que les rendez-vous de visite ne sont attribués qu'avec une confirmation de financement actuelle. Cela sert à la sécurité de planification et à un traitement équitable de tous les intéressés.

*Mises à jour des photos suivront

* Théoriquement, 3 grands appartements locatifs seraient également possibles. État 10/25 Selmsdorf = 8,42€ / m2

Emplacement