منزل عند البحيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل في موقع هادئ قريب من الطبيعة، مع إطلالة مفتوحة وغير محجوبة على مستنقع الخث، وعلى مقربة مباشرة من البحيرة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 614 م² الكثير من الخصوصية والرحابة والمساحة للعائلة والهوايات والطبيعة واللحظات المريحة في الهواء الطلق.

تم تجديد المبنى القديم (سنة البناء 1936) بالكامل وتجديده جذريًا في عام 2020، وتجهيزه تقنيًا وفق معايير حديثة ومتينة. وقد تم تجديد جميع المناطق الأساسية:

• الكهرباء بالكامل

• تمديدات المياه والصرف الصحي، بما في ذلك نظام إزالة الترسبات + الفلتر

• تدفئة حديثة بالكريات الخشبية، بما في ذلك صومعة في القبو

• نوافذ عازلة للصوت والحرارة

• سقف جديد مع عزل حديث

• عزل بالنفخ في الجدران والأسقف بين الطوابق

• أرضيات جديدة (لامينيت) + بلاط

• مطبخ جديد

• إعادة تأهيل شاملة للمساحة الخارجية

تبلغ مساحة المعيشة في المبنى القديم نحو 160 م² (من دون احتساب القبو، وهو ممتد أسفل كامل المبنى)، وتوفر ثماني غرف مشرقة وودية موزعة على القبو والطابق الأرضي والطابق الأول والطابق العلوي. وتبدو منطقة المعيشة بأكملها مفتوحة وحديثة ومريحة في الوقت نفسه.

ينتمي إلى المنزل أيضًا ملحق كبير بمساحة استخدام تبلغ نحو 160 م²، وقد تمت إزالة الأجزاء الداخلية منه جزئيًا بالفعل. ويوفر إمكانيات متنوعة:

• وحدة سكنية ثانية

• شقة مستقلة

• مشغل فني / استوديو

• غرف عيادة

• مساحة مكتب منزلي أو ورشة

• تأجير للعطلات

• أو ببساطة مساحة إضافية للاستخدام والتخزين

• توسيع مساحة المعيشة -> مثلًا غرف ضيوف إضافية مع مطبخ وحمام خاصين + غرفة معيشة بمساحة نحو 50م² مع إطلالة مفتوحة على البحيرة

يمكن الدخول إلى الملحق مباشرة من المبنى القديم (تم إغلاق الفتحة الانتقالية مؤقتًا بإحكام -> إلا أنه يمكن إعادة فتحها بأقل جهد).

المساحة الخارجية والتجهيزات

الحديقة مفتوحة، وتوفر جزئيًا إطلالة دون عوائق، ومنظرًا رائعًا على المستنقع والمناظر الطبيعية. ويوفر التراس الواسع مكانًا مثاليًا للحياة العائلية والاسترخاء وحفلات الشواء واللحظات الهادئة مع إطلالة على الطبيعة.

ميزات وتجهيزات إضافية:

• بئر لري الحديقة

• خزان لتجميع مياه الأمطار (حاوية IBC، نحو 4.000 لتر)

• محطة طاقة شمسية للشرفة مركبة بالفعل

• السطح المسطح مثالي لتركيب نظام شمسي أكبر مستقبلًا

• عدة مواقف سيارات عند المنزل

• مكان مجهز مسبقًا لموقف سيارات مغطى

• سياج جديد في المنطقة الأمامية

• اتصال بالألياف البصرية متوفر

تجمع هذه الحزمة الشاملة بين التجديد الحديث، وتجهيزات تقنية منزلية عالية الجودة، وموقع منعزل قريب من الطبيعة، وخيارات توسعة ترفع القيمة، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء والإمكانات المستقبلية البحث.

سعر الشراء والمعاينة

سعر الشراء: 499.000 € (قابل للتفاوض)

المعاينات ممكنة بعد الاتفاق.

يرجى ملاحظة أن مواعيد المعاينة تُمنح حصراً مع تقديم تأكيد تمويل حديث. ويهدف ذلك إلى ضمان التخطيط والتعامل العادل مع جميع المهتمين.

*ستتبع تحديثات الصور

* من الناحية النظرية، من الممكن أيضاً إنشاء 3 شقق إيجار كبيرة. الحالة 10/25 سيلمسدورف = 8,42€ / م2

الموقع