| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
| Год построен | 1936 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 13 |
| Участок | 614 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 848,15 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом находится в тихом, близком к природе месте с открытым, ничем не загороженным видом на торфяник и в непосредственной близости к озеру. Участок площадью около 614 м² предлагает много приватности, простора и места для семьи, хобби, природы и спокойных моментов на свежем воздухе.
Старый дом (год постройки 1936) был в 2020 году полностью капитально отремонтирован и технически приведён к современному, долговечному состоянию. Все основные системы были обновлены:
• полная электропроводка
• водопровод и сантехника, incl. установка для умягчения воды + фильтр
• современное пеллетное отопление incl. силос в подвале
• окна со звуко- и теплоизоляцией
• новая крыша с современной теплоизоляцией
• задувная теплоизоляция в стенах и междуэтажных перекрытиях
• новые полы (ламинат) + плитка
• новая кухня
• комплексно благоустроенная придомовая территория
Жилая площадь старого дома составляет ок. 160 м² (подвал не включён, дом полностью подвален) и предлагает восемь светлых, дружелюбных комнат, распределённых по подвалу, первому этажу, 1-му этажу и мансарде. Всё жилое пространство выглядит открытым, модернизированным и при этом уютным.
К дому дополнительно относится большой пристройка площадью ок. 160 м² полезной площади, которая уже частично разобрана до несущих конструкций. Она открывает разнообразные возможности:
• вторая жилая единица
• квартира для родственников
• ателье / студия
• помещения для практики
• зона для homeoffice или мастерской
• сдача в аренду для отдыхающих
• или просто дополнительная полезная и складская площадь
• расширение жилого пространства -> напр., дополнительные гостевые комнаты с собственной кухней и ванной + ок. 50 м² гостиная с свободным видом на озеро
Пристройка имеет прямой проход из старого дома (проём временно герметично закрыт -> однако его можно снова открыть с минимальными затратами).
Внешняя территория & оснащение
Сад открытый, частично без обзора и предлагает прекрасный вид на болото и ландшафт. Просторная терраса создаёт идеальное место для семейной жизни, отдыха, барбекю-вечеров и тихих моментов с видом на природу.
Дополнительные особенности оснащения:
• колодец для полива сада
• накопитель дождевой воды (IBC-контейнер, ок. 4.000 литров)
• балконная солнечная электростанция уже установлена
• плоская крыша идеально подходит для будущей более крупной солнечной установки
• несколько парковочных мест для автомобилей у дома
• подготовленное место для карпорта
• новый забор в передней части
• подключение к оптоволокну имеется
Общий пакет сочетает современную санацию, качественную домовую технику, уединённое местоположение на природе и возможности расширения с повышением стоимости, идеально для семей, которым нужны пространство, тишина и потенциал на будущее поиск.
Цена покупки и осмотр
Цена покупки: 499.000 € (VB)
Осмотры возможны по согласованию.
Пожалуйста, обратите внимание, что сроки осмотра назначаются исключительно при наличии актуального подтверждения финансирования. Это служит для надежности планирования и справедливого отношения ко всем заинтересованным лицам.
*Обновления фотографий последуют
* Теоретически возможны также 3 большие арендные квартиры. По состоянию на 10/25 Selmsdorf = 8,42€ / m2
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
