| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yapım yılı | 1936 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 13 |
| Arsa alanı | 614 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.848,15 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEv, açık ve yapılaşmamış manzaralı, turbalığa bakan ve göle çok yakın, sakin ve doğaya yakın bir konumda yer almaktadır. Yaklaşık 614 m² büyüklüğündeki arsa, aile, hobi, doğa ve dışarıda huzurlu anlar için bolca mahremiyet, ferahlık ve alan sunmaktadır.
Eski bina (yapım yılı 1936), 2020 yılında tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş ve teknik olarak modern, uzun ömürlü bir seviyeye getirilmiştir. Tüm önemli alanlar yenilenmiştir:
• komple elektrik tesisatı
• su ve sıhhi tesisat, yumuşatma sistemi + filtre dahil
• bodrumda silo dahil modern pelet ısıtma sistemi
• ses ve ısı yalıtımlı pencereler
• çağdaş yalıtımlı yeni çatı
• duvarlarda ve kat döşemelerinde üfleme yalıtımı
• yeni zeminler (laminat) + fayans
• yeni mutfak
• kapsamlı şekilde yenilenmiş dış alan
Eski binanın yaşam alanı yaklaşık 160 m²’dir (bodrum dahil değildir, tamamen bodrumludur) ve bodrum, zemin kat, 1. kat ve çatı katına dağıtılmış sekiz dostça, aydınlık oda sunmaktadır. Tüm yaşam alanı açık, modernize edilmiş ve aynı zamanda sıcak bir izlenim vermektedir.
Eve ayrıca yaklaşık 160 m² kullanım alanına sahip büyük bir ek yapı dahildir; bu yapı kısmen içi boşaltılmıştır. Çok yönlü olanaklar sunar:
• ikinci konut birimi
• bağımsız daire
• atölye / stüdyo
• muayenehane / ofis odaları
• ev ofisi veya çalışma alanı
• tatil amaçlı kiralama
• ya da basitçe ek kullanım ve depolama alanı
• yaşam alanının genişletilmesi -> örn. göle serbest manzaralı kendi mutfağı ve banyosu olan ek misafir odaları + yaklaşık 50m² oturma odası
Ek yapı, eski binadan doğrudan erişilebilir durumdadır (geçici olarak açılan geçiş kapatılmıştır -> ancak çok az çabayla yeniden geçilebilir hale getirilebilir).
Dış alan & donanım
Bahçe açık, kısmen görünmeden korunmuş ve turbalık ile çevre manzarası üzerinde güzel bir manzara sunmaktadır. Geniş bir teras, aile yaşamı, dinlenme, mangal akşamları ve doğa manzarası eşliğinde sakin anlar için ideal bir alan yaratmaktadır.
Diğer donanım özellikleri:
• bahçe sulaması için kuyu
• yağmur suyu deposu (IBC konteyner, yaklaşık 4.000 litre)
• balkon tipi güneş enerjisi sistemi halihazırda kurulu
• ileride büyük bir güneş enerjisi sistemi için ideal düz çatı
• evin yanında birkaç PKW otopark yeri
• hazırlanmış carport alanı
• ön bölümde yeni çit
• fiber optik bağlantı mevcut
Bu toplam paket, modern yenileme, yüksek kaliteli ev teknolojisi, doğaya yakın müstakil konum ve değer artırıcı genişletme seçeneklerini bir araya getiriyor; alan, huzur ve gelecek potansiyeli isteyen aileler için idealarama.
Satış fiyatı & inceleme
Satış fiyatı: 499.000 € (VB)
Randevu ile inceleme mümkündür.
Lütfen, inceleme randevularının yalnızca güncel bir finansman onayı ile verildiğini dikkate alın. Bu, planlama güvenliği ve tüm ilgilenenlerle adil bir yaklaşım sağlamak içindir.
*Fotoğraf güncellemeleri gelecek
* Teorik olarak 3 büyük kiralık daire de mümkün olurdu. Durum 10/25 Selmsdorf = 8,42€ / m2
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
