| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Año construido | 1936 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Zona de terreno | 614 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.848,15 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa se encuentra en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza, con vistas abiertas e ininterrumpibles a la turbera y proximidad inmediata al lago. La parcela de aprox. 614 m² ofrece mucha privacidad, amplitud y espacio para familia, aficiones, naturaleza y momentos relajados al aire libre.
El edificio antiguo (año de construcción 1936) fue completamente rehabilitado en 2020 y actualizado técnicamente a un nivel moderno y duradero. Todas las áreas esenciales fueron renovadas:
• instalación eléctrica completa
• instalación de agua y saneamiento, incl. sistema descalcificador + filtro
• moderna calefacción de pellets incl. silo en el sótano
• ventanas con aislamiento acústico y térmico
• nuevo tejado con aislamiento contemporáneo
• aislamiento insuflado en paredes y forjados
• nuevos suelos (laminado) + baldosas
• cocina nueva
• zona exterior completamente reformada
La superficie habitable del edificio antiguo comprende aprox. 160 m² (sótano no incluido, totalmente semisótano) y ofrece ocho habitaciones agradables y luminosas, distribuidas entre sótano, planta baja, 1.ª planta y ático. Toda la zona habitable transmite una sensación abierta, modernizada y al mismo tiempo acogedora.
La casa incluye además un gran anexo con aprox. 160 m² de superficie útil, que ya ha sido parcialmente vaciado hasta dejar la estructura. Ofrece múltiples posibilidades:
• segunda unidad de vivienda
• apartamento para invitados
• atelier / estudio
• consultas
• zona de home office o taller
• alquiler vacacional
• o simplemente espacio adicional de uso y almacenamiento
• ampliación del espacio habitable -> p. ej. habitaciones adicionales para invitados con cocina y baño propios + aprox. 50m² de salón con vistas despejadas al lago
El anexo es accesible directamente desde el edificio antiguo (la abertura se ha cerrado provisionalmente -> sin embargo, puede volver a habilitarse con un esfuerzo mínimo).
Zona exterior y equipamiento
El jardín es abierto, en parte sin vistas obstruidas, y ofrece una vista maravillosa sobre la turbera y el paisaje. Una amplia terraza crea un lugar ideal para la vida familiar, el descanso, las barbacoas y los momentos de tranquilidad con vistas a la naturaleza.
Otras características del equipamiento:
• pozo para el riego del jardín
• depósito de agua de lluvia (contenedor IBC, aprox. 4.000 litros)
• instalación solar de balcón ya instalada
• tejado plano ideal para una futura instalación solar de mayor tamaño
• varias plazas de aparcamiento para coches junto a la casa
• espacio preparado para carport
• nuevo vallado en la parte frontal
• conexión de fibra óptica disponible
El conjunto combina una rehabilitación moderna, una instalación técnica de alta calidad, una ubicación aislada en plena naturaleza y opciones de ampliación que incrementan el valor, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y potencial de futuro buscar.
Precio de compra y visita
Precio de compra: 499.000 € (VB)
Las visitas son posibles con cita previa.
Tenga en cuenta que las citas de visita solo se asignarán con una confirmación de financiación actual. Esto sirve para la seguridad de la planificación y un trato justo con todos los interesados.
*Las actualizaciones de fotos seguirán
* Teóricamente también serían posibles 3 grandes viviendas de alquiler. A fecha 10/25 Selmsdorf = 8,42€ / m2
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
