| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 270 m² |
| Рік побудови | 1936 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 13 |
| земельна площа | 614 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.848,15 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок розташований у тихому, близькому до природи місці з відкритим, незаблокованим видом на торф’яне болото та безпосередньою близькістю до озера. Ділянка площею близько 614 м² пропонує багато приватності, простору та місця для сім’ї, хобі, природи й спокійних моментів на свіжому повітрі.
Старий будинок (рік побудови 1936) у 2020 році було повністю капітально відремонтовано та технічно приведено до сучасного, довговічного стану. Було оновлено всі основні системи:
• повна електропроводка
• водопровідна та сантехнічна інсталяція, incl. установка для пом’якшення води + фільтр
• сучасне пелетне опалення incl. силос у підвалі
• шумо- та теплоізоляційні вікна
• новий дах із сучасним утепленням
• задувна ізоляція в стінах і міжповерхових перекриттях
• нові підлоги (ламінат) + плитка
• нова кухня
• комплексно оновлена зовнішня територія
Житлова площа старого будинку становить приблизно 160 м² (підвал не враховано, будинок повністю підвальний) і пропонує вісім приємних, світлих кімнат, розподілених на підвал, перший поверх, 1-й поверх і мансарду. Уся житлова зона виглядає відкритою, модернізованою та водночас затишною.
До будинку додатково належить великий прибудований об’єкт площею близько 160 м² корисної площі, який уже частково розібрано до несучих конструкцій. Він відкриває різноманітні перспективи:
• друга житлова одиниця
• квартира для родичів
• ательє / студія
• приміщення для практики
• зона для home office або майстерні
• здача для відпочинку
• або просто додаткова корисна та складська площа
• розширення житлового простору -> напр., додаткові гостьові кімнати з власною кухнею та ванною кімнатою + близько 50м² вітальні з вільним видом на озеро
Прибудова має прямий прохід із старого будинку (проріз тимчасово закрито -> однак його можна знову відкрити з мінімальними зусиллями).
Зовнішня територія та оснащення
Сад відкритий, частково без огляду ззовні та пропонує прекрасний краєвид на болото й навколишній ландшафт. Простора тераса створює ідеальне місце для сімейного життя, відпочинку, барбекю-вечорів і тихих моментів із видом на природу.
Інші особливості оснащення:
• свердловина для поливу саду
• накопичувач дощової води (IBC-контейнер, близько 4.000 літрів)
• балконна електростанція вже встановлена
• плоский дах, ідеальний для майбутньої більшої сонячної установки
• кілька паркомісць біля будинку
• підготовлене місце для carport
• нова огорожа у передній частині
• наявне оптоволоконне підключення
Загальний пакет поєднує сучасну санацію, якісну будинкову техніку, відокремлене розташування на природі та можливості для збільшення вартості завдяки розширенню, ідеально для сімей, які шукають простір, спокій і потенціал на майбутнє шукати.
Ціна купівлі та огляд
Ціна купівлі: 499.000 € (VB)
Огляди можливі за домовленістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що дати огляду призначаються виключно за наявності актуального підтвердження фінансування. Це слугує для надійності планування та справедливого підходу до всіх зацікавлених осіб.
*Оновлення фото будуть згодом
* Теоретично також можливі 3 великі орендні квартири. Станом на 10/25 Selmsdorf = 8,42€ / m2
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
