Projectontwikkelaars opgelet: bouwgrond met een af te breken 6-gezinswoning voor investeerders!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Objektnr: 1071800

Te koop staat een zeer interessant bouwperceel in een centrale en uitstekend ontsloten stadslocatie van Dortmund. Met een totale oppervlakte van ca. 612 m² biedt dit volledig ontsloten bouwland de perfecte basis voor een rendabel nieuwbouwproject.

Momenteel staat er op het perceel nog een 6-gezinswoning, die echter als af te breken moet worden beschouwd. Dit biedt u de uitstekende gelegenheid om de bestaande bebouwing te verwijderen en het terrein optimaal te benutten door middel van een eigentijdse, rendabele nieuwbouwontwikkeling.

Voor het gebied bestaat geen gekwalificeerd bestemmingsplan. De toelaatbaarheid van een nieuwbouw wordt hier bepaald volgens § 34 BauGB (bebouwing in de buurt). Dat betekent dat het nieuwe gebouw moet passen in het karakter van de directe omgeving. Dit biedt ervaren ontwikkelaars aantrekkelijke mogelijkheden om de woonoppervlakte te maximaliseren, omdat de planning flexibel kan worden afgestemd op de omliggende gebouwen. Door de stedelijke ligging kan hier een modern woonproject worden gerealiseerd dat perfect inspeelt op de hoge vraag naar stedelijke woonruimte.

Benut het potentieel van deze centrale ligging om door middel van efficiënte verdichting duurzame waarden en aantrekkelijke huur- of verkoopopbrengsten te creëren.

Opmerking over de bebouwbaarheid: Bebouwing van het perceel is mogelijk. Aangezien de concrete toelaatbaarheid en de exacte omvang van het bouwgebruik in het kader van de bebouwing in de buurt (§ 34 BauGB) via een vooroverleg over de bouw moeten worden verduidelijkt, verzoeken wij u specifieke vragen vóór aankoop af te stemmen met het bevoegde bouwamt.

Locatie