| Woonkamer ca. | 120 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 753 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 369.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.075,00 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit bouwperceel van 753 m² ligt in een rustige, gevestigde woonomgeving van Dortmund-Wichlinghofen — een van de meest gewilde en waardestabiele woonlocaties in het zuiden van Dortmund. Gelegen tussen vrijstaande een- en tweegezinswoningen met verzorgde tuinen en directe nabijheid van het bos biedt het perceel een zeldzame combinatie van natuur, rust en stedelijke bereikbaarheid.
Het bijzondere: twee duidelijke benuttingsopties — één locatie.
Volgens § 34 BauGB maakt het perceel zowel een hoogwaardige eengezinswoning met ca. 280–360 m² woonoppervlak als een meergezinswoning met 3–4 wooneenheden en ca. 320–400 m² woonoppervlak mogelijk.
Daarmee is het perceel geschikt voor veeleisende eigenaar-bewoners en gezinnen die hun individuele droomhuis willen realiseren, evenals voor projectontwikkelaars, bouwers en beleggers met een focus op rendement. De gemiddelde prijs per m² woonoppervlak voor nieuwbouw in het zuiden van Dortmund ligt momenteel op ca. 3.627 €/m² — een berekenbare basis voor projectontwikkeling.
Het perceel is volledig ontsloten, direct beschikbaar en vrij van lasten overdraagbaar. De bomenstand is in het voorjaar van 2026 verminderd, waardoor lichtomstandigheden en bebouwbaarheid merkbaar zijn verbeterd — een ideale uitgangssituatie voor een individueel bouwproject of een berekenbaar project van een ontwikkelaar.
Graag stellen wij u op aanvraag een indicatieve projectberekening op of verwijzen wij u naar een passende architect voor de bouwvoorvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
450.000 € Bouwgrond met diverse ontwikkelingsmogelijkheden in Dortmund Wichlinghofen nabij de golfbaan44265 Dortmund
239.000 € Een zeldzame kans – realiseer uw woondroom in het zuiden van Dortmund44269 Dortmund
259.000 € Projectontwikkelaars opgelet: bouwgrond met een af te breken 6-gezinswoning voor investeerders!44388 Dortmund
