Проектувальники, увага: земельна ділянка під забудову з 6-квартирним будинком, що підлягає знесенню, для інвесторів!

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.44388 DortmundNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 259.000 €

TraumImmo ID: 35K4AP2

ID партнера: 175681914

Дата публікації 04/06/2026 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

земельна площа	612 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	259.000 €
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цей сюжет

Objektnr: 1071800

На продаж пропонується дуже цікава земельна ділянка під забудову в центральному та чудово транспортно сполученому міському районі Дортмунда. Загальна площа становить близько 612 м², ця повністю підключена до комунікацій земля під забудову є ідеальною основою для прибуткового нового будівельного проєкту.

Наразі на ділянці ще розташований 6-квартирний будинок, однак він підлягає знесенню. Це надає вам чудову можливість прибрати стару забудову та оптимально використати територію шляхом сучасної, прибуткової новобудови.

Для цієї території не існує кваліфікованого плану забудови. Дозволеність нового будівництва тут визначається згідно з § 34 BauGB (сусідська забудова). Це означає, що нова будівля має вписуватися в характер найближчого оточення. Це відкриває для досвідчених девелоперів привабливі можливості для максимізації житлової площі, оскільки планування може гнучко орієнтуватися на навколишні будівлі. Завдяки міському розташуванню тут можна реалізувати сучасний житловий проєкт, який ідеально відповідає високому попиту на міське житло.

Скористайтеся потенціалом цього центрального розташування, щоб завдяки ефективному ущільненню забудови створити стійку цінність і привабливі доходи від оренди або продажу.

Примітка щодо можливості забудови: можливість забудови ділянки є. Оскільки конкретна допустимість і точний обсяг будівельного використання в межах сусідської забудови (§ 34 BauGB) мають бути з’ясовані через попередній запит на будівництво, просимо вас узгодити специфічні питання до придбання з відповідним будівельним відомством.