Attention développeurs de projet : terrain à bâtir avec immeuble de 6 logements à démolir pour investisseurs !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Objektnr: 1071800

À vendre se trouve un terrain à bâtir très intéressant, situé dans un emplacement central de la ville de Dortmund, avec une excellente desserte. Avec une surface totale d’env. 612 m², ce terrain entièrement viabilisé offre la base parfaite pour un projet de construction neuve rentable.

Actuellement se trouve encore sur le terrain un immeuble de 6 logements, toutefois à considérer comme destiné à la démolition. Cela vous offre l’excellente opportunité de libérer l’existant et d’exploiter au mieux le site grâce à une construction neuve contemporaine et à forte rentabilité.

Aucun plan d’urbanisme qualifié n’existe pour ce secteur. L’autorisation d’une nouvelle construction relève ici du § 34 BauGB (construction de voisinage). Cela signifie que le nouveau bâtiment doit s’intégrer au caractère des environs immédiats. Cela ouvre aux développeurs expérimentés des marges de manœuvre attrayantes pour maximiser la surface habitable, la planification pouvant s’orienter avec flexibilité sur les bâtiments environnants. Grâce à l’emplacement urbain, il est possible de réaliser ici un projet résidentiel moderne, parfaitement adapté à la forte demande en logements en ville.

Exploitez le potentiel de cet emplacement central afin de créer, par une densification efficace, des valeurs durables ainsi que des revenus locatifs ou de vente attractifs.

Remarque concernant la constructibilité : le terrain est constructible. Étant donné que l’autorisation concrète et l’étendue exacte de l’utilisation du bâtiment doivent être clarifiées dans le cadre de la construction de voisinage (§ 34 BauGB) au moyen d’une demande de permis préalable, nous vous prions de coordonner les questions spécifiques avant l’acquisition avec le service de l’urbanisme compétent.

Emplacement