Attenzione sviluppatori di progetti: terreno edificabile con casa di 6 unità da demolire per investitori!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Objektnr: 1071800

In vendita c’è un terreno edificabile molto interessante in posizione centrale e ottimamente collegata nel centro città di Dortmund. Con una superficie totale di ca. 612 m², questo terreno completamente urbanizzato offre la base perfetta per un redditizio progetto di nuova costruzione.

Attualmente sul terreno si trova ancora una casa di 6 unità, che tuttavia va considerata da demolire. Ciò vi offre l’eccellente opportunità di rimuovere l’esistente e sfruttare al meglio l’area con una nuova edificazione contemporanea e ad alta redditività.

Per l’area non esiste un piano urbanistico qualificato. L’ammissibilità di una nuova costruzione si basa qui sul § 34 BauGB (edificazione nel vicinato). Ciò significa che il nuovo edificio deve inserirsi nel carattere dell’ambiente circostante più prossimo. Questo offre agli sviluppatori esperti interessanti margini di manovra nella massimizzazione della superficie abitabile, poiché la progettazione può orientarsi in modo flessibile agli edifici circostanti. Grazie alla posizione urbana, qui è possibile realizzare un moderno progetto residenziale, perfettamente in linea con l’elevata domanda di abitazioni cittadine.

Sfruttate il potenziale di questa posizione centrale per creare valori sostenibili e interessanti ricavi da locazione o da vendita tramite un efficiente densificazione.

Nota sulla edificabilità: il terreno è edificabile. Poiché la concreta ammissibilità e l’esatta misura dell’utilizzo edilizio nell’ambito dell’edificazione nel vicinato (§ 34 BauGB) devono essere chiarite tramite una richiesta preliminare di costruzione, vi preghiamo di concordare eventuali domande specifiche prima dell’acquisto con l’ufficio edilizio competente.

Posizione