انتباه للمطورين العقاريين: أرض بناء مع مبنى سكني من 6 وحدات متهالك وجاهز للهدم للمستثمرين!
- سعر البيع
- 259.000 €
RegionalImmobilien24
المعلومات الأساسية
| مساحة الأرض | 612 m² |
|---|
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعن قطعة الأرض هذه
رقم العقار: 1071800
معروض للبيع قطعة أرض بناء مثيرة للاهتمام للغاية في موقع مركزي وممتاز الاتصال داخل مدينة دورتموند. بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 612 م²، توفر هذه الأرض المجهزة بالكامل بالبنية التحتية الأساس المثالي لمشروع بناء جديد مربح.
يوجد حاليًا على الأرض مبنى سكني مكوّن من 6 وحدات، إلا أنه يُصنّف على أنه متهالك ويحتاج إلى الهدم. وهذا يمنحكم فرصة ممتازة لإزالة المبنى القديم واستغلال الموقع على النحو الأمثل من خلال تطوير بناء جديد عصري ومربح.
لا توجد للمنطقة خطة تطوير عمراني مؤهلة. وتخضع جوازية بناء مبنى جديد هنا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB (البناء وفقًا للمباني المجاورة). وهذا يعني أن يتعين على المبنى الجديد الاندماج في طابع المنطقة المحيطة المباشرة. ويفتح ذلك أمام المطورين ذوي الخبرة إمكانات جذابة لتعظيم المساحة السكنية، إذ يمكن تكييف التخطيط بمرونة مع المباني المحيطة. وبفضل الموقع الحضري، يمكن هنا تنفيذ مشروع سكني عصري يلبي تمامًا الطلب المرتفع على السكن داخل المدينة.
استفيدوا من إمكانات هذا الموقع المركزي لإنشاء قيم مستدامة وعائدات جذابة من الإيجار أو البيع من خلال تكثيف عمراني فعال.
ملاحظة بشأن قابلية البناء: إن قابلية بناء العقار متوفرة. ونظرًا إلى أن الجوازية المحددة ونطاق الاستخدام البنائي الدقيق في إطار البناء وفقًا للمباني المجاورة (§ 34 BauGB) يجب توضيحهما من خلال طلب موافقة مبدئية على البناء، نرجو منكم تنسيق الأسئلة المحددة مع مكتب البناء المختص قبل الشراء.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
قطع أراضٍ تجارية أخرى في Dortmund
239.000 € فرصة نادرة – حقّق حلم منزلك في جنوب دورتموند44269 Dortmund
450.000 € قطعة أرض للبناء مع إمكانيات تطوير متنوعة في دورتموند ويشلينغهوفن بالقرب من ملعب الغولف44265 Dortmund
369.000 € قطعة أرض للبناء في دورتموند-فيخلينغهوفن — منزل لأسرة واحدة أو منزل متعدد الأسر بمساحة سكنية تصل إلى 400 م²44265 Dortmund