¡Atención desarrolladores de proyectos: parcela edificable con casa de 6 unidades para demolición para inversores!
- Precio de compra
- 259.000 €
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Datos principales
| Zona de terreno | 612 m² |
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Precio de compra "
| Precio de compra | 259.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre esta parcela
Objektnr: 1071800
Se vende una parcela edificable muy interesante en una ubicación céntrica y con excelente conexión en el centro de Dortmund. Con una superficie total de aprox. 612 m², este terreno totalmente urbanizado ofrece la base perfecta para un proyecto de obra nueva rentable.
Actualmente todavía hay en la parcela una casa de 6 unidades, que sin embargo debe considerarse para demolición. Esto le ofrece la excelente oportunidad de retirar la construcción existente y aprovechar de forma óptima el terreno mediante una edificación de obra nueva contemporánea y de alta rentabilidad.
Para esta zona no existe un plan urbanístico cualificado. La admisibilidad de una nueva construcción se rige aquí por el § 34 BauGB (edificación en el vecindario). Esto significa que el nuevo edificio debe integrarse en el carácter propio del entorno inmediato. Esto abre a desarrolladores con experiencia atractivos márgenes para maximizar la superficie habitable, ya que la planificación puede orientarse de forma flexible a los edificios circundantes. Gracias a la ubicación urbana, aquí puede realizarse un proyecto residencial moderno que responda perfectamente a la alta demanda de vivienda en la ciudad.
Aproveche el potencial de esta ubicación céntrica para crear, mediante una densificación eficiente, valores sostenibles y atractivos ingresos por alquiler o venta.
Aviso sobre la edificabilidad: La parcela es edificable. Dado que la admisibilidad concreta y el alcance exacto de la ocupación edificatoria en el marco de la edificación en el vecindario (§ 34 BauGB) deben aclararse mediante una consulta urbanística previa, le rogamos que coordine las preguntas específicas antes de la adquisición con la oficina de urbanismo competente.
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