Projeksiyon geliştiricileri dikkat: Yıkılacak durumda 6 daireli bina bulunan yatırımcılara yönelik arsa!
- Satış fiyatı
- 259.000 €
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Arsa alanı | 612 m² |
|---|
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu arsa hakkında
Objektnr: 1071800
Satışta, Dortmund’un merkezi ve mükemmel bağlantılara sahip şehir konumunda çok ilginç bir arsa bulunmaktadır. Toplam yaklaşık 612 m² alana sahip bu tam altyapılı arsa, kârlı bir yeni inşaat projesi için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Şu anda arsa üzerinde 6 daireli bir bina bulunmaktadır; ancak bu bina yıkılacak durumda olarak değerlendirilmektedir. Bu durum, mevcut yapıyı kaldırıp alanı çağdaş, yüksek getirili bir yeni bina ile en iyi şekilde değerlendirme fırsatı sunmaktadır.
Bu bölge için nitelikli bir imar planı bulunmamaktadır. Yeni bir yapının izin verilebilirliği burada § 34 BauGB’ye (komşu yapılaşma) göre belirlenir. Bu, yeni binanın yakın çevrenin karakterine uyum sağlaması gerektiği anlamına gelir. Bu da deneyimli geliştiricilere, planlamanın çevredeki binalara esnek şekilde uyarlanabilmesi sayesinde, yaşam alanını en üst düzeye çıkarma konusunda cazip hareket alanları sunar. Kentsel konum sayesinde, şehir içi konut talebine mükemmel şekilde hitap eden modern bir konut projesi hayata geçirilebilir.
Bu merkezi konumun potansiyelinden yararlanarak, verimli bir yoğunlaştırma yoluyla sürdürülebilir değerler ve cazip kira veya satış gelirleri oluşturun.
Yapılaşabilirliğe ilişkin not: Arsanın yapılaşmaya uygunluğu mevcuttur. Somut izin verilebilirlik ve yapı kullanımının tam ölçüsü, komşu yapılaşma (§ 34 BauGB) kapsamında bir ön yapı başvurusu ile netleştirileceğinden, lütfen özel soruları satın almadan önce yetkili yapı dairesiyle görüşünüz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dortmund bölgesindeki diğer ticari arsalar
239.000 € Nadir bir fırsat – Dortmund’un güneyinde hayalinizdeki evi gerçeğe dönüştürün44269 Dortmund
450.000 € Dortmund Wichlinghofen’de, golf sahası yakınında, çeşitli geliştirme olanaklarına sahip arsa44265 Dortmund
369.000 € Dortmund-Wichlinghofen inşaat arsası — 400 m²’ye kadar konut alanına sahip müstakil ev veya çok aileli ev44265 DortmundRegionalImmobilien24