| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 30.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 267 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.078,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2014 biedt een uitzonderlijk hoogwaardige woonambiance in een rustige doodlopende straat in het noorden van Telgte. Het huis overtuigt door zijn duurzame installatietechniek, lichte ruimtes en een uitrusting die in deze combinatie zelden te vinden is. Ideaal voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energie-efficiëntie en een harmonieuze woonomgeving.
________________________________________
Ligging & infrastructuur
De woning ligt in een verzorgde, gezinsvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, die door haar rustige ligging aan een doodlopende straat veiligheid en privacy garandeert.
Telgte is een levendige stad met een uitstekende infrastructuur die in alle dagelijkse behoeften voorziet. Winkelfaciliteiten zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse speciaalzaken zijn te voet bereikbaar en bieden een ruime keuze aan goederen en diensten.
Bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen: in de directe omgeving bevinden zich meerdere onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen, een Realschule en een gymnasium. Ook kinderdagverblijven en opvangvoorzieningen zijn goed bereikbaar, wat het dagelijks leven voor ouders aanzienlijk vergemakkelijkt.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: regelmatige busverbindingen brengen u snel naar Münster en de omliggende gemeenten. De nabijgelegen snelweg A1 zorgt voor een snelle aansluiting op het regionale en bovenregionale wegennet. Bovendien nodigen goed aangelegde fietspaden en recreatiegebieden zoals het Dortmund-Ems-kanaal uit tot vrijetijdsactiviteiten in het groen.
Een eigen carport met wallbox (2022) en een extra berging behoren tot het object.
------------------------------------------------------------------------
️ Uitrusting & highlights
• Massieve bouwwijze volgens KfW 40 – extreem energiezuinig
• Lucht/water-warmtepomp met ondersteuning door zonnepanelen voor duurzame energie
• Vloerverwarming in het hele huis voor aangename warmte
• Gecontroleerde ventilatie van de woonruimtes voor een optimaal binnenklimaat
• Vrijhangende houtkachel voor gezellige uren
• Hoogwaardige marmeren trap als stijlvol designelement
• Kamerhoge ramen voor lichte ruimtes
• Glazen deuren in het woongedeelte voor een open ruimtelijke uitstraling
• Moderne badkamer met douche & ligbad
• Extra gastentoilet
• Hoogwaardige laminaatvloeren
• Inbouwkeuken (overname in overleg mogelijk)
• Elektrisch zonnescherm (2020)
• Wallbox in de carport (2022)
• Glasvezelaansluiting voor snel internet
• Schuur aan de Carport incl. wallbox
• Zolder uitbouwbaar – potentieel voor extra woonruimte
Deze voorzieningen maken het huis tot een toekomstbestendige, comfortabele en energiezuinige woning die zich duidelijk onderscheidt van standaardobjecten.
De indeling van het pand is goed af te lezen op de indelingstekening.
De zolder kan nog worden uitgebouwd tot extra woonruimte.
________________________________________
Objectgegevens
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Gebruiksoppervlakte: 40 m²
• Perceel: 267 m²
• Kamers: 4
• Badkamers: 2
• Bouwjaar: 2014
• Staat: zo goed als nieuw
• Woningtype: twee-onder-een-kapwoning
• Verwarmingstype: luchtwarmtepomp + PV-ondersteuning
• Energiedrager: bio-energie
________________________________________
Overige
Het object is momenteel verhuurd. De huurders vertrekken per 30-11-2026. Daarmee is het pand zowel geschikt voor eigen gebruik als voor opnieuw verhuren.
Bezichtigingen worden na voorafgaand contact individueel gecoördineerd.
Gelieve alleen te reageren bij concrete interesse!
Houd rekening met de privacy van de huurders.
Van particulier aan particulier!
Makelaars wordt verzocht af te zien van aanvragen.
Voorzieningen & pluspunten
• KfW 40 massieve bouwwijze – extreem energiezuinig
• Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche ondersteuning voor duurzame energie
• Vloerverwarming in het hele huis voor aangename warmte
• Gecontroleerde ventilatie van de woonruimte voor een optimaal binnenklimaat
• Vrijhangende houtkachel voor gezellige uren
• Hoogwaardige marmeren trap als stijlvol designelement
• Kamerhoge ramen voor lichte ruimtes
• Glazen deuren in het woongedeelte voor een open ruimtelijk effect
• Moderne badkamer met douche & ligbad
• Extra gastentoilet
• Hoogwaardige laminaatvloeren
• Inbouwkeuken (overname in overleg mogelijk)
• Elektrisch zonnescherm (2020)
• Wallbox in de carport (2022)
• Glasvezelaansluiting voor snel internet
• Schuur bij de carport incl. wallbox
• Zolder uitbouwbaar – potentieel voor extra woonruimte
Deze voorzieningen maken het huis tot een toekomstbestendige, comfortabele en energiezuinige woning die zich duidelijk onderscheidt van standaardobjecten.
De indeling van het pand is goed af te lezen op de indelingstekening.
De zolder kan nog worden uitgebouwd tot extra woonruimte.
________________________________________
Objectgegevens
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Gebruiksoppervlakte: 40 m²
• Perceel: 267 m²
• Kamers: 4
• Badkamers: 2
• Bouwjaar: 2014
• Staat: zo goed als nieuw
• Woningtype: twee-onder-een-kapwoning
• Verwarmingstype: luchtwarmtepomp + PV-ondersteuning
• Energiedrager: bio-energie
Overige
Het object is momenteel verhuurd voor 1.500,- euro per maand. De huurders vertrekken op 30-11-2026. Daarmee is de woning zowel geschikt voor eigen gebruik als voor wederverhuur.
Bezichtigingen worden na voorafgaand contact individueel gecoördineerd.
Gelieve alleen bij concrete interesse contact op te nemen!
Respecteer de privacy van de huurders.
Van particulier aan particulier!
Gelieve af te zien van aanvragen van makelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden, gezinsvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, die dankzij de rustige ligging aan een doodlopende straat veiligheid en privacy garandeert.
Telgte is een levendige stad met een uitstekende infrastructuur die in alle dagelijkse behoeften voorziet. Winkelvoorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse speciaalzaken zijn te voet bereikbaar en bieden een ruime keuze aan goederen en diensten.
Bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen: in de directe omgeving bevinden zich meerdere onderwijsinstellingen, waaronder basisscholen, een middelbare school en een gymnasium. Ook kinderdagverblijven en opvangvoorzieningen zijn goed bereikbaar, wat het dagelijks leven voor ouders aanzienlijk vergemakkelijkt.
De verkeersverbindingen zijn uitstekend: regelmatige busverbindingen brengen u snel naar Münster en de omliggende gemeenten. De nabijgelegen autosnelweg A1 zorgt voor een snelle aansluiting op het regionale en bovenregionale wegennet. Bovendien nodigen goed aangelegde fietspaden en recreatiegebieden zoals het Dortmund-Ems-kanaal uit tot vrijetijdsactiviteiten in het groen.
Een eigen carport met wallbox (2022) en een extra berging behoren tot het object.
