| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 30.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 267 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 469.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.078,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna casa adosada de 2014, energéticamente eficiente, ofrece un ambiente residencial de excepcional calidad en una tranquila calle sin salida al norte de Telgte. La vivienda convence por sus instalaciones técnicas sostenibles, sus espacios inundados de luz y un equipamiento cuya combinación es poco frecuente. Ideal para compradores que valoran la calidad, la eficiencia energética y un entorno residencial armonioso.
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Ubicación e infraestructura
La propiedad se encuentra en una zona residencial cuidada y apta para familias, sin tráfico de paso, que garantiza seguridad y privacidad gracias a su tranquila ubicación en una calle sin salida.
Telgte es una ciudad dinámica con una excelente infraestructura que cubre todas las necesidades de la vida cotidiana. Comercios como supermercados, panaderías, farmacias y diversos establecimientos especializados se encuentran a poca distancia a pie y ofrecen una amplia variedad de productos y servicios.
Especialmente atractiva para familias: en las inmediaciones hay varios centros educativos, entre ellos escuelas primarias, una Realschule y un Gymnasium. Los jardines de infancia y centros de atención también son fácilmente accesibles, lo que facilita considerablemente el día a día de los padres.
La conexión de transporte es excelente: las conexiones regulares de autobús permiten llegar rápidamente a Münster y a los municipios circundantes. La cercana autopista A1 ofrece una conexión rápida con la red viaria regional y suprarregional. Además, los carriles bici bien acondicionados y zonas de recreo como el canal Dortmund-Ems invitan a realizar actividades de ocio en plena naturaleza.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento cubierta propia con wallbox (2022), así como un cobertizo adicional para herramientas.
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️ Equipamiento y aspectos destacados
• Construcción maciza KfW 40: extremadamente eficiente energéticamente
• Bomba de calor aerotérmica con apoyo fotovoltaico para una energía sostenible
• Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda para un calor agradable
• Ventilación controlada de las estancias para un clima interior óptimo
• Estufa de leña suspendida para disfrutar de momentos acogedores
• Escalera de mármol de alta calidad como elegante elemento de diseño
• Ventanas hasta el suelo para estancias inundadas de luz
• Puertas de cristal en la zona de estar para crear una sensación de amplitud
• Baño moderno con ducha y bañera
• Aseo adicional para invitados
• Suelos laminados de alta calidad
• Cocina equipada (posible adquisición según acuerdo)
• Toldo eléctrico (2020)
• Wallbox en la plaza de aparcamiento cubierta (2022)
• Conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad
• Cobertizo en el Cochera, incluida wallbox
• Ático ampliable: potencial para espacio habitable adicional
Este equipamiento convierte la casa en un hogar preparado para el futuro, confortable y energéticamente eficiente, que destaca claramente frente a las propiedades estándar.
La distribución del inmueble se puede apreciar claramente en el plano de división.
El ático todavía puede ampliarse para crear más espacio habitable.
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Datos del inmueble
• Superficie habitable: 115 m²
• Superficie útil: 40 m²
• Parcela: 267 m²
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Año de construcción: 2014
• Estado: como nuevo
• Tipo de vivienda: casa adosada pareada
• Tipo de calefacción: bomba de calor de aire + apoyo fotovoltaico
• Fuente de energía: bioenergía
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Otros
Actualmente, el inmueble está alquilado. Los inquilinos se mudarán el 30.11.2026. Por tanto, la propiedad es adecuada tanto para uso propio como para volver a alquilarla.
Las visitas se coordinarán individualmente previa toma de contacto.
¡Por favor, contacten únicamente si existe un interés concreto!
Por favor, respeten la privacidad de los inquilinos.
¡De particular a particular!
Ruego abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios.
Equipamiento y aspectos destacados
• Construcción maciza KfW 40: extremadamente eficiente desde el punto de vista energético
• Bomba de calor de aire con apoyo fotovoltaico para una energía sostenible
• Calefacción por suelo radiante en toda la casa para un calor agradable
• Ventilación controlada de la vivienda para un clima interior óptimo
• Estufa de leña suspendida para disfrutar de momentos acogedores
• Escalera de mármol de alta calidad como elegante elemento de diseño
• Ventanas hasta el suelo para estancias inundadas de luz
• Puertas de cristal en la zona de estar para una sensación de amplitud
• Baño moderno con ducha y bañera
• Aseo adicional para invitados
• Suelos laminados de alta calidad
• Cocina equipada (posible hacerse cargo previo acuerdo)
• Toldo eléctrico (2020)
• Wallbox en la cochera (2022)
• Conexión de fibra óptica para Internet de alta velocidad
• Cobertizo junto a la cochera, incluida wallbox
• Ático ampliable: potencial para espacio habitable adicional
Este equipamiento convierte la casa en un hogar preparado para el futuro, confortable y energéticamente eficiente, que destaca claramente frente a las propiedades estándar.
La distribución del inmueble se puede apreciar claramente en el plano de división.
El ático todavía puede ampliarse para crear más espacio habitable.
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Datos del inmueble
• Superficie habitable: 115 m²
• Superficie útil: 40 m²
• Parcela: 267 m²
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Año de construcción: 2014
• Estado: como nuevo
• Tipo de vivienda: casa adosada pareada
• Tipo de calefacción: bomba de calor de aire + apoyo fotovoltaico
• Fuente de energía: bioenergía
Otros
Actualmente, el inmueble está alquilado por 1.500,- euros al mes. Los inquilinos se mudarán el 30.11.2026. Por ello, la propiedad es adecuada tanto para uso propio como para volver a alquilarla.
Las visitas se coordinarán individualmente previa toma de contacto.
¡Rogamos que se pongan en contacto únicamente si existe un interés concreto!
Por favor, respeten la privacidad de los inquilinos.
¡De particular a particular!
Ruego abstenerse de contactar a agencias inmobiliarias.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial cuidada y adaptada para familias, sin tráfico de paso, que garantiza seguridad y privacidad gracias a su tranquila ubicación en un callejón sin salida.
Telgte es una ciudad animada con una excelente infraestructura que cubre todas las necesidades de la vida cotidiana. Tiendas como supermercados, panaderías, farmacias y diversos comercios especializados se encuentran a poca distancia a pie y ofrecen una amplia selección de productos y servicios.
Especialmente atractiva para familias: En las inmediaciones hay varios centros educativos, entre ellos escuelas primarias, una Realschule y un Gymnasium. Los jardines de infancia y centros de atención infantil también son fácilmente accesibles, lo que facilita considerablemente el día a día de los padres.
La conexión de transporte es excelente: Las conexiones regulares de autobús le llevan rápidamente a Münster y a los municipios circundantes. La cercana autopista A1 permite una rápida conexión con la red viaria regional y suprarregional. Además, los carriles bici bien desarrollados y las zonas de recreo cercanas, como el canal Dortmund-Ems, invitan a realizar actividades de ocio al aire libre.
Un carport propio con wallbox (2022), así como un cobertizo adicional para herramientas, forman parte del inmueble.
