| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 115 m² |
| Yapım yılı | 2014 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 30.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 267 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Kullanılabilir alan | 140 m² |
| Satış fiyatı | 469.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.078,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2014 yılında inşa edilmiş bu modern ve enerji verimli ikiz ev, Telgte’nin kuzeyinde, sakin bir çıkmaz sokakta olağanüstü yüksek kalitede bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ev; sürdürülebilir bina teknolojisi, gün ışığıyla dolu odaları ve bu kombinasyonla nadiren bulunan donanımıyla öne çıkmaktadır. Kaliteye, enerji verimliliğine ve uyumlu bir yaşam çevresine önem veren alıcılar için idealdir.
________________________________________
Konum ve altyapı
Gayrimenkul, araç trafiğinin olmadığı, sakin bir çıkmaz sokak konumuyla güvenlik ve mahremiyet sunan, bakımlı ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Telgte, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayan mükemmel bir altyapıya sahip canlı bir şehirdir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve çeşitli uzmanlık mağazaları gibi alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir; geniş bir ürün ve hizmet yelpazesi sunarlar.
Aileler için özellikle cazip olan bir diğer husus: Yakın çevrede ilkokullar, bir Realschule ve bir Gymnasium da dâhil olmak üzere çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Anaokulları ve bakım kuruluşlarına da kolayca ulaşılabilir; bu durum ebeveynlerin günlük yaşamını önemli ölçüde kolaylaştırır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Düzenli otobüs seferleriyle Münster’e ve çevre belediyelere hızlıca ulaşabilirsiniz. Yakındaki A1 otoyolu, bölgesel ve bölgeler üstü karayolu ağına hızlı bağlantı sağlar. Ayrıca iyi geliştirilmiş bisiklet yolları ve Dortmund-Ems Kanalı gibi yakın dinlenme alanları, doğada boş zaman aktivitelerine davet etmektedir.
Duvar kutulu (Wallbox, 2022) özel bir carport ile ek bir alet kulübesi de mülke dâhildir.
------------------------------------------------------------------------
️ Donanım ve öne çıkan özellikler
• KfW 40 masif yapı – son derece enerji verimli
• Sürdürülebilir enerji için fotovoltaik destekli hava kaynaklı ısı pompası
• Hoş bir sıcaklık için evin tamamında yerden ısıtma
• En iyi iç mekân iklimi için kontrollü konut havalandırması
• Keyifli saatler için serbest asılı şömine sobası
• Şık bir tasarım unsuru olarak yüksek kaliteli mermer merdiven
• Gün ışığıyla dolu odalar için tavandan tabana pencereler
• Açık bir mekân etkisi için yaşam alanında cam kapılar
• Duş ve küvetli modern banyo
• İlave misafir WC’si
• Yüksek kaliteli laminat zeminler
• Ankastre mutfak (devir teslimi anlaşmaya bağlı olarak mümkün)
• Elektrikli tente (2020)
• Carport’ta duvar kutusu (Wallbox, 2022)
• Hızlı internet için fiber optik bağlantı
• Duvar kutusu dahil otopark
• Genişletilebilir çatı katı – ek yaşam alanı potansiyeli
Bu donanım, evi standart mülklerden belirgin şekilde ayıran, geleceğe güvenli, konforlu ve enerji verimli bir yuva hâline getiriyor.
Gayrimenkulün planı, bölümleme planında açıkça görülebilir.
Çatı katı, ilave yaşam alanına dönüştürülebilir.
________________________________________
Mülk bilgileri
• Kullanım alanı: 115 m²
• Yardımcı alan: 40 m²
• Arsa: 267 m²
• Oda: 4
• Banyo: 2
• Yapım yılı: 2014
• Durum: yeni ayarında
• Ev tipi: İkiz evin yarısı
• Isıtma türü: Hava kaynaklı ısı pompası + PV desteği
• Enerji kaynağı: Biyoenerji
________________________________________
Diğer bilgiler
Mülk şu anda kiradadır. Kiracılar 30.11.2026 tarihinde taşınacaktır. Bu nedenle gayrimenkul hem kişisel kullanım hem de yeniden kiralama için uygundur.
Görüntüleme randevuları, önceden iletişime geçilerek bireysel olarak koordine edilir.
Lütfen yalnızca somut ilginiz varsa iletişime geçin!
Lütfen kiracının mahremiyetine dikkat edin.
Özel kişiden özel kişiye!
Emlakçıların taleplerinden kaçınmanızı rica ederim.
Donanım ve öne çıkan özellikler
• KfW 40 sağlam yapı – son derece enerji verimli
• Sürdürülebilir enerji için fotovoltaik destekli hava kaynaklı ısı pompası
• Hoş bir sıcaklık için evin tamamında yerden ısıtma
• En iyi iç mekân iklimi için kontrollü konut havalandırması
• Keyifli saatler için serbest asılı şömine sobası
• Şık bir tasarım unsuru olarak yüksek kaliteli mermer merdiven
• Bol ışık alan odalar için tavana kadar pencereler
• Açık bir mekân etkisi için yaşam alanında cam kapılar
• Duş ve küvetli modern banyo
• İlave misafir tuvaleti
• Yüksek kaliteli laminat zeminler
• Ankastre mutfak (devir teslimi karşılıklı anlaşmaya bağlı olarak mümkün)
• Elektrikli tente (2020)
• Otoparkta duvar kutusu (2022)
• Hızlı internet için fiber optik bağlantı
• Duvar kutusu dahil otopark kulübesi
• Genişletilebilir çatı katı – ek yaşam alanı potansiyeli
Bu donanım, evi standart mülklerden belirgin şekilde ayıran, geleceğe güvenli, konforlu ve enerji verimli bir yuva hâline getiriyor.
Gayrimenkulün planı, bölümleme planında açıkça görülebilir.
Çatı katı, ilave yaşam alanına dönüştürülebilir.
________________________________________
Mülk bilgileri
• Kullanım alanı: 115 m²
• Yardımcı alan: 40 m²
• Arsa: 267 m²
• Oda: 4
• Banyo: 2
• Yapım yılı: 2014
• Durum: yeni ayarında
• Ev tipi: İkiz evin yarısı
• Isıtma türü: Hava kaynaklı ısı pompası + PV desteği
• Enerji kaynağı: Biyoenerji
Diğer
Taşınmaz şu anda aylık 1.500,- Euro karşılığında kiraya verilmiştir. Kiracılar 30.11.2026 tarihinde taşınacaktır. Bu nedenle gayrimenkul hem kendi kullanımı hem de yeniden kiraya verilmesi için uygundur.
Görüntüleme randevuları, önceden iletişime geçilmesinin ardından bireysel olarak koordine edilir.
Lütfen yalnızca ciddi ilginiz varsa iletişime geçin!
Lütfen kiracının mahremiyetine dikkat edin.
Özel kişiden özel kişiye!
Emlak danışmanlarından gelecek taleplerden kaçınmalarını rica ederim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, geçiş trafiğinin bulunmadığı, bakımlı ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde yer almakta olup, sakin çıkmaz sokak konumu sayesinde güvenlik ve mahremiyet sunmaktadır.
Telgte, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayan mükemmel bir altyapıya sahip, canlı bir şehirdir. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve çeşitli uzmanlık mağazaları gibi alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir ve geniş bir ürün ve hizmet yelpazesi sunarlar.
Aileler için özellikle cazip: Yakın çevrede ilkokullar, bir Realschule ve bir Gymnasium dâhil olmak üzere çeşitli eğitim kurumları bulunmaktadır. Anaokulları ve çocuk bakım tesislerine de kolayca ulaşılabilir; bu durum ebeveynlerin günlük yaşamını önemli ölçüde kolaylaştırmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Düzenli otobüs seferleriyle Münster'e ve çevre belediyelere hızlıca ulaşabilirsiniz. Yakındaki A1 otoyolu, bölgesel ve bölgeler arası karayolu ağına hızlı bağlantı sağlar. Ayrıca iyi geliştirilmiş bisiklet yolları ve Dortmund-Ems Kanalı gibi yakın çevredeki dinlenme alanları, doğayla iç içe boş zaman aktivitelerine davet etmektedir.
Wallbox'lı (2022) özel bir carport ile ek bir alet kulübesi de taşınmaza dâhildir.
