| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| سنة البناء | 2014 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 30.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 267 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | مثل الجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| سعر البيع | 469.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,078.26 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل شبه المنفصل الحديث والموفر للطاقة، المشيد عام 2014، أجواءً سكنية فاخرة بشكل استثنائي في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود شمال تيلغته. يتميز المنزل بتقنياته المستدامة، وغرفه المغمورة بالضوء، وتجهيزاته التي نادراً ما تتوفر بهذا المزيج. وهو مثالي للمشترين الذين يقدّرون الجودة وكفاءة الطاقة وبيئة السكن المتناغمة.
________________________________________
الموقع والبنية التحتية
يقع العقار في منطقة سكنية مصانة جيداً وملائمة للعائلات، من دون حركة مرور عابرة، ويضمن موقعه الهادئ في نهاية شارع مسدود الأمان والخصوصية.
تيلغته مدينة نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية ممتازة تغطي جميع احتياجات الحياة اليومية. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مرافق التسوق مثل محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والمتاجر المتخصصة المتنوعة، وهي توفر مجموعة واسعة من السلع والخدمات.
وتُعد المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات: إذ توجد بالقرب منها عدة مؤسسات تعليمية، منها مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة وكذلك مدرسة ثانوية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال ومرافق الرعاية، مما يسهّل الحياة اليومية على الوالدين بدرجة كبيرة.
تتميز وسائل النقل بالامتياز: إذ تنقلكم خدمات الحافلات المنتظمة بسرعة إلى مونستر والبلديات المحيطة. كما يتيح الطريق السريع A1 القريب اتصالاً سريعاً بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية. بالإضافة إلى ذلك، تدعو مسارات الدراجات المُنشأة جيداً ومناطق الاستجمام القريبة مثل قناة دورتموند-إمس إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية في أحضان الطبيعة.
يشتمل العقار على مرآب سيارات خاص مزود بصندوق شحن Wallbox (2022)، بالإضافة إلى مخزن أدوات إضافي.
------------------------------------------------------------------------
️ التجهيزات وأبرز المزايا
• بناء متين وفق معيار KfW 40 – كفاءة عالية للغاية في استهلاك الطاقة
• مضخة حرارية هوائية مع دعم بالطاقة الكهروضوئية لتوفير طاقة مستدامة
• تدفئة أرضية في كامل المنزل لتوفير دفء مريح
• تهوية مُتحكَّم بها للمساحات السكنية لتوفير أفضل مناخ داخلي
• موقد مدفأة معلق لإمضاء ساعات مريحة
• درج رخامي عالي الجودة كعنصر تصميم أنيق
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية لغرف مغمورة بالضوء
• أبواب زجاجية في منطقة المعيشة لإضفاء إحساس بالانفتاح
• حمام حديث مع دش وحوض استحمام
• مرحاض إضافي للضيوف
• أرضيات لامينيت عالية الجودة
• مطبخ مجهز (يمكن تسلّمه بالاتفاق)
• مظلة كهربائية (2020)
• صندوق شحن Wallbox في مرآب السيارات (2022)
• اتصال بالألياف الضوئية لإنترنت سريع
• مخزن بجانب مرآب للسيارات شامل صندوق شحن جداري
• علّية قابلة للتوسعة – إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية
تجعل هذه التجهيزات المنزل مسكنًا آمنًا للمستقبل ومريحًا وموفرًا للطاقة، ويتميز بوضوح عن العقارات القياسية.
يمكن الاطلاع بوضوح على تقسيم العقار في مخطط التقسيم.
يمكن تحويل العلية إلى مساحة سكنية إضافية.
________________________________________
بيانات العقار
• المساحة السكنية: 115 م²
• المساحة القابلة للاستخدام: 40 م²
• مساحة الأرض: 267 م²
• الغرف: 4
• الحمامات: 2
• سنة البناء: 2014
• الحالة: كالجديد
• نوع المنزل: منزل شبه منفصل
• نوع التدفئة: مضخة حرارية هوائية + دعم بالطاقة الكهروضوئية
• مصدر الطاقة: الطاقة الحيوية
________________________________________
متفرقات
العقار مؤجر حاليًا. سيغادر المستأجرون في 30.11.2026. لذلك فإن العقار مناسب للسكن الذاتي وكذلك لإعادة التأجير.
يتم تنسيق المعاينات بشكل فردي بعد التواصل المسبق.
يرجى التواصل فقط عند وجود اهتمام جاد!
يرجى مراعاة خصوصية المستأجر.
من مالك إلى مالك!
يرجى الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
التجهيزات وأبرز المزايا
• بناء متين وفق معيار KfW 40 – كفاءة عالية للغاية في استهلاك الطاقة
• مضخة حرارية هوائية مع دعم بالطاقة الكهروضوئية لتوفير طاقة مستدامة
• تدفئة أرضية في كامل المنزل لتوفير دفء مريح
• تهوية متحكم بها للمساحات السكنية لضمان أفضل مناخ داخلي
• موقد مدفأة معلّق بشكل حر لقضاء ساعات مريحة
• درج رخامي عالي الجودة كعنصر تصميم أنيق
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية لغرف غارقة بالضوء
• أبواب زجاجية في منطقة المعيشة لإضفاء إحساس بالانفتاح
• حمام عصري مع دش وحوض استحمام
• دورة مياه إضافية للضيوف
• أرضيات لامينيت عالية الجودة
• مطبخ مجهز (إمكانية الاستحواذ عليه بالاتفاق)
• مظلة كهربائية (2020)
• صندوق شحن جداري في المرآب (2022)
• اتصال بالألياف الضوئية لإنترنت سريع
• مخزن بجانب المرآب شامل صندوق شحن جداري
• علّية قابلة للتوسعة – إمكانية إنشاء مساحة سكنية إضافية
تجعل هذه التجهيزات المنزل مسكنًا آمنًا للمستقبل ومريحًا وموفرًا للطاقة، ويتميز بوضوح عن العقارات القياسية.
يمكن الاطلاع بوضوح على تقسيم العقار في مخطط التقسيم.
يمكن تحويل العلية إلى مساحة سكنية إضافية.
________________________________________
بيانات العقار
• المساحة السكنية: 115 م²
• المساحة القابلة للاستخدام: 40 م²
• مساحة الأرض: 267 م²
• الغرف: 4
• الحمامات: 2
• سنة البناء: 2014
• الحالة: كالجديد
• نوع المنزل: منزل شبه منفصل
• نوع التدفئة: مضخة حرارية هوائية + دعم بالطاقة الكهروضوئية
• مصدر الطاقة: الطاقة الحيوية
أمور أخرى
العقار مؤجر حاليًا مقابل 1.500,- يورو شهريًا. سينتقل المستأجرون في 30.11.2026. وبذلك فإن العقار مناسب للسكن الذاتي وكذلك لإعادة تأجيره.
يتم تنسيق مواعيد المعاينة بشكل فردي بعد التواصل مسبقًا.
يرجى التواصل فقط عند وجود اهتمام جاد !
يرجى مراعاة خصوصية المستأجر.
من المالك مباشرة إلى المشتري مباشرة !
يرجى من الوسطاء العقاريين الامتناع عن التواصل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية مُعتنى بها وملائمة للعائلات، خالية من حركة المرور العابرة، ويضمن موقعه الهادئ في شارع مسدود الأمان والخصوصية.
تيلغته مدينة نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية ممتازة تلبي جميع احتياجات الحياة اليومية. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق التسوق مثل محلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات والمتاجر المتخصصة المتنوعة، وهي توفر تشكيلة واسعة من السلع والخدمات.
ما يجعلها جذابة بشكل خاص للعائلات: توجد عدة مؤسسات تعليمية في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك المدارس الابتدائية ومدرسة Realschule وكذلك مدرسة Gymnasium. كما يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال ومرافق الرعاية، مما يسهّل الحياة اليومية على الوالدين بدرجة كبيرة.
تتميز وسائل النقل باتصال ممتاز: توفر خطوط الحافلات المنتظمة وصولًا سريعًا إلى مونستر والبلديات المحيطة. ويتيح الطريق السريع A1 القريب اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق الإقليمية وفوق الإقليمية. كما تدعو مسارات الدراجات المُجهزة جيدًا ومناطق الاستجمام المحلية مثل قناة دورتموند-إمس إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية في أحضان الطبيعة.
يشمل العقار موقف سيارات مغطى خاصًا مع Wallbox (2022)، بالإضافة إلى مخزن أدوات إضافي.
