Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Lage
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Floor area approx. | 396 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 727 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
De architectonisch interessante villa met inwoning bevindt zich op een toplocatie in het recreatiegebied van Königstädten direct aan de bosrand en een kleine vijver direct naast het perceel. De villa werd kort geleden op hoog niveau gerenoveerd en biedt de beste voorwaarden voor een naar wens in te delen oppervlak, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaars. Of men nu gebruik wil maken van de villa met het hele gezin, wonen gecombineerd met het uitoefenen van het beroep voor zelfstandigen, of ook de verhuur van een gedeelte, deze mogelijkheden staan ter beschikking.
Een terras dat naar de tuin leidt, biedt de bewoners veelzijdige ontspanning. Het direct aangrenzende recreatiegebied biedt eveneens elke mogelijkheid voor vrijetijdsbesteding.
Mensen die op zoek zijn naar het „bijzondere” in combinatie met de wens om te wonen en te werken met genoeg ruimte voor het gezin en naar een toevluchtsoord in het groen, zullen in deze woning hun droom vinden.
–11 kamers en 5 badkamers
–centrale verwarming
–vloerverwarming
–designhaard op de begane grond
–keuken op de begane grond met vrijwel nieuwe luxe inbouwkeuken
–overdekt terras op het zuidwesten
–dubbele garage voor twee auto’s
–2 parkeerplaatsen voor de garage
–inwoning in het souterrain met 75 m² woonoppervlakte en met inbouwkeuken
–elektrische rolluiken
–vloerafwerkingen met graniet, laminaat of tegels
–ISDN, DSL, sat-tv
Indeling van de woningen:
Begane grond (136 m²)
–Woon-eetkamer met volledig nieuwe inbouwkeuken en onverstoord uitzicht op het meer en het bos
–1 badkamer met douche en wc
–2 slaap-/werkkamers
–Garderoberuimte
– Grote terras met toegang tot de tuin
Verdieping (110 m²):
–4 kamers
–1 grote masterbadkamer met bad en douche direct aan de slaapkamer
–1 badkamer met douche en wc
–Wintertuin
–ruim dakterras
Zolderverdieping (75,59 m²):
–Grote studio met open keuken adembenemend uitzicht op het meer en in het bos
–1 badkamer met douche en wc
Inwooneenheid souterrain (75,44 m²):
-1 woonkamer
-2 slaapkamers
-1 keuken
-1 badkamer met douche en wc
-1 berging
-ruim tuingedeelte/ terras met uitzicht op het meer en het bos
-aparte ingang
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Königstädten ligt aan de rand van Rüsselsheim en tussen Frankfurt am Main en Mainz. Het beschikt over een uitstekende aansluiting op de autosnelweg via de A60, de A67 en via Bischofsheim met de A671. Het goed uitgebouwde S-Bahnnet garandeert de aansluiting met het openbaar vervoer op de gehele Rijn-Main-regio en op de luchthaven van Frankfurt. De dichtstbijzijnde bushalte is te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Winkelmogelijkheden en winkels voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe nabijheid. Kinderdagverblijven en scholen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
