Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Lage
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Floor area approx. | 396 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 727 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تقع الفيلا ذات الطابع المعماري المثير للاهتمام مع شقة ملحقة في موقع متميز ضمن منطقة التنزه القريبة في Königstädten مباشرة عند حافة الغابة وبجوارها بحيرة صغيرة مباشرة إلى جانب العقار. وقد خضعت الفيلا مؤخراً لتجديد بمستوى عالٍ وتوفر أفضل الشروط لتقسيم المساحات حسب الرغبة وبما يتناسب مع احتياجات المالكين الجدد. سواء كان المرغوب هو استخدام الفيلا مع العائلة بأكملها، أو السكن مع مزاولة المهنة للمستقلين، أو أيضاً تأجير جزء منها، فهذه الإمكانيات متاحة للتصرف.
تتيح التراس المؤدي إلى الحديقة للسكان فرصاً متنوعة للاسترخاء. كما أن منطقة التنزه القريبة الملاصقة مباشرة توفر أيضاً كل إمكانات قضاء وقت الفراغ.
الأشخاص الذين يبحثون عن «الشيء المميز» المقترن بالرغبة في السكن والعمل مع مساحة كافية للعائلة ومع ملاذ في الخضرة، سيجدون في هذا العقار حلمهم.
–11 غرفة و5 حمامات
–تدفئة مركزية
–تدفئة أرضية
–مدفأة مصممة في الطابق الأرضي
–مطبخ في الطابق الأرضي مع مطبخ مدمج فاخر شبه جديد
–تراس مغطى باتجاه جنوب-غرب
–كراج مزدوج لسيارتين
–2 مكانا لركن السيارات أمام الكراج
–شقة ملحقة في الطابق السفلي بمساحة سكنية 75 m² ومع مطبخ مدمج
–ستائر رول كهربائية
–أغطية أرضيات من الغرانيت أو اللامينيت أو البلاط
–ISDN، DSL، Sat-TV
توزيع الشقق:
الطابق الأرضي (136 م²)
–غرفة معيشة-طعام مع مطبخ مدمج جديد تمامًا عالي الجودة وإطلالة غير قابلة للحجب على البحيرة والغابة
–1 حمام مع دش ومرحاض
–2 غرف نوم/عمل
–غرفة ملابس
– تراس كبير مع وصول إلى الحديقة
الطابق العلوي (110 م²):
–4 غرف
–1 حمام رئيسي كبير مع حوض استحمام ودش مباشرة عند غرفة النوم
–1 حمام مع دش ومرحاض
–حديقة شتوية
–تراس سقف واسع
الطابق العلوي تحت السقف (75,59 م²):
–ستوديو كبير مع مطبخ مفتوح وإطلالة خلابة على البحيرة والغابة
–1 حمام مع دش ومرحاض
شقة ملحقة في الطابق السفلي (75,44 م²):
-1 غرفة معيشة
-2 غرف نوم
-1 مطبخ
-1 حمام مع دش ومرحاض
-1 غرفة تخزين
-منطقة حديقة/تراس واسعة مع إطلالة على البحيرة والغابة
-مدخل منفصل
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع Königstädten على أطراف Rüsselsheim وبين Frankfurt am Main وMainz. وتمتاز بارتباط ممتاز بالطرق السريعة عبر A60 وA67 وعبر Bischofsheim مع A671. وتضمن شبكة القطارات السريعة S-Bahn المتطورة جيداً الاتصال بواسطة وسائل النقل العامة بكامل منطقة Rhein-Main وكذلك بمطار Frankfurt. يمكن الوصول إلى أقرب محطة حافلات سيراً على الأقدام في بضع دقائق. كما تقع فرص التسوق والمتاجر الخاصة بالاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس في بضع دقائق أيضاً.
