Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Lage
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Floor area approx. | 396 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 727 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Архітектурно цікава вілла з окремою квартирою розташована в чудовому місці в зоні відпочинку Кенігштеттен, безпосередньо на узліссі та поруч із невеликим озером, що прилягає до земельної ділянки. Нещодавно віллу було відремонтовано на високому рівні, і вона пропонує найкращі передумови для бажаного розподілу площ відповідно до потреб нових власників. Незалежно від того, чи планується проживання всієї родини, поєднання житла з професійною діяльністю для самозайнятих або здавання в оренду окремої частини, усі ці можливості відкриті.
Тераса, що веде до саду, забезпечує мешканцям різноманітні можливості для відпочинку. Безпосередньо прилегла зона відпочинку також пропонує всі можливості для проведення вільного часу.
Люди, які шукають «особливе», поєднане з бажанням жити й працювати, маючи достатньо місця для сім’ї та усамітнення серед природи, знайдуть у цій нерухомості будинок своєї мрії.
–11 кімнат і 5 ванних кімнат
–Центральне опалення
–Підігрів підлоги
–Дизайнерський камін на першому поверсі
–Кухня на першому поверсі з майже новою елегантною вбудованою кухнею
–Крита тераса, орієнтована на південний захід
–Подвійний гараж на два автомобілі
–2 паркомісця перед гаражем
–Окрема квартира на нижньому поверсі житловою площею 75 м² та з вбудованою кухнею
–Електричні ролети
–Підлогові покриття з граніту, ламінату або плитки
–ISDN, DSL, супутникове телебачення
Розподіл квартир:
Перший поверх (136 м²)
–Вітальня-їдальня з повністю новою вбудованою кухнею та неперекриваним видом на озеро і ліс
–1 ванна кімната з душем і туалетом
–2 спальні/робочі кімнати
–Гардеробна кімната
– Велика тераса з виходом у сад
Верхній поверх (110 м²):
–4 кімнати
–1 велика основна ванна кімната з ванною та душем безпосередньо біля спальні
–1 ванна кімната з душем і туалетом
–Зимовий сад
–Простора тераса на даху
Мансардний поверх (75,59 м²):
–Велика студія з відкритою кухнею та приголомшливим видом на озеро і ліс
–1 ванна кімната з душем і туалетом
Окрема квартира на нижньому поверсі (75,44 м²):
-1 вітальня
-2 спальні
-1 кухня
-1 ванна кімната з душем і туалетом
-1 комора
-Простора садова зона/тераса з видом на озеро і ліс
-окремий вхід
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Кенігштеттен розташований на околиці Рюссельсгайма, між Франкфуртом-на-Майні та Майнцом. Він має чудове сполучення з автомагістралями A60, A67 та через Бішофсгайм з A671. Добре розвинена мережа міської електрички забезпечує сполучення громадським транспортом з усім регіоном Рейн-Майн, а також із Франкфуртським аеропортом. Найближча автобусна зупинка розташована за кілька хвилин ходьби. Магазини та заклади повсякденного обслуговування знаходяться в безпосередній близькості. Дитячі садки та школи також можна дістатися за кілька хвилин.
