Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Lage
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Floor area approx. | 396 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 727 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Архитектурно интересная вилла с квартирой для прислуги/гостей находится в отличном месте в зоне отдыха Кёнигштедтен прямо на опушке леса и рядом с небольшим озером, непосредственно рядом с участком. Вилла недавно была капитально отремонтирована на высоком уровне и предлагает наилучшие условия для желаемого распределения площадей в соответствии с потребностями новых владельцев. Будет ли желаемым использование виллы всей семьей, проживание с осуществлением профессиональной деятельности для самозанятых или же сдача в аренду части помещения — эти возможности открыты.
Терраса, ведущая в сад, предоставляет жильцам множество возможностей для отдыха. Непосредственно прилегающая зона отдыха также предлагает любые возможности для проведения досуга.
Люди, которые ищут „что-то особенное” в сочетании с желанием жить и работать, с достаточным пространством для семьи и местом для уединения на природе, найдут в этой недвижимости свою мечту.
–11 комнат и 5 ванных комнат
–Центральное отопление
–Теплый пол
–Дизайнерский камин на первом этаже
–Кухня на первом этаже с новой высококачественной встроенной кухней
–Крытая терраса с ориентацией на юго-запад
–Двойной гараж для двух автомобилей
–2 парковочных места перед гаражом
–Квартира для прислуги/гостей в цокольном этаже с жилой площадью 75 m² и со встроенной кухней
–Электрические рольставни
–Напольные покрытия из гранита, ламината или плитки
–ISDN, DSL, Sat-TV
Планировка квартир:
Первый этаж (136 м²)
–Гостиная-столовая с полностью новой встроенной кухней и ничем не перекрываемым видом на озеро и лес
–1 ванная комната с душем и WC
–2 спальни/кабинета
–Гардеробная
– Большая терраса с выходом в сад
Верхний этаж (110 м²):
–4 комнаты
–1 большая основная ванная комната с ванной и душем непосредственно у спальни
–1 ванная комната с душем и WC
–Зимний сад
–просторная терраса на крыше
Мансардный этаж (75,59 m²):
–Большая студия с открытой кухней, захватывающий дух вид на озеро и лес
–1 ванная комната с душем и WC
Квартира для гостей в цокольном этаже (75,44 m²):
-1 гостиная
-2 спальни
-1 кухня
-1 ванная комната с душем и WC
-1 кладовая
-просторная садовая зона/терраса с видом на озеро и лес
-отдельный вход
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Кёнигштадтен расположен на окраине Рюссельсхайма и между Франкфуртом-на-Майне и Майнцем. Он имеет отличное транспортное сообщение по автомагистралям A60, A67 и через Бишофсхайм с A671. Хорошо развитая сеть городской электрички обеспечивает связь общественным транспортом со всей Рейн-Майнской областью, а также с аэропортом Франкфурта. Ближайшая автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы. Возможности для покупок, а также магазины повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Детские сады и школы также можно достичь за несколько минут.
