Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Lage
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 396 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 727 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La villa arquitectónicamente interesante con vivienda independiente se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona recreativa de Königstädten, justo al borde del bosque y junto a un pequeño lago situado directamente al lado de la propiedad. La villa ha sido renovada recientemente con un alto nivel de calidad y ofrece las mejores condiciones para una distribución personalizada de las superficies según las necesidades de los nuevos propietarios. Ya sea que se desee utilizar la villa con toda la familia, combinar la vivienda con el ejercicio profesional para autónomos o alquilar una parte, estas posibilidades están a disposición.
Una terraza que conduce al jardín permite a los residentes disfrutar de múltiples opciones de descanso. La zona recreativa adyacente ofrece asimismo todo tipo de posibilidades para el ocio.
Las personas que buscan «lo especial», combinado con el deseo de vivir y trabajar con suficiente espacio para la familia y disponer de un refugio en plena naturaleza, encontrarán su sueño en esta propiedad.
–11 habitaciones y 5 baños
–Calefacción central
–Calefacción por suelo radiante
–Chimenea de diseño en la planta baja
–Cocina en la planta baja con cocina empotrada elegante y prácticamente nueva
–Terraza cubierta orientada al suroeste
–Garaje doble para dos vehículos
–2 plazas de aparcamiento delante del garaje
–Vivienda independiente en el sótano con 75 m² de superficie habitable y cocina empotrada
–Persianas enrollables eléctricas
–Suelos de granito, laminado o baldosas
–RDSI, DSL, TV vía satélite
Distribución de las viviendas:
Planta baja (136 m²)
–Salón-comedor con cocina equipada completamente nueva y vistas despejadas al lago y al bosque
–1 baño con ducha y WC
–2 dormitorios/despachos
–Vestidor
– Gran terraza con acceso al jardín
Planta superior (110 m²):
–4 habitaciones
–1 amplio baño principal con bañera y ducha directamente junto al dormitorio
–1 baño con ducha y WC
–Jardín de invierno
–Amplia terraza en la azotea
Buhardilla (75,59 m²):
–Gran estudio con cocina abierta y vistas impresionantes al lago y al bosque
–1 cuarto de baño con ducha y WC
Apartamento independiente en el sótano (75,44 m²):
-1 salón
-2 dormitorios
-1 cocina
-1 baño con ducha y WC
-1 trastero
-amplia zona ajardinada/terraza con vistas al lago y al bosque
-entrada independiente
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Königstädten se encuentra en las afueras de Rüsselsheim, entre Fráncfort del Meno y Maguncia. Cuenta con excelentes conexiones con las autopistas A60, A67 y, a través de Bischofsheim, con la A671. La bien desarrollada red de trenes suburbanos S-Bahn garantiza la conexión mediante transporte público con toda la región Rin-Meno y con el aeropuerto de Fráncfort. La parada de autobús más cercana se encuentra a pocos minutos a pie. Las posibilidades de compra y los comercios para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones. Los jardines de infancia y las escuelas también están a pocos minutos.
