Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Lage
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Floor area approx. | 396 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Plot area | 727 m² |
|---|---|
| Year built | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Mimari açıdan ilginç olan, müştemilat dairesi bulunan villa, Königstädten’in yerleşim amaçlı dinlenme bölgesinde, doğrudan orman kenarında ve doğrudan mülkün yanında küçük bir gölün bulunduğu çok iyi bir konumda yer almaktadır. Villa kısa süre önce yüksek standartta yenilenmiştir ve yeni sahiplerin ihtiyaçlarına göre alanların istenen şekilde bölünmesi için en iyi koşulları sunmaktadır. Villanın tüm aile ile kullanılması isteniyor olsun, serbest meslek sahipleri için yaşarken mesleği icra etme olsun ya da bir bölümün kiraya verilmesi olsun, bu seçenekler değerlendirmeye açıktır.
Bahçeye açılan bir teras, sakinlere çeşitli dinlenme olanakları sağlar. Hemen bitişikte bulunan yerleşim amaçlı dinlenme bölgesi de her türlü boş zaman etkinliği için imkân sunmaktadır.
“Özel” olanı, aile için yeterli alanla yaşama ve çalışma isteğiyle ve yeşillikler içinde bir sığınak arzusuyla birleştiren kişiler, bu gayrimenkulde hayallerini bulacaktır.
–11 oda ve 5 banyo
–Merkezi ısıtma
–Yerden ısıtma
–Zemin katta tasarım şöminesi
–Zemin katta yeni gibi kaliteli ankastre mutfaklı mutfak
–Güney-batı yönelimli üstü kapalı teras
–İki araç için çift garaj
–Garajın önünde 2 park yeri
–Alt katta 75 m² oturma alanına sahip ve ankastre mutfaklı müştemilat dairesi
–Elektrikli panjurlar
–Granit, laminat veya fayans kaplamalı zemin döşemeleri
–ISDN, DSL, uydu TV
Dairelerin dağılımı:
Zemin kat (136 m²)
–Tamamen yeni gibi ankastre mutfaklı ve önü kapanmaz göl ve orman manzaralı oturma-yemek odası
–Duş ve WC'li 1 banyo
–2 yatak/çalışma odası
–Vestiyer odası
–Bahçeye erişimli büyük teras
Üst kat (110 m²):
–4 oda
–Yatak odasının hemen yanında küvetli ve duşlu 1 büyük ebeveyn banyosu
–Duş ve WC'li 1 banyo
–Kış bahçesi
–Geniş çatı terası
Çatı katı (75,59 m²):
–Açık mutfaklı büyük stüdyo, göl ve orman üzerinde nefes kesici manzara
–Duş ve WC'li 1 banyo
Alt kat ek daire (75,44 m²):
-1 oturma odası
-2 yatak odası
-1 mutfak
-1 duş ve WC'li banyo
-1 depo odası
-Göl ve orman manzaralı geniş bahçe alanı/teras
- Ayrı giriş
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Königstädten, Rüsselsheim’ın kenarında ve Frankfurt am Main ile Mainz arasında yer alır. A60, A67 ve Bischofsheim üzerinden A671 ile mükemmel bir otoyol bağlantısına sahiptir. İyi gelişmiş S-Bahn ağı, toplu taşıma ile tüm Rhein-Main bölgesine ve Frankfurt Havalimanı’na bağlantıyı sağlar. En yakın otobüs durağı birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Anaokulları ve okullara da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
