Direkt am See
Wunderschöner Seeblick
Blick auf den See vom Haus
Offene Wohnküche
Küche
Treppenhaus
Dachstudio
Garten
Vorderansicht Haus
Ansicht Kamin/Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Masterbad 1. OG
Treppenhaus
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 396 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 727 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1983 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 31 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,232.32 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La villa architettonicamente interessante con appartamento indipendente si trova in una posizione eccellente nell'area ricreativa di Königstädten, direttamente al margine del bosco e con un piccolo lago proprio accanto al terreno. La villa è stata recentemente ristrutturata ad alto livello e offre le migliori condizioni per una suddivisione degli spazi secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Che si desideri utilizzare la villa con tutta la famiglia, viverci svolgendo la propria professione per lavoratori autonomi oppure affittare una parte, queste possibilità sono a disposizione.
Una terrazza che conduce al giardino consente agli abitanti molteplici occasioni di relax. L'area ricreativa direttamente adiacente offre inoltre ogni possibilità per il tempo libero.
Le persone che cercano il "particolare", unito al desiderio di vivere e lavorare con spazio sufficiente per la famiglia e di avere un rifugio nel verde, troveranno in questo immobile il loro sogno.
–11 camere e 5 bagni
–Riscaldamento centralizzato
–Riscaldamento a pavimento
–Camino di design al piano terra
–Cucina al piano terra con cucina componibile di pregio praticamente nuova
–Terrazza coperta esposta a sud-ovest
–Garage doppio per due veicoli
–2 posti auto davanti al garage
–Appartamento indipendente al piano interrato con 75 m² di superficie abitabile e con cucina componibile
–Tapparelle elettriche
–Rivestimenti dei pavimenti in granito, laminato o piastrelle
–ISDN, DSL, TV satellitare
Suddivisione degli appartamenti:
Piano terra (136 m²)
–Soggiorno-pranzo con cucina componibile completamente nuova e vista lago e bosco senza possibilità di costruzioni future
–1 bagno con doccia e WC
–2 camere da letto/studio
–Guardaroba
– Ampia terrazza con accesso al giardino
Piano superiore (110 m²):
–4 stanze
–1 grande bagno padronale con vasca da bagno e doccia direttamente accanto alla camera da letto
–1 bagno con doccia e WC
–Veranda
–ampia terrazza sul tetto
Sottotetto (75,59 m²):
–Ampio studio con cucina a vista, vista mozzafiato sul lago e nel bosco
–1 bagno con doccia e WC
Appartamento indipendente piano interrato (75,44 m²):
-1 soggiorno
-2 camere da letto
-1 cucina
-1 bagno con doccia e WC
-1 ripostiglio
-ampia area giardino/terrazza con vista lago e bosco
-ingresso separato
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Königstädten si trova ai margini di Rüsselsheim e tra Francoforte sul Meno e Magonza. Dispone di un eccellente collegamento autostradale tramite la A60, la A67 e, passando per Bischofsheim, tramite la A671. La rete S-Bahn ben sviluppata garantisce il collegamento con i mezzi pubblici a tutta l'area Reno-Meno e all'aeroporto di Francoforte. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le possibilità di acquisto e i negozi di beni di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. Anche asili e scuole sono raggiungibili in pochi minuti.
