Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom in deze indrukwekkende landhuisvilla, die beschikt over een uitzonderlijk groot woon- en gebruiksoppervlak.
Het overtuigende ontwerp van de architect valt op door de aandacht voor detail. De exclusieve inrichting en het geslaagde, open ruimteconcept met veel plaats voor een groot gezin en talrijke mogelijkheden om u terug te trekken, bieden zeker voldoende ruimte voor ontspanning en privacy.
Kom binnen: al de entreetrap van zandsteen is indrukwekkend. Via de windvang komt u in de entree met garderobe en gastentoilet en vervolgens in de representatieve foyer – het „verdeelcentrum“ van dit huis.
Van hieruit bereikt u de bibliotheek en de werkkamer (beide kamers met toegang tot het grote terras aan de achterzijde van de tuin), de keuken met voorraadkast, de eetkamer (vanuit de keuken en de eetkamer bereikt u het ontbijtterras) en de ca. 91 m² grote woonruimte met haardkamer (met open haard) en de eigenlijke woonkamer (met tegelkachel). Vanuit de haardkamer heeft u toegang tot het grote tuinterras met buitenhaard.
Het trappenhuis, volledig uitgevoerd met een zandstenen muur en smeedijzeren leuning, is een echte „blikvanger“ – niet alleen voor liefhebbers van natuursteen een lust voor het oog.
De bovenverdieping biedt nog een hoogtepunt – de imposante hal met het karakter van een kerkschip. Op deze verdieping bevinden zich: de ouderslaapkamer, gastentoilet, masterbadkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, toilet en bidet, evenals enkele inbouwkasten, 2 kinder-/gastenkamers met toegang tot het balkon en nog een kinder-/gastenkamer. In het tweede slaapgedeelte bevinden zich 1 kinderkamer met toegang tot het balkon, 1 gasten-/kinderkamer, 1 badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, toilet en bidet, evenals een apart gastentoilet.
Via een houten trap bereikt u de grote mezzanine met een halfomlopende galerij. Hier is nog volop ruimte voor hobby- en vrijetijdsactiviteiten. Ook als atelier voor uw artistieke activiteiten zou deze ruimte uitstekend kunnen worden gebruikt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De enorme kelderverdieping biedt op ca. 122 m² gebruiksoppervlakte een grote hal met kelderbar en open haard, een gezellige zithoek met zitbank (ook geschikt voor een wijnproeverij in groter gezelschap), een grote wijnkelder voorzien van op maat gemaakte houten flessenrekken, 1 hobbyruimte, 1 feestruimte, gastentoilet, wasruimte en verwarmingsruimte.
Ook aan ontspanning is gedacht: een ca. 90 m² grote wellnessruimte met een zwembad van 4 x 8 meter, sauna, douche en toilet bevindt zich eveneens in de kelderverdieping.
Het ca. 94 m² grote garagegebouw met 3 garages is aan het woonhuis aangebouwd. Hier is volop plaats voor 3 personenauto's, motoren, fietsen, tuingereedschap en een kleine werkplaats, en bovendien voldoende opslagruimte voor de tuinmeubelen in de winter. Ook dit deel van het gebouw is voorzien van een leistenen dak.
Hoogwaardige uitvoering – bij de bouw is gelet op duurzame en hoogwaardige materialen. Zo verkeert het vastgoed in goede staat. :
-vloerverwarming op alle verdiepingen -oliegestookte centrale verwarming VIESSMANN / brander bouwjaar 2005 -alarminstallatie -vloeren: travertijnmarmer, massief houten parket in alle slaap-, kinder- en gastenkamers -echte leisteen dakbedekking van Rijnlandse leisteen -2 open haarden, 1 buitenhaard, 1 tegelkachel -3 terrassen en 2 balkons -basalt natuurstenen muur in het trappenhuis -groot garagegebouw met 3 parkeerplaatsen en extra bergruimte -ramen met driedubbele beglazing -elektrische rolluiken -satellietinstallatie -glasvezelaansluiting in de straat -wellnessruimte: binnenzwembad van 8 x 4 meter, sauna, douche, toilet -open kelderbar met open haard -grote wijnkelder met zithoek met zitbank -feestruimte, hobbyruimte, voorraadruimte, waskelder, verwarmingsruimte -entresol met galerij - tuinvijver
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand ligt in een mooie en rustige woonwijk aan de rand van Neuhof. Neuhof is een gemeente in het Oost-Hessische district Fulda en ligt tussen de middelgebergten Rhön in het oosten en Vogelsberg in het westen, ongeveer 15 kilometer ten zuidwesten van de districtsstad Fulda. De gemeente bestaat uit 8 stadsdelen en heeft ca. 11.000 inwoners. Neuhof ligt midden in Duitsland en onderscheidt zich door zijn uitstekende infrastructuur. Met het station aan de spoorlijn Fulda-Frankfurt en de twee aansluitingen op de autosnelweg A66, evenals de nabijheid van de A7, beschikt de gemeente over een uitstekende verkeersligging. Dit maakt de gemeente als woon- en bedrijfslocatie uiterst aantrekkelijk. Naast de talrijke bedrijven uit de meest uiteenlopende sectoren hebben zich met name op het bedrijventerrein Neuhof-Nord enkele grotere ondernemingen gevestigd. Neuhof biedt een uitgebreid vrijetijdsaanbod en een bruisend verenigingsleven. Op de talrijke speel- en trapveldjes kunnen kinderen en jongeren zich naar hartenlust uitleven. Er zijn diverse winkelmogelijkheden en een breed aanbod aan scholen en opvangvoorzieningen. Zo zijn er 6 kinderdagverblijven, 3 basisscholen, een coöperatieve scholengemeenschap en een school voor speciaal onderwijs. Het nieuwe gezondheidscentrum bij het station en andere artsen- en fysiotherapiepraktijken bieden uitstekende medische zorg. De gemeente heeft twee aansluitingen op de autosnelweg A66: Neuhof-Süd (51) en Neuhof-Nord (52 – leidt direct naar het bedrijventerrein). De autosnelweg A7 (Würzburg-Kassel) ligt op 7 kilometer afstand en is via de A66 en het knooppunt Fulda bereikbaar. De luchthaven Frankfurt Rhein-Main ligt op ca. 98 km. Station Neuhof wordt elk uur bediend door regionale sneltreinen (RE) naar Fulda en Frankfurt am Main. De dichtstbijzijnde ICE-aansluiting bevindt zich in Fulda (op ca. 14 km afstand). In Neuhof zijn er meerdere haltes van de buslijnen van het openbaar vervoer (LNG Fulda) naar naburige plaatsen. Bronnen: gemeente Neuhof en wikipedia.
