Sobre esta casa
Le damos la bienvenida a esta impresionante villa de campo, que ofrece una superficie habitable y útil excepcionalmente amplia.
El convincente diseño arquitectónico destaca por su atención al detalle. El equipamiento exclusivo y el acertado concepto diáfano, con mucho espacio para una familia numerosa y numerosas posibilidades de retiro, ofrecen sin duda suficiente espacio para el descanso y la privacidad.
Entre: ya la escalinata de entrada de la casa, de piedra arenisca, resulta impresionante. A través del cortavientos se accede a la zona de entrada con guardarropa y aseo de invitados, y al representativo vestíbulo, el «centro de distribución» de esta casa.
Desde aquí se accede a la biblioteca y al despacho (ambas estancias con acceso a la gran terraza ajardinada posterior), a la cocina con despensa, al comedor (desde la cocina y el comedor se accede a la terraza del desayuno) y a la zona de estar de aprox. 91 m², con sala de chimenea (con chimenea abierta) y el salón propiamente dicho (con estufa de azulejos). Desde la sala de chimenea se accede a la gran terraza ajardinada con chimenea exterior.
La escalera, completamente revestida con un muro de piedra arenisca y una barandilla de hierro forjado, es todo un «punto de atracción», una auténtica maravilla no solo para los amantes de la piedra natural.
La planta superior ofrece otro elemento destacado: el imponente vestíbulo con carácter de nave de iglesia. En este nivel se encuentran: dormitorio principal, aseo de invitados, baño principal con bañera, ducha, 2 lavabos, inodoro y bidé, además de varios armarios empotrados, 2 habitaciones infantiles/de invitados con acceso al balcón y otra habitación infantil/de invitados.
En la segunda zona de dormitorios hay 1 habitación infantil con acceso al balcón, 1 habitación de invitados/infantil, 1 baño con bañera, ducha, 2 lavabos, inodoro y bidé, así como un aseo de invitados independiente.
A través de una escalera de madera se accede a la gran entreplanta con galería semicircular. Aquí todavía hay mucho espacio para actividades de ocio y aficiones. También podría utilizarse perfectamente como estudio para sus actividades artísticas.
Ajustes y características, como se describe
El enorme sótano ofrece en aprox. 122 m² de superficie útil un amplio vestíbulo con bar y chimenea abierta, un acogedor rincón con banco (también adecuado para catas de vino en grupos grandes), una gran bodega equipada con estanterías de madera para botellas hechas a medida, 1 sala de ocio, 1 sala de fiestas, aseo de invitados, lavadero y sala de calefacción.
También hay espacio para la relajación: en el sótano se encuentra asimismo una zona de bienestar de aprox. 90 m² con piscina de 4 x 8 metros, sauna, ducha y WC.
El edificio de garaje de aprox. 94 m² con 3 garajes fue adosado a la vivienda. Aquí hay mucho espacio para 3 turismos, motocicletas, bicicletas, herramientas de jardinería y un pequeño taller, además de suficiente espacio de almacenamiento para los muebles de jardín durante el invierno.
Esta parte del edificio también está equipada con un tejado de pizarra.
Equipamiento de alta calidad: durante la construcción se prestó atención a materiales duraderos y de calidad. Por ello, el inmueble se presenta en buen estado:
-Calefacción por suelo radiante en todas las plantas
-Calefacción central de gasóleo VIESSMANN / quemador año de fabricación 2005
-Sistema de alarma
-Suelos: mármol travertino, parquet de madera maciza en todos los dormitorios,
cuartos infantiles y habitaciones de invitados
-Tejado de pizarra natural de pizarra renana
-2 chimeneas abiertas, 1 chimenea exterior, 1 estufa de azulejos
-3 terrazas y 2 balcones
-Muro de piedra natural de basalto en la escalera
-Gran edificio de garaje con 3 plazas de aparcamiento y
espacio de almacenamiento adicional
-Ventanas con triple acristalamiento
-Persianas enrollables eléctricas
-Instalación de satélite
-Conexión de fibra óptica en la calle
-Zona de bienestar: piscina cubierta de 8 x 4 metros, sauna, ducha, WC
-Bar abierto en el sótano con chimenea abierta
-Gran bodega con rincón con banco
-Sala de fiestas, sala de ocio, despensa, lavadero, calefacción
-Entresuelo con galería
- Estanque de jardín
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial bonita y tranquila en las afueras de Neuhof. Neuhof es un municipio del distrito de Fulda, en el este de Hesse, situado entre las sierras bajas del Rhön, al este, y del Vogelsberg, al oeste, aproximadamente a 15 kilómetros al suroeste de la capital del distrito, Fulda. El municipio está compuesto por 8 barrios y cuenta con aproximadamente 11.000 habitantes.
Neuhof está situado en el centro de Alemania y destaca por su excelente infraestructura.
Con la estación de tren situada en la línea Fulda-Frankfurt y las dos conexiones con la autopista A66, así como su proximidad a la A7, el municipio cuenta con una ubicación excelente desde el punto de vista del transporte. Esto hace que el municipio sea sumamente atractivo como lugar residencial y económico. Además de las numerosas empresas de los sectores más diversos, algunas empresas importantes se han establecido especialmente en el polígono industrial Neuhof-Nord.
Neuhof ofrece una amplia oferta de ocio y una activa vida asociativa. En los numerosos parques infantiles y campos de fútbol, los niños y jóvenes pueden desfogarse a su gusto.
Se dispone de diversas posibilidades de compra, así como de una amplia oferta escolar y de atención. Hay 6 guarderías, 3 escuelas primarias, una escuela integral cooperativa y una escuela de educación especial.
El nuevo centro sanitario junto a la estación, así como otras consultas médicas y de fisioterapia, ofrecen una excelente atención médica.
El municipio cuenta con dos conexiones a la autopista A66: Neuhof-Süd (51) y Neuhof-Nord (52 – conduce directamente al polígono industrial). La autopista federal A7 (Würzburg-Kassel) se encuentra a 7 kilómetros y es accesible a través de la A66 y el enlace de Fulda. El aeropuerto de Frankfurt Rhein-Main está a aproximadamente 98 km.
La estación de Neuhof cuenta con un servicio cada hora de trenes Regionalexpress (RE) hacia Fulda y Frankfurt am Main.
La conexión ICE más cercana se encuentra en Fulda (a aproximadamente 14 km).
En Neuhof hay varias paradas de las líneas de autobús del transporte público (LNG Fulda) hacia las localidades vecinas.
Fuentes: municipio de Neuhof y Wikipedia.
