PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasKominekSaunaBasenOgród
Obszar wykresu
1827 m²
Miejsca parkingowe
8
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
4
Powierzchnia użytkowa
312 m²
Certyfikat energetyczny
E
149,8 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
659.000 €
Cena za m²
1 378,66 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Witamy w tej imponującej willi w stylu wiejskiej rezydencji, która zachwyca wyjątkowo dużą powierzchnią mieszkalną i użytkową.
Przekonujący projekt architektoniczny wyróżnia się dbałością o szczegóły. Ekskluzywne wyposażenie oraz udany, otwarty układ pomieszczeń z dużą ilością miejsca dla licznej rodziny i wieloma możliwościami wycofania się zapewniają z pewnością wystarczająco dużo przestrzeni do relaksu i prywatności.
Wejdźmy do środka: już schody wejściowe do domu wykonane z piaskowca robią imponujące wrażenie. Przez wiatrołap przechodzą Państwo do strefy wejściowej z garderobą i toaletą dla gości, a następnie do reprezentacyjnego foyer – „centrum komunikacyjnego” tego domu.
Stąd można przejść do biblioteki i gabinetu (oba pomieszczenia mają dostęp do dużego, tylnego tarasu ogrodowego), do kuchni ze spiżarnią, do jadalni (z kuchni i jadalni można wyjść na taras śniadaniowy) oraz do mającej ok. 91 m² strefy dziennej z pokojem kominkowym (z otwartym kominkiem) i właściwym salonem (z piecem kaflowym). Z pokoju kominkowego można wyjść na duży taras ogrodowy z kominkiem zewnętrznym.
Klatka schodowa, w całości wykończona kamiennym murem z piaskowca i kutą balustradą, to prawdziwa „atrakcja” – nie tylko dla miłośników kamienia naturalnego stanowi prawdziwą ucztę dla oczu.
Poddasze oferuje kolejną atrakcję – imponujący hol z charakterem nawy kościelnej. Na tym poziomie znajdują się: sypialnia rodziców, toaleta dla gości, główna łazienka z wanną, prysznicem, 2 umywalkami, WC i bidetem oraz kilkoma szafami w zabudowie, 2 pokoje dziecięce/gościnne z dostępem do balkonu oraz kolejny pokój dziecięcy/gościnny. W drugim obszarze sypialnym znajdują się 1 pokój dziecięcy z dostępem do balkonu, 1 pokój gościnny/dziecięcy, 1 łazienka z wanną, prysznicem, 2 umywalkami, WC i bidetem oraz osobna toaleta dla gości.
Drewnianymi schodami można wejść na dużą emporę z częściowo obiegającą galerią. Jest tu jeszcze mnóstwo miejsca na hobby i aktywności rekreacyjne. Przestrzeń tę można również z powodzeniem wykorzystać jako pracownię do Państwa działalności artystycznej.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Ogromna piwnica oferuje na powierzchni użytkowej ok. 122 m² duży hol z barem piwnicznym i otwartym kominkiem, przytulny kącik z ławką (odpowiedni również do degustacji wina w większym gronie), dużą piwniczkę na wino wyposażoną w wykonane na zamówienie drewniane regały na butelki, 1 pokój hobbystyczny, 1 pokój imprezowy, WC dla gości, pralnię i kotłownię.
Zadbano również o relaks: na parterze piwnicznym znajduje się także strefa wellness o powierzchni ok. 90 m² z basenem o wymiarach 4 x 8 metrów, sauną, prysznicem i WC.
Budynek garażowy o powierzchni ok. 94 m² z 3 garażami został dobudowany do domu mieszkalnego. Jest tu mnóstwo miejsca na 3 samochody osobowe, motocykle, rowery, sprzęt ogrodowy i mały warsztat, a także wystarczająco dużo powierzchni magazynowej na meble ogrodowe w okresie zimowym. Również ta część budynku została wyposażona w dach łupkowy.
Wysokiej jakości wyposażenie – podczas budowy zwrócono uwagę na trwałe i wartościowe materiały. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się w dobrym stanie. :
-Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach -Olejowe ogrzewanie centralne VIESSMANN / palnik z 2005 r. -Instalacja alarmowa -Podłogi: marmur trawertynowy, parkiet z naturalnego drewna we wszystkich sypialniach, pokojach dziecięcych i pokojach gościnnych -Dach z naturalnego łupka reńskiego -2 otwarte kominki, 1 kominek zewnętrzny, 1 piec kaflowy -3 tarasy i 2 balkony -Ściana z naturalnego kamienia bazaltowego na klatce schodowej -Duży budynek garażowy z 3 miejscami garażowymi i dodatkową przestrzenią magazynową -Okna z potrójnymi szybami -Elektryczne rolety zewnętrzne -Instalacja satelitarna -Przyłącze światłowodowe przy ulicy -Strefa wellness: kryty basen o wymiarach 8 x 4 metry, sauna, prysznic, WC -Otwarty bar piwniczny z otwartym kominkiem -Duża piwniczka na wino z kącikiem z ławką -Pokój imprezowy, pokój hobbystyczny, spiżarnia, pralnia, kotłownia -Antresola z galerią - Oczko wodne w ogrodzie
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w pięknej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej na obrzeżach Neuhof. Neuhof jest gminą w położonym we wschodniej Hesji powiecie Fulda i leży między średnimi górami Rhön na wschodzie a Vogelsbergiem na zachodzie, około 15 kilometrów na południowy zachód od miasta powiatowego Fulda. Gmina składa się z 8 dzielnic i liczy około 11 000 mieszkańców. Neuhof leży w samym centrum Niemiec i zachwyca doskonałą infrastrukturą. Dzięki dworcowi kolejowemu na trasie Fulda–Frankfurt, dwóm połączeniom z autostradą A66 oraz bliskości autostrady A7 gmina ma doskonałe położenie komunikacyjne. Dzięki temu jest niezwykle atrakcyjna jako miejsce zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Oprócz licznych przedsiębiorstw z najróżniejszych branż, szczególnie na terenie przemysłowym Neuhof-Nord osiedliło się kilka większych firm. Neuhof oferuje bogatą ofertę spędzania wolnego czasu oraz aktywne życie stowarzyszeniowe. Na licznych placach zabaw i boiskach dzieci i młodzież mogą do woli spożytkować swoją energię. Dostępne są różnorodne możliwości zakupów oraz szeroka oferta edukacyjna i opiekuńcza. Gmina posiada 6 przedszkoli, 3 szkoły podstawowe, kooperacyjną szkołę ogólnokształcącą oraz szkołę specjalną. Nowe centrum zdrowia przy dworcu kolejowym oraz inne gabinety lekarskie i fizjoterapeutyczne zapewniają doskonałą opiekę medyczną. Gmina ma dwa zjazdy z autostrady A66: Neuhof-Süd (51) i Neuhof-Nord (52 – prowadzi bezpośrednio do terenu przemysłowego). Autostrada A7 (Würzburg–Kassel) znajduje się w odległości 7 kilometrów i jest dostępna przez A66 oraz węzeł Fulda. Do portu lotniczego Frankfurt nad Menem jest około 98 km. Dworzec kolejowy Neuhof jest obsługiwany co godzinę przez pociągi Regionalexpress (RE) do Fuldy i Frankfurtu nad Menem. Najbliższy przystanek pociągów ICE znajduje się w Fuldzie (około 14 km). W Neuhof znajduje się kilka przystanków autobusowych komunikacji publicznej (LNG Fulda) obsługujących sąsiednie miejscowości. Źródła: gmina Neuhof i Wikipedia.
