Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Olağanüstü geniş yaşam ve kullanım alanına sahip bu etkileyici kır villamıza hoş geldiniz.
İkna edici mimari tasarım, ayrıntılara gösterilen özenle öne çıkmaktadır. Eksklüzif donanım ve geniş bir aile için bolca alanın yanı sıra pek çok inziva imkânı sunan başarılı, açık mekân konsepti, dinlenme ve mahremiyet için kesinlikle yeterli alan sağlamaktadır.
İçeri buyurun: Daha evin kumtaşından giriş merdiveni bile etkileyicidir. Rüzgâr girişinden vestiyer ve misafir WC’sinin bulunduğu giriş alanına, oradan da bu evin temsili fuayesine –“dağıtım merkezi”ne– geçersiniz.
Buradan kütüphaneye ve çalışma odasına (her iki odadan da evin arka tarafındaki büyük bahçe terasına çıkış vardır), kilerli mutfağa, yemek odasına (mutfak ve yemek odasından kahvaltı terasına çıkılır) ve şömine odası (açık şömineli) ile asıl oturma odasından (çinili soba ile) oluşan yaklaşık 91 m² büyüklüğündeki yaşam alanına ulaşırsınız. Şömine odasından dış şömineli büyük bahçe terasına çıkış vardır.
Tamamı kumtaşı duvarlı ve ferforje korkuluklu merdiven boşluğu gerçek bir “göz alıcı unsur”dur – yalnızca doğal taş tutkunları için değil, herkes için gerçek bir görsel şölendir.
Çatı katı bir başka öne çıkan özellik sunmaktadır – kilise nefi karakterindeki etkileyici hol-antre. Bu katta şunlar bulunmaktadır: ebeveyn yatak odası, misafir WC’si, küvet, duş, 2 lavabo, WC ve bide ile bazı gömme dolapların bulunduğu ebeveyn banyosu, balkona çıkışı olan 2 çocuk-/misafir odası ve bir başka çocuk-/misafir odası. İkinci yatak bölümünde balkona çıkışı olan 1 çocuk odası, 1 misafir-/çocuk odası, küvet, duş, 2 lavabo, WC ve bide bulunan 1 banyo ile ayrı bir misafir WC’si mevcuttur.
Ahşap bir merdivenle yarı çevreleyen galerili büyük sofaya ulaşırsınız. Burada hobi ve boş zaman etkinlikleri için hâlâ oldukça fazla alan bulunmaktadır. Burası sanatsal faaliyetleriniz için atölye olarak da rahatlıkla kullanılabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Devasa bodrum katı, yaklaşık 122 m² kullanım alanında kiler barı ve açık şöminesi bulunan geniş bir hol, rahat bir oturma bankı köşesi (daha büyük gruplarla şarap tadımı için de uygun), özel ölçüyle üretilmiş ahşap şişe raflarıyla donatılmış büyük bir şarap mahzeni, 1 hobi odası, 1 parti odası, misafir WC’si, çamaşırhane ve kalorifer odası sunmaktadır.
Dinlenme için de her şey düşünülmüştür: 4 x 8 metre yüzme havuzu, sauna, duş ve WC bulunan yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki wellness alanı da bodrum katta yer almaktadır.
3 garajlı ve yaklaşık 94 m² büyüklüğündeki garaj binası konut binasına eklenmiştir. Burada 3 otomobil, motosikletler, bisikletler, bahçe ekipmanları ve küçük bir atölye için bolca alanın yanı sıra kışın bahçe mobilyaları için yeterli depolama alanı bulunmaktadır. Bu bina bölümü de arduvaz çatı ile donatılmıştır.
Yüksek kaliteli donanım – inşaat sırasında dayanıklı ve değerli malzemelere özen gösterilmiştir. Bu nedenle taşınmaz iyi durumda sunulmaktadır. :
-Tüm katlarda yerden ısıtma -VIESSMANN merkezi yağlı ısıtma / Brülör üretim yılı 2005 -Alarm sistemi -Zeminler: Traverten mermer, tüm yatak odaları, çocuk odaları ve misafir odalarında masif ahşap parke -Ren arduvazından gerçek arduvaz çatı -2 açık şömine, 1 dış şömine, 1 çini soba -3 teras ve 2 balkon -Merdiven boşluğunda bazalt doğal taş duvar -3 araçlık park yeri ve ek depolama alanı bulunan büyük garaj binası -3 kat camlı pencereler -Elektrikli panjurlar -Uydu sistemi -Sokakta fiber optik bağlantı -Wellness alanı: 8 x 4 metre kapalı havuz, sauna, duş, WC -Açık şömineli açık bodrum barı -Oturma bankı köşesi bulunan büyük şarap mahzeni -Parti odası, hobi odası, erzak odası, çamaşır bodrumu, kalorifer -Galeri balkonlu asma kat - Bahçe göleti
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk, Neuhof’un yerleşim bölgesinin kenarında, güzel ve sakin bir konumda bulunmaktadır. Neuhof, Doğu Hessen’deki Fulda ilçesinde yer alan bir belediye olup doğuda Rhön, batıda Vogelsberg orta dağ sıraları arasında, ilçe merkezi Fulda’nın yaklaşık 15 kilometre güneybatısında bulunmaktadır. Belediye 8 yerleşimden oluşmakta ve yaklaşık 11.000 nüfusa sahiptir. Neuhof, Almanya’nın ortasında yer almakta ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Fulda-Frankfurt demiryolu hattı üzerindeki tren istasyonu, A66 otoyoluna iki bağlantısı ve A7’ye yakınlığı sayesinde belediye, ulaşım açısından mükemmel bir konuma sahiptir. Bu durum belediyeyi hem konut hem de ekonomik merkez olarak son derece cazip kılmaktadır. Farklı sektörlerde faaliyet gösteren çok sayıdaki işletmenin yanı sıra, özellikle Neuhof-Nord sanayi bölgesine bazı büyük şirketler yerleşmiştir. Neuhof, zengin bir boş zaman olanakları ve canlı bir dernek yaşamı sunmaktadır. Çok sayıdaki oyun ve futbol sahasında çocuklar ve gençler diledikleri gibi enerjilerini atabilirler. Çeşitli alışveriş olanaklarının yanı sıra geniş kapsamlı okul ve bakım hizmetleri mevcuttur. Buna 6 anaokulu, 3 ilkokul, bir kooperatif kapsamlı okul ve bir özel eğitim okulu dahildir. Tren istasyonundaki yeni sağlık merkezi ile diğer doktor ve fizyoterapi muayenehaneleri mükemmel bir tıbbi hizmet sunmaktadır. Belediyenin A66 otoyoluna iki bağlantısı bulunmaktadır: Neuhof-Süd (51) ve Neuhof-Nord (52 – doğrudan sanayi bölgesine götürür). Federal A7 otoyoluna (Würzburg-Kassel), A66 ve Fulda otoyol kavşağı üzerinden 7 kilometre mesafede ulaşılabilir. Frankfurt Rhein-Main Havalimanı yaklaşık 98 km uzaklıktadır. Neuhof tren istasyonuna, Fulda ve Frankfurt am Main yönlerine giden bölgesel ekspres trenler (RE) saat başı hizmet vermektedir. En yakın ICE bağlantısı Fulda’da bulunmaktadır (yaklaşık 14 km mesafede). Neuhof’ta, komşu yerleşimlere hizmet veren toplu taşıma otobüs hatlarının (LNG Fulda) birden fazla durağı bulunmaktadır. Kaynaklar: Neuhof Belediyesi ve wikipedia.
