| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| Bouwjaar | 1895 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 390 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 50 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 540 € |
| Deposito | 1170€ |
| Prijs per m2 | 12,56 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis!
Dit 2-kamerappartement van 43,51 m² bevindt zich op de zolderverdieping van een pand uit de Gründerzeit aan de Sieverstorstraße 1, midden in de Alte Neustadt en op slechts enkele minuten van de Otto-von-Guericke-Universiteit.
Gerenoveerd betekent hier echt gerenoveerd: het appartement is volledig opgeknapt en direct klaar voor bewoning. Nieuwe vloeren met een lichte eikenhouten plankenlook, pas geschilderde muren en plafonds, nieuwe plafondlampen in elke ruimte, gecontroleerde elektrische installatie met nieuwe schakelaars en stopcontacten en een nieuwe toegangsdeur. U hoeft alleen nog uw meubels mee te nemen.
Het middelpunt is de woonkamer: 21,68 m² groot, met twee ramen op het zuiden en veel daglicht. Omdat het appartement op de zolderverdieping ligt, maar geen schuine daken heeft, kunt u de volledige oppervlakte benutten en kijkt u uit over de daken van de buurt in plaats van tegen de tegenoverliggende gevel aan. Daarnaast is er een kleine aparte kamer met een eigen raam en eigen radiator, ideaal als slaapnis, kleedruimte of werkplek voor thuiswerken.
De badkamer is nieuw en met 7,22 m² bijzonder ruim: grote tegels, ligbad met handdouche, wandcloset met ingebouwd reservoir, wastafel met onderkast, verlichte spiegel en een eigen handdoekradiator. De badkamer heeft een raam en wordt dus op natuurlijke wijze geventileerd; ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. De gang naar de kelder voor de was komt te vervallen.
De keuken is voorbereid en wacht op uw eigen inbouwkeuken.
De verwarming wordt verzorgd door de centrale verwarmingsinstallatie van het gebouw; de warmtegenerator dateert uit 2020. Dat is terug te zien in het energiecertificaat: 94,1 kWh/(m²·a) en daarmee energie-efficiëntieklasse C is voor een gebouw uit 1895 een zeer goede waarde en is merkbaar in de afrekening van de verwarmingskosten.
Daarmee is het appartement precies geschikt voor singles, studenten en forenzen die centraal willen wonen en boven hun hoofd van rust willen genieten.
+++ Volledig gerenoveerd en klaar voor bewoning, geen eigen werkzaamheden nodig
+++ Grote woonruimte van 21,68 m² met twee ramen
+++ Extra kleine kamer met eigen raam en radiator
+++ Zolderverdieping zonder schuine daken, volledige stahoogte in alle vertrekken
+++ Nieuwe badkamer van 7,22 m²: ligbad, handdouche, wandtoilet, wastafel met onderkast
+++ Badkamer met raam en eigen handdoekradiator
+++ Aansluiting voor wasmachine in de badkamer, geen gang naar de kelder voor de was
+++ Nieuwe vloerbedekking in lichte eiken landhuisplankenlook met nieuwe plinten
+++ Nieuwe voordeur van de woning met kozijn, slot en deurkruk
+++ Gecontroleerde elektrische installatie, nieuwe schakelaars en stopcontacten
+++ Centrale verwarming met nieuwe thermostaatkranen, warmteopwekker bouwjaar 2020
+++ Energie-efficiëntieklasse C ondanks bouwjaar 1895
+++ Keuken voorbereid voor uw eigen inbouwkeuken
+++ Rustige ligging op de bovenste verdieping, uitzicht over de daken
+++ Kelderberging aanwezig
Hebben wij uw interesse gewekt? Schrijf ons dan gerust via het contactformulier.
Colofon:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Alte Neustadt ligt direct ten noorden van de binnenstad van Magdeburg en is een van de levendigste stadsdelen van de stad: dichte bebouwing uit de Gründerzeit, korte afstanden, veel cafés en een groot aandeel jonge bewoners. Ongeveer 11.700 mensen wonen hier op circa 2,5 km².
Voor de dagelijkse behoeften is alles op loopafstand: supermarkten, bakkers, apotheken en artsen bevinden zich in de wijk, het stadscentrum met het Allee-Center en de voetgangerszone bereikt u in enkele minuten. Om even op adem te komen is het Nordpark met circa 10 hectare ideaal; ook het Geschwister-Scholl-Park en de Elbe liggen op slechts een wandeling afstand.
Wat het openbaar vervoer betreft bent u uitstekend verbonden: de tramhalte „Sieverstorstraße" ligt praktisch voor de deur. Vanaf daar bereikt u in enkele minuten het centrum, het centraal station en de universiteit. Het S-Bahnstation Magdeburg-Neustadt is eveneens snel bereikbaar.
Bijzonder interessant voor studenten en medewerkers van de Otto-von-Guericke-Universität: de campus, universiteitsbibliotheek, universitaire kliniek en de Max-Planck- en Fraunhofer-instituten liggen allemaal in de wijk of in de directe omgeving.
Aanbod: vriendelijke, lichte 4-kamerwoning met balkon op de 2e verdieping, ca. 105 in MD-Alte Neustadt te huur.39106 Magdeburg
Mooie, vriendelijke 4-kamerwoning in MD./Alte-Neustadt, op de 3e verdieping, ca. 105 m², balkon, te huur.39106 Magdeburg
Mooie zonnige 4-kamerwoning in MD-Alte Neustadt ca.105m2 BLK te huur.39106 Magdeburg
