شقة مجددة حديثًا من غرفتين مع حمّام جديد، ماغديبورغ ألتِه نويشتات (W20)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

تقع هذه الشقة المكوّنة من غرفتين، بمساحة 43,51 م²، في الطابق العلوي من منزل بُني في عصر التأسيس، في شارع Sieverstorstraße 1، وسط ألتِه نويشتات وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من جامعة أوتو فون غيريكه.

التجديد هنا يعني التجديد فعلًا: فقد جُهّزت الشقة بالكامل وأصبحت جاهزة للسكن. أرضيات جديدة بمظهر ألواح خشب البلوط الفاتح على طراز المنازل الريفية، جدران وأسقف مطلية حديثًا، مصابيح سقف جديدة في كل غرفة، تمديدات كهربائية مفحوصة مع مفاتيح ومقابس جديدة، وباب مدخل جديد للشقة. ما عليكم سوى إحضار أثاثكم.

غرفة المعيشة هي محور الشقة: مساحة متصلة تبلغ 21,68 م²، مع نافذتين تطلان جنوبًا والكثير من ضوء النهار. وبما أن الشقة تقع في الطابق العلوي، لكنها لا تحتوي على أسقف مائلة، فإن المساحة متاحة لكم بالكامل، كما يمتد المنظر فوق أسطح مباني الحي بدلًا من أن يكون نحو جدار المنزل المقابل. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة صغيرة منفصلة بنافذة خاصة بها ومدفأة خاصة، وهي مثالية كركن للنوم أو غرفة ملابس أو مكان للعمل من المنزل.

الحمّام جديد وواسع بشكل خاص، إذ تبلغ مساحته 7,22 م²: بلاط كبير المقاس، حوض استحمام مع دش يدوي، مرحاض جداري مع خزان طرد مخفي، مغسلة مع خزانة سفلية، مرآة مضاءة ومدفأة خاصة للمناشف. يحتوي الحمّام على نافذة، وبالتالي يمكن تهويته تلقائيًا، كما يوجد فيه أيضًا توصيل الغسالة. وبذلك لن تعود هناك حاجة للنزول إلى القبو لغسل الملابس.

المطبخ مُجهّز وينتظر مطبخكم المركّب الخاص.

يتم التدفئة عبر نظام التدفئة المركزي للمبنى، ويعود جهاز توليد الحرارة إلى عام 2020. وينعكس ذلك في شهادة الطاقة: إذ يُعدّ استهلاك 94,1 kWh/(m²·a)، وبالتالي تصنيف الكفاءة C، قيمة جيدة جدًا لمنزل بُني عام 1895، كما يظهر أثر ذلك في كشف تكاليف التدفئة.

لذلك تُعدّ هذه الشقة مناسبة تمامًا للعازبين والطلاب والموظفين المتنقلين الذين يرغبون في السكن في موقع مركزي والاستمتاع بالهدوء في الطابق العلوي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++ مُجدَّدة بالكامل وجاهزة للسكن، ولا حاجة إلى أعمال شخصية
+++ غرفة معيشة كبيرة بمساحة 21,68 م² ونافذتين
+++ غرفة صغيرة إضافية بنافذة ومدفأة خاصتين بها
+++ طابق علوي بدون أسقف مائلة، وارتفاع كامل للوقوف في جميع الغرف
+++ حمّام جديد بمساحة 7,22 م²: حوض استحمام، دش يدوي، مرحاض جداري، حوض غسيل مع خزانة سفلية
+++ حمّام مزوّد بنافذة ومشعّف خاص لتجفيف المناشف
+++ وصلة غسالة في الحمّام، دون الحاجة إلى المرور عبر القبو لنقل الغسيل
+++ أرضية جديدة بمظهر ألواح البلوط الفاتح على الطراز الريفي، مع وزرات جديدة
+++ باب مدخل جديد للشقة مع الإطار والقفل والمقبض
+++ تمديدات كهربائية مفحوصة، ومفاتيح ومقابس جديدة
+++ تدفئة مركزية بصمامات ترموستاتية جديدة، ومولّد تدفئة من عام 2020
+++ فئة كفاءة الطاقة C رغم أن سنة البناء 1895
+++ المطبخ مجهّز لتركيب مطبخكم المدمج الخاص
+++ موقع هادئ في الطابق العلوي، مع إطلالة فوق أسطح المنازل
+++ يتوفر قسم في القبو

آخر

هل أثار العرض اهتمامكم؟ إذًا يُرجى مراسلتنا عبر نموذج التواصل.

بيانات الناشر:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

الموقع

وصف الموقع

تقع ألتِه نويشتات مباشرةً شمال وسط مدينة ماغديبورغ، وهي واحدة من أكثر أحياء المدينة حيوية: مبانٍ كثيفة من عصر التأسيس، ومسافات قصيرة، والعديد من المقاهي، ونسبة مرتفعة من السكان الشباب. يعيش هنا نحو 11.700 شخص على مساحة تقارب 2,5 كم².

كل ما يلزم للاحتياجات اليومية يقع على مسافة مشي: توجد المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء في الحي، ويمكنكم الوصول إلى وسط المدينة مع مركز ألييه ومنطقة المشاة خلال بضع دقائق. وللاسترخاء، يوفر متنزه نوردبارك مساحة تقارب 10 هكتارات، كما يقع متنزها غِشفيستر-شول ومجرى نهر الإلبه على مسافة نزهة قصيرة أيضًا.

أما بالنسبة إلى وسائل النقل المحلية، فأنتم في أفضل حال: تقع محطة الترام «Sieverstorstraße"» عمليًا أمام باب المنزل، ومن هناك يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى المركز والمحطة الرئيسية والجامعة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى محطة قطار الضواحي ماغديبورغ-نويشتات.

ويُعد الموقع مثيرًا للاهتمام خصوصًا لطلاب وموظفي جامعة أوتو فون غيريكه: فالحرم الجامعي، ومكتبة الجامعة، والمستشفى الجامعي، وكذلك معهدا ماكس بلانك وفراونهوفر، تقع جميعها في الحي أو في الجوار المباشر.