| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 1895 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 390 € |
|---|---|
| Frais de service | 50 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 540 € |
| Dépôt | 1170€ |
| Prix par m2 | 12,56 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cet appartement de 2 pièces de 43,51 m² est situé au dernier étage d’un immeuble de style Gründerzeit au 1, Sieverstorstraße, au cœur de l’Alte Neustadt et à seulement quelques minutes de l’université Otto-von-Guericke.
Ici, rénové signifie vraiment rénové : l’appartement a été entièrement remis en état et est prêt à emménager. Nouveaux sols imitant des planches de chêne clair de style maison de campagne, murs et plafonds fraîchement peints, nouveaux plafonniers dans chaque pièce, installation électrique contrôlée avec nouveaux interrupteurs et prises, ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos meubles.
La pièce maîtresse est le séjour : 21,68 m² d’un seul tenant, avec deux fenêtres orientées au sud et beaucoup de lumière naturelle. Comme l’appartement se trouve au dernier étage, mais sans mansardes, toute la surface est pleinement utilisable, et la vue donne sur les toits du voisinage plutôt que sur le mur de l’immeuble d’en face. S’y ajoute une petite pièce séparée avec sa propre fenêtre et son propre radiateur, idéale comme coin nuit, dressing ou espace de travail pour le télétravail.
La salle de bains est neuve et particulièrement spacieuse avec ses 7,22 m² : carrelage grand format, baignoire avec douchette, WC suspendu avec réservoir encastré, lavabo avec meuble bas, miroir éclairé et sèche-serviettes individuel. Elle dispose d’une fenêtre et s’aère donc naturellement ; le raccordement pour lave-linge s’y trouve également. Plus besoin de descendre au sous-sol pour faire la lessive.
La cuisine est préparée et n’attend plus que votre propre cuisine équipée.
Le chauffage est assuré par le chauffage central de l’immeuble, dont le générateur date de 2020. Cela se reflète dans le certificat énergétique : 94,1 kWh/(m²·a), soit la classe d’efficacité C, constitue une très bonne valeur pour un immeuble de 1895 et se remarque sur le décompte des charges de chauffage.
Cet appartement convient donc parfaitement aux célibataires, aux étudiants et aux navetteurs qui souhaitent vivre au centre tout en profitant du calme à l’étage.
+++ Entièrement rénové et prêt à emménager, aucun travail personnel nécessaire
+++ Grande pièce à vivre de 21,68 m² avec deux fenêtres
+++ Petite pièce supplémentaire avec sa propre fenêtre et son radiateur
+++ Combles sans pentes de toit, hauteur sous plafond complète dans toutes les pièces
+++ Nouvelle salle de bains de 7,22 m² : baignoire, douchette, WC suspendu, lavabo avec meuble sous vasque
+++ Salle de bains avec fenêtre et sèche-serviettes individuel
+++ Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains, aucun passage par la cave pour le linge
+++ Nouveau revêtement de sol imitation larges lames de parquet en chêne clair, avec nouvelles plinthes
+++ Nouvelle porte d’entrée de l’appartement avec huisserie, serrure et poignée
+++ Installation électrique contrôlée, nouveaux interrupteurs et prises
+++ Chauffage central avec nouvelles vannes thermostatiques, générateur de chaleur construit en 2020
+++ Classe d’efficacité énergétique C malgré une année de construction en 1895
+++ Cuisine préparée pour votre propre cuisine intégrée
+++ Situation calme au dernier étage, vue sur les toits
+++ Cave disponible
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors n’hésitez pas à nous écrire via le formulaire de contact.
Mentions légales :
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Alte Neustadt se situe directement au nord du centre-ville de Magdebourg et constitue l’un des quartiers les plus animés de la ville : dense tissu urbain de l’époque wilhelminienne, déplacements courts, nombreux cafés et forte proportion de jeunes habitants. Environ 11 700 personnes y vivent sur quelque 2,5 km².
Tout est accessible à pied pour les besoins quotidiens : supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins se trouvent dans le quartier, tandis que le centre-ville avec l’Allee-Center et la zone piétonne est accessible en quelques minutes. Pour prendre l’air, le Nordpark, d’environ 10 hectares, est idéal ; le Geschwister-Scholl-Park et l’Elbe sont également accessibles à pied.
Vous êtes parfaitement desservi par les transports en commun : l’arrêt de tramway « Sieverstorstraße" se trouve pratiquement devant la porte, et permet de rejoindre en quelques minutes le centre, la gare centrale et l’université. La gare de S-Bahn Magdeburg-Neustadt est également rapidement accessible.
Particulièrement intéressant pour les étudiants et les employés de l’université Otto-von-Guericke : le campus, la bibliothèque universitaire, le CHU ainsi que les instituts Max-Planck et Fraunhofer se trouvent tous dans le quartier ou à proximité immédiate.
Offre : appartement lumineux et agréable de 4 pièces avec balcon au 2e étage, env. 105 m², à louer à MD-Alte Neustadt.39106 Magdeburg
Bel appartement convivial de 4 pièces à MD./Alte-Neustadt, au 3e étage, env. 105 m², balcon, à louer.39106 Magdeburg
Bel appartement lumineux de 4 pièces à louer à MD-Alte-Neustadt, env. 105 m2, balcon.39106 Magdeburg
