| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 1895 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 390 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 50 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 540 € |
| Depósito | 1170€ |
| Precio por m2 | 12,56 €/m² |
¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Este piso de 2 habitaciones de 43,51 m² se encuentra en la última planta de una casa de estilo Gründerzeit en Sieverstorstraße 1, en pleno barrio de Alte Neustadt y a solo unos minutos de la Universidad Otto von Guericke.
Aquí, renovado significa realmente renovado: el piso ha sido completamente acondicionado y está listo para entrar a vivir. Nuevos suelos con aspecto de tarima rústica de roble claro, paredes y techos recién pintados, nuevas lámparas de techo en cada estancia, instalación eléctrica revisada con nuevos interruptores y enchufes, y una nueva puerta de entrada al piso. Solo necesita traer sus muebles.
La pieza central es el salón: 21,68 m² diáfanos, con dos ventanas orientadas al sur y mucha luz natural. Como el piso se encuentra en la última planta, pero no tiene techos abuhardillados, puede aprovechar toda la superficie, y la vista se extiende sobre los tejados del vecindario en lugar de dar a la pared de la casa de enfrente. Además, hay una pequeña habitación independiente con su propia ventana y radiador, ideal como zona de dormitorio, vestidor o lugar de trabajo para la oficina en casa.
El baño es nuevo y, con 7,22 m², especialmente espacioso: azulejos de gran formato, bañera con ducha de mano, inodoro suspendido con cisterna empotrada, lavabo con mueble inferior, espejo iluminado y radiador toallero propio. Tiene una ventana, por lo que se ventila de forma natural, y allí también se encuentra la conexión para la lavadora. Ya no tendrá que bajar al sótano para lavar la ropa.
La cocina está preparada y espera su propia cocina amueblada.
La calefacción funciona mediante la calefacción central del edificio; el generador de calor data de 2020. Esto se refleja en el certificado energético: 94,1 kWh/(m²·a) y, por tanto, clase de eficiencia C son un valor muy bueno para una casa de 1895 y se notan en la liquidación de los gastos de calefacción.
Por todo ello, el piso es perfecto para personas solteras, estudiantes y trabajadores que se desplazan, que desean vivir en una ubicación céntrica y disfrutar de tranquilidad en la planta superior.
+++ Completamente renovado y listo para entrar a vivir, no se requiere trabajo propio
+++ Amplia sala de estar de 21,68 m² con dos ventanas
+++ Habitación pequeña adicional con ventana y radiador propios
+++ Ático sin techos inclinados, altura total para estar de pie en todas las habitaciones
+++ Baño nuevo de 7,22 m²: bañera, ducha de mano, inodoro suspendido, lavabo con mueble bajo lavabo
+++ Baño con ventana y radiador toallero propio
+++ Conexión para lavadora en el baño, sin necesidad de bajar al sótano para lavar la ropa
+++ Nuevo pavimento de aspecto de tarima de roble claro estilo casa de campo, con nuevos rodapiés
+++ Nueva puerta de entrada al piso con marco, cerradura y manilla
+++ Instalación eléctrica revisada, nuevos interruptores y enchufes
+++ Calefacción central con nuevas válvulas termostáticas, generador de calor del año 2020
+++ Clase de eficiencia energética C a pesar del año de construcción 1895
+++ Cocina preparada para su propia cocina equipada
+++ Ubicación tranquila en la última planta, vistas sobre los tejados
+++ Trastero en el sótano disponible
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Aviso legal:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
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Alte Neustadt se encuentra directamente al norte del centro de Magdeburgo y es uno de los barrios más animados de la ciudad: densas construcciones de la época guillermina, trayectos cortos, numerosos cafés y una elevada proporción de habitantes jóvenes. Alrededor de 11.700 personas viven aquí en aproximadamente 2,5 km².
Para las necesidades diarias, todo está a poca distancia a pie: supermercados, panaderías, farmacias y médicos se encuentran en el barrio; el centro, con el Allee-Center y la zona peatonal, se alcanza en pocos minutos. Para desconectar, el Nordpark, con unas 10 hectáreas, es una opción ideal; el Geschwister-Scholl-Park y el Elba también están a solo un paseo.
En cuanto al transporte público, estará perfectamente comunicado: la parada de tranvía «Sieverstorstraße" está prácticamente delante de la puerta; desde allí se llega en pocos minutos al centro, a la estación central y a la universidad. La estación de S-Bahn Magdeburg-Neustadt también se alcanza rápidamente.
Especialmente interesante para estudiantes y empleados de la Universidad Otto von Guericke: el campus, la biblioteca universitaria, la clínica universitaria y los institutos Max Planck y Fraunhofer se encuentran todos en el barrio o en sus inmediaciones.
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