| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 43 m² |
| Yapım yılı | 1895 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 390 € |
|---|---|
| Yan giderler | 50 € |
| Isıtma giderleri | 100 € |
| Toplam kira | 540 € |
| Depozito | 1170€ |
| m² başına fiyat | 12,56 €/m² |
Yeni evinize hoş geldiniz!
43,51 m² büyüklüğündeki bu 2 odalı daire, Sieverstorstraße 1 adresinde, Alte Neustadt’ın tam merkezinde ve Otto-von-Guericke Üniversitesi’ne yalnızca birkaç dakika uzaklıkta bulunan bir Gründerzeit binasının çatı katında yer almaktadır.
Burada yenilenmiş gerçekten yenilenmiş demektir: Daire tamamen elden geçirilmiş ve taşınmaya hazırdır. Açık meşe kır evi döşemesi görünümlü yeni zeminler, yeni boyanmış duvarlar ve tavanlar, her odada yeni tavan lambaları, yeni anahtar ve prizlerle kontrol edilmiş elektrik tesisatı ve yeni bir daire giriş kapısı. Artık yalnızca mobilyalarınızı getirmeniz yeterli.
Dairenin kalbi oturma alanıdır: 21,68 m² genişliğinde tek parça bir alan, güneye bakan iki pencere ve bol gün ışığı. Daire çatı katında yer almasına rağmen eğimli çatısı bulunmadığından, alanı tamamen kullanabilirsiniz; manzara karşıdaki binanın duvarına değil, çevredeki binaların çatılarına bakmaktadır. Ayrıca kendine ait penceresi ve kaloriferi bulunan küçük, ayrı bir oda vardır; bu oda yatak bölümü, giyinme odası veya evden çalışma alanı olarak idealdir.
Banyo yenidir ve 7,22 m² büyüklüğüyle oldukça geniştir: büyük ebatlı fayanslar, el duşlu küvet, gömme rezervuarlı duvara monte klozet, alt dolaplı lavabo, aydınlatmalı ayna ve özel havlupan. Penceresi bulunduğundan doğal olarak havalandırılabilir; çamaşır makinesi bağlantısı da buradadır. Çamaşırlar için bodruma inmenize gerek kalmaz.
Mutfak hazırlanmıştır ve kendi ankastre mutfağınızı beklemektedir.
Isıtma, binanın merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır; ısı üreticisi 2020 yılına aittir. Bu durum enerji kimlik belgesine de yansımaktadır: 94,1 kWh/(m²·a) ve dolayısıyla C enerji verimlilik sınıfı, 1895 tarihli bir bina için çok iyi bir değerdir ve ısıtma giderleri hesaplamasında farkını gösterir.
Bu nedenle daire; merkezi bir konumda yaşamak ve üst katta huzur bulmak isteyen bekârlar, öğrenciler ve işe gidip gelenler için tam anlamıyla uygundur.
+++ Komplett renoviert und bezugsfertig, keine Eigenleistung nötig
+++ 21,68 m² großer Wohnraum mit zwei Fenstern
+++ Zusätzliches kleines Zimmer mit eigenem Fenster und Heizkörper
+++ Dachgeschoss ohne Dachschrägen, volle Stehhöhe in allen Räumen
+++ Neues Bad mit 7,22 m²: Badewanne, Handbrause, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank
+++ Bad mit Fenster und eigenem Handtuchheizkörper
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad, kein Keller-Gang für die Wäsche
+++ Neuer Bodenbelag in heller Eiche-Landhausdielenoptik mit neuen Sockelleisten
+++ Neue Wohnungseingangstür mit Zarge, Schloss und Drücker
+++ Geprüfte Elektrik, neue Schalter und Steckdosen
+++ Zentralheizung mit neuen Thermostatventilen, Wärmeerzeuger Baujahr 2020
+++ Energieeffizienzklasse C trotz Baujahr 1895
+++ Küche vorbereitet für Ihre eigene Einbauküche
+++ Ruhige Lage im obersten Geschoss, Blick über die Dächer
+++ Kellerabteil vorhanden
İlginizi çekti mi? O halde bize iletişim formu üzerinden memnuniyetle yazabilirsiniz.
Künye:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Alte Neustadt, Magdeburg şehir merkezinin hemen kuzeyinde yer alır ve şehrin en canlı semtlerinden biridir: yoğun Gründerzeit dönemi yapıları, kısa mesafeler, çok sayıda kafe ve yüksek oranda genç sakin. Yaklaşık 2,5 km²'lik alanda yaklaşık 11.700 kişi yaşamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için her şey yürüme mesafesindedir: Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar semtte yer alır; Allee-Center ve yaya bölgesinin bulunduğu şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Nefes almak için yaklaşık 10 hektarlık Nordpark idealdir; Geschwister-Scholl-Park ve Elbe Nehri de yürüyüş mesafesindedir.
Toplu taşıma açısından son derece avantajlısınız: „Sieverstorstraße" tramvay durağı adeta kapının önündedir; buradan merkeze, ana tren istasyonuna ve üniversiteye birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Magdeburg-Neustadt S-Bahn istasyonuna da hızlıca ulaşılır.
Özellikle Otto-von-Guericke-Universität öğrencileri ve çalışanları için ilgi çekicidir: Kampüs, üniversite kütüphanesi, üniversite kliniği ile Max-Planck ve Fraunhofer enstitülerinin tamamı semtte veya hemen yakınındadır.
MD-Alte Neustadt'ta 2. katta yaklaşık 105 m² BLK. olan 4 odalı dostane, aydınlık daire kiralıktır.39106 Magdeburg
MD./Alte-Neustadt’ta 3. katta, yaklaşık 105 m², balkonlu güzel ve aydınlık 4 odalı daire kiralıktır.39106 Magdeburg
Magdeburg-Alte Neustadt’ta yaklaşık 105 m², güzel güneş alan 4 odalı daire, balkonlu, kiralık.39106 Magdeburg
