| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 43 m² |
| Год построен | 1895 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 390 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 50 € |
| Расходы на отопление | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 540 € |
| депозит | 1170€ |
| Цена за м² | 12,56 €/m² |
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Эта 2-комнатная квартира площадью 43,51 м² расположена на мансардном этаже дома эпохи грюндерства по адресу Sieverstorstraße 1, в самом центре Альте-Нойштадта и всего в нескольких минутах от Университета Отто фон Герике.
Здесь слово «реновированная» действительно означает реновированная: квартира полностью приведена в порядок и готова к заселению. Новые полы со светлым дубовым покрытием в стиле загородной доски, свежевыкрашенные стены и потолки, новые потолочные светильники в каждой комнате, проверенная электрика с новыми выключателями и розетками, а также новая входная дверь в квартиру. Вам останется только расставить мебель.
Главное помещение — гостиная: 21,68 м² единого пространства, с двумя окнами, выходящими на юг, и большим количеством дневного света. Поскольку квартира находится на мансардном этаже, но не имеет скошенных потолков, вся площадь доступна для использования, а из окон открывается вид на крыши соседних домов, а не на противоположную стену. Кроме того, есть небольшая отдельная комната с собственным окном и радиатором — идеально в качестве спальной ниши, гардеробной или рабочего места для работы из дома.
Ванная комната новая и особенно просторная — 7,22 м²: крупноформатная плитка, ванна с ручным душем, подвесной унитаз со скрытым бачком, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой и отдельный полотенцесушитель. В ванной есть окно, поэтому она проветривается естественным образом; там же расположен и вывод для стиральной машины. Ходить в подвал для стирки больше не нужно.
Кухня подготовлена и ждёт вашей собственной встроенной кухни.
Отопление осуществляется от центральной отопительной системы дома, отопительный агрегат установлен в 2020 году. Это отражено в энергетическом сертификате: 94,1 кВт·ч/(м²·год), а значит, класс энергоэффективности C — очень хороший показатель для дома 1895 года, который заметно скажется на расходах на отопление.
Таким образом, квартира идеально подходит для одиноких жильцов, студентов и тех, кто ездит на работу, ценит центральное расположение и хочет наслаждаться тишиной наверху.
+++ Полностью отремонтирована и готова к заселению, собственные работы не требуются
+++ Большая жилая комната площадью 21,68 м² с двумя окнами
+++ Дополнительная небольшая комната с собственным окном и радиатором
+++ Мансардный этаж без скосов крыши, полноценная высота потолка во всех помещениях
+++ Новая ванная комната площадью 7,22 м²: ванна, ручной душ, подвесной унитаз, умывальник с тумбой
+++ Ванная комната с окном и отдельным полотенцесушителем
+++ Подключение стиральной машины в ванной, не нужно носить бельё через подвал
+++ Новое напольное покрытие под светлый дуб в стиле загородных досок с новыми плинтусами
+++ Новая входная дверь в квартиру с дверной коробкой, замком и ручкой
+++ Электрика проверена, новые выключатели и розетки
+++ Центральное отопление с новыми термостатическими клапанами, теплогенератор 2020 года выпуска
+++ Класс энергоэффективности C, несмотря на год постройки 1895
+++ Кухня подготовлена для вашей собственной встроенной кухни
+++ Тихое расположение на верхнем этаже, вид на крыши
+++ Имеется подвальное помещение
Мы пробудили ваш интерес? Тогда напишите нам через контактную форму.
Выходные данные:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Альте-Нойштадт расположен непосредственно к северу от центра Магдебурга и является одним из самых оживлённых районов города: плотная застройка периода грюндерства, короткие расстояния, множество кафе и высокая доля молодых жителей. Здесь на площади около 2,5 км² проживает примерно 11 700 человек.
Всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности: супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи расположены в районе, а до центра с торговым центром Allee-Center и пешеходной зоной можно добраться за несколько минут. Для отдыха отлично подходит Нордпарк площадью около 10 гектаров; парк Гешвистер-Шолль и Эльба также находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
С общественным транспортом вы прекрасно обеспечены: трамвайная остановка «Sieverstorstraße" находится практически у дома, откуда за несколько минут можно доехать до центра, главного вокзала и университета. До станции городской электрички Magdeburg-Neustadt также можно быстро добраться.
Особенно интересно для студентов и сотрудников Университета Отто фон Герике: кампус, университетская библиотека, университетская клиника, а также институты Макса Планка и Фраунгофера находятся в этом районе или в непосредственной близости.
Предлагается в аренду дружелюбная светлая 4-комнатная квартира с BLK. на 2-м этаже, ок.105 в MD-Alte Neustadt.39106 Magdeburg
Красивая светлая 4-комнатная квартира в Магдебурге/Альте-Нойштадт, на 3-м этаже, ок.105 м², с балконом, сдаётся.39106 Magdeburg
Прекрасная солнечная 4-комнатная квартира в MD-Alte-Neustadt, около 105 м2, с балконом, сдаётся в аренду.39106 Magdeburg
