| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 43 m² |
| Рік побудови | 1895 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 390 € |
|---|---|
| побічні витрати | 50 € |
| Витрати на опалення | 100 € |
| Загальна орендна плата | 540 € |
| депозит | 1170€ |
| ціна за м² | 12,56 €/m² |
Ласкаво просимо до вашого нового дому!
Ця 2-кімнатна квартира площею 43,51 м² розташована на мансардному поверсі будинку епохи грюндерства за адресою Sieverstorstraße 1, у самому центрі Альте-Нойштадта і лише за кілька хвилин від університету Отто фон Ґеріке.
Тут «відремонтована» справді означає відремонтована: квартиру повністю підготовлено, і вона готова до заселення. Нова підлога зі світлого дуба в стилі заміських дощок, щойно пофарбовані стіни й стелі, нові стельові світильники в кожній кімнаті, перевірена електрика з новими вимикачами та розетками, а також нові вхідні двері до квартири. Вам залишилося лише завезти меблі.
Центральне місце займає житлова кімната: 21,68 м² суцільного простору, з двома вікнами, що виходять на південь, і великою кількістю денного світла. Оскільки квартира розташована на мансардному поверсі, але не має скошених стель, у вашому розпорядженні вся площа, а з вікон відкривається вид на дахи сусідніх будинків, а не на протилежну стіну. Додатково є невелика окрема кімната з власним вікном і радіатором — ідеально як спальне місце, гардеробна або робоче місце для роботи з дому.
Ванна кімната нова й особливо простора — 7,22 м²: великоформатна плитка, ванна з ручним душем, підвісний унітаз із прихованим бачком, умивальник із тумбою, дзеркало з підсвічуванням і власний рушникосушарка. У кімнаті є вікно, тож вона провітрюється природним шляхом; там само розташоване підключення для пральної машини. Носити білизну до підвалу більше не потрібно.
Кухню підготовлено, і вона чекає на ваш власний вбудований кухонний гарнітур.
Опалення здійснюється через центральну систему опалення будинку, теплогенератор встановлено у 2020 році. Це відображено в енергетичному сертифікаті: 94,1 кВт·год/(м²·рік), а отже клас енергоефективності C — дуже хороший показник для будинку 1895 року, що помітно позначається на рахунках за опалення.
Отже, квартира ідеально підходить для одиноких людей, студентів і тих, хто щодня їздить на роботу та хоче жити в центрі, зберігаючи тишу нагорі.
+++ Повністю відремонтована та готова до заселення, власні роботи не потрібні
+++ Велика житлова кімната площею 21,68 м² із двома вікнами
+++ Додаткова невелика кімната з власним вікном і радіатором
+++ Мансардний поверх без похилих стель, повна висота стояння в усіх кімнатах
+++ Нова ванна кімната площею 7,22 м²: ванна, ручний душ, підвісний унітаз, умивальник із тумбою
+++ Ванна кімната з вікном і власним рушникосушаркою
+++ Підключення для пральної машини у ванній кімнаті, не потрібно носити білизну через підвал
+++ Нове підлогове покриття у світлому стилі дубової заміської дошки з новими плінтусами
+++ Нові вхідні двері до квартири з дверною коробкою, замком і ручкою
+++ Перевірена електрика, нові вимикачі та розетки
+++ Центральне опалення з новими термостатичними клапанами, теплогенератор 2020 року випуску
+++ Клас енергоефективності C попри рік будівництва 1895
+++ Кухня підготовлена для вашої власної вбудованої кухні
+++ Тихе розташування на найвищому поверсі, вид на дахи
+++ Наявне підвальне приміщення
Ми зацікавили вас? Тоді напишіть нам через контактну форму.
Вихідні дані:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Альте-Нойштадт розташована безпосередньо на північ від центру Магдебурга й є одним із найжвавіших районів міста: щільна забудова доби засновників, короткі відстані, численні кафе та велика частка молодих мешканців. Тут на площі близько 2,5 км² проживає приблизно 11 700 людей.
Усе необхідне для щоденних потреб знаходиться в пішій доступності: супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі розташовані в районі, а до центру міста з торговим центром Allee-Center і пішохідною зоною можна дістатися за кілька хвилин. Для відпочинку чудово підійде Нордпарк площею близько 10 гектарів; парк Гешвістер-Шолль і Ельба також розташовані лише за кілька хвилин пішої прогулянки.
Громадським транспортом ви забезпечені якнайкраще: трамвайна зупинка «Sieverstorstraße"» розташована практично біля самого будинку, звідти за кілька хвилин можна дістатися до центру, головного вокзалу та університету. До станції міської електрички Magdeburg-Neustadt також можна швидко дістатися.
Особливо цікаво для студентів і працівників університету Отто фон Ґеріке: кампус, університетська бібліотека, університетська клініка, а також інститути Макса Планка та Фраунгофера розташовані безпосередньо в районі або в його найближчому оточенні.
Пропозиція: дружня світла 4-кімнатна квартира з балконом на 2-му поверсі, прибл. 105 м², у Магдебурзі-Альте-Нойштадт, здається в оренду.39106 Magdeburg
Гарна світла 4-кімнатна квартира в MD./Alte-Neustadt, на 3-му поверсі, площею близько 105 м², з балконом, здається в оренду.39106 Magdeburg
Гарна сонячна 4-кімнатна квартира в MD-Alte -Neustadt, прибл.105м2, BLK. в оренду.39106 Magdeburg
