Een unieke kans van de eeuw: hoogwaardige massiefbouw met nieuw dak DIRECT IN DE DRESDNER HEIDE !

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een perceel direct in het beschermde bosgebied van de Dresdner Heide te bezitten, is vergelijkbaar met een jackpot in de loterij. Onroerend goed in deze absolute premium-microlocatie wordt praktisch nooit op de vrije markt aangeboden – er is hier geen verloop en geen doorgaand verkeer. Wie hier woont, blijft hier. Dat dit droomachtige, 1.470 m² grote perceel aan de bosrand nu te koop staat, is een absoluut unieke, historische kans.

Een onbetaalbaar paradijs voor veeleisende gezinnen & academici:

- Elitaire & veilige buurt: De buurt wordt gekenmerkt door een vooraanstaande, academische omgeving (artsen, rechters, advocaten). De omgang met elkaar is buitengewoon familiair, vriendelijk en zo veilig dat men bij wijze van spreken alles open kan laten staan.
- 100 % veiligheid voor kinderen: Het huis ligt aan een absoluut verkeersluwe, veilige privéweg. Kinderen spelen hier volledig vrij en zonder enige angst voor auto’s. Direct langs het huis loopt de beschermde weg naar een idyllische speeltuin (met glijbaan, zandbak en tafeltennis).

Absolute luxe-buitenkoopje van particulier:
Bouwpercelen op deze locatie zijn onbetaalbaar en simpelweg niet beschikbaar. U koopt hier niet alleen de waardevolste toplocatie van de regio, maar ook een steen voor steen gebouwd massief huis (als ruime twee-onder-een-kapwoning) voor de absolute bodemprijs van 649.000 € VB – en dat volledig zonder makelaarscourtage (u bespaart direct meer dan 20.000 € makelaarskosten!). Zo’n kans doet zich geen tweede keer in het leven voor.

🏡 Kerngegevens & indeling:

Te koop staat dit goed onderhouden, in traditionele bouwwijze gebouwde massieve huis met ca. 126 m² woonoppervlak, voorzien van hoogwaardige houtlaminaatvloer:

- Begane grond: Uitnodigende hal, een praktisch gastentoilet en de gezellige, lichte woonkamer.
- Keuken: Een doordachte, gezellige keuken (met eigen radiator), die voldoende ruimte biedt voor een eettafel.
- Sensationele serre: Deze is direct naast de keuken gebouwd en breidt de woonruimte perfect uit! De serre is in elk seizoen volledig bruikbaar, omdat deze zowel is uitgerust met verwarming voor de winter als met airconditioning voor warme zomerdagen.
- Bovenverdieping: Via de trap komt u bij de 2 afzonderlijke, gezellige kamers (optimaal als slaap-, kinder- of werkkamer). Radiatoren zorgen voor aangename warmte, evenals aanvullend de gezellige originele schouw, die voor een droomachtige sfeer zorgt.
- Onderverdieping (volledig onderkelderd): Vanaf de Van de woonkamer leidt een deur naar beneden. Hier bevindt zich een grote badkamer met daglicht, ligbad, douche en raam. Daarnaast bevinden zich hier een praktische werkplaatsruimte voor doe-het-zelvers en de verwarmingsruimte met een moderne Vaillant-gasverwarming (geïnstalleerd in 2016).

Moderniseringshighlight: Het huis beschikt over een volledig nieuw dak. In dit kader zijn hoogwaardige, nieuwe Velux-ramen in het dakgedeelte en boven de trap geplaatst, die zorgen voor een heerlijk lichte woonambiance. Bij het object hoort bovendien een praktische dubbele garage direct aan het huis.

🌲 Ligging & omgeving: pure natuur direct voor de deur!

Een direct bospad leidt vanaf het huis naar gezonde wandelingen door de Dresdense Heide in verschillende richtingen – onder andere rechtstreeks naar de exclusieve wijk Weißer Hirsch in Dresden.

De infrastructuur is uitstekend: een voetbalveld met clubkantine bevindt zich in de buurt. De Sportwelt Radeberg en de Kaiserhof bieden geweldige recreatie- en evenementenmogelijkheden. Het centrum van bierstad Radeberg met de beroemde brouwerij, bioscoop Silberberg, bouwmarkt, artsen, pensions en eersteklas winkelmogelijkheden is snel bereikbaar. Via het station Radeberg bestaat bovendien een uitstekende en snelle verbinding rechtstreeks naar Dresden.

Privacyverklaring: Ter bescherming van uw privacy ontvangt u het exacte adres graag op persoonlijke aanvraag.

📅 Belangrijke opmerking over bezichtigingsafspraken:

Omdat het om een absoluut premiumobject van een particuliere eigenaar gaat, vragen wij om uw begrip dat bezichtigingsafspraken uitsluitend worden ingepland na overlegging van een voorlopige bankfinancieringsbevestiging of een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen.

Een waardevolle tip voor geïnteresseerden: Uit ervaring zijn regionale filialen van banken (zoals de plaatselijke Sparkasse) bij de beoordeling van deze exclusieve, beschermde microligging vaak zeer traag en restrictief. Wij raden u daarom dringend aan om voor de financieringsbevestiging een bovenregionale grootbank of een vrije, onafhankelijke financieel bemiddelaar (bijv. Interhyp of Dr. Klein) te kiezen, om snel en soepel een toezegging voor dit zeldzame object te verkrijgen.

Locatie