Eşsiz yüzyıl fırsatı: Yeni çatılı, yüksek kaliteli masif yapı ev, DRESDNER HEIDE’NİN TAM İÇİNDE!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Dresden Heide’nin koruma altındaki ormanlık alanında doğrudan bir arsaya sahip olmak, lotoda büyük ikramiyeyi kazanmak gibidir. Bu mutlak premium mikro konumdaki taşınmazlar açık piyasada neredeyse hiç sunulmaz – burada devir yoktur ve transit trafik bulunmaz. Burada yaşayan burada kalır. Şimdi satılığa çıkarılan bu rüya gibi, 1.470 m² büyüklüğündeki orman kenarı arsası, kesinlikle eşsiz ve tarihi bir fırsattır.

Seçkin aileler ve akademisyenler için paha biçilemez bir cennet:

- Elit ve güvenli komşuluk: Komşuluk, seçkin ve akademik bir çevreyle (doktorlar, hâkimler, avukatlar) şekillenmiştir. İlişkiler son derece ailevi, dostane ve deyim yerindeyse her şeyi açıkta bırakabileceğiniz kadar güvenlidir.
- Çocuklar için %100 güvenlik: Ev, trafiğin tamamen sakin olduğu, güvenli bir özel yol üzerinde yer almaktadır. Çocuklar burada araç korkusu olmadan tamamen özgürce oynar. Evin hemen yanından korunaklı yol, (kaydırak, kum havuzu ve masa tenisi bulunan) pastoral bir oyun alanına gider.

Özel kişiden mutlak lüks fırsatı:
Bu konumdaki arsalar paha biçilemez ve basitçe mevcut değildir. Burada yalnızca bölgenin en değerli seçkin konumunu değil, aynı zamanda taş üstüne taş inşa edilmiş bir müstakil yapıyı (geniş bir ikiz evin yarısı olarak) 649.000 € pazarlık paylı mutlak en iyi fiyatla satın alıyorsunuz – üstelik tamamen komisyonsuz (20.000 €’nun üzerinde emlakçı ücretinden hemen tasarruf edersiniz!). Böyle bir fırsat hayatta ikinci kez karşınıza çıkmaz.

🏡 Temel bilgiler ve oda düzeni:

Satışa sunulan, geleneksel yapı yöntemiyle inşa edilmiş, yaklaşık 126 m² yaşam alanına sahip ve yüksek kaliteli ahşap laminat zeminle donatılmış bu bakımlı müstakil yapıdır:

- Zemin kat: Davetkâr antre, kullanışlı bir misafir WC’si ve rahat, aydınlık oturma odası.
- Mutfak: Yemek masası için yeterli alan sunan, iyi düşünülmüş, konforlu bir mutfak (kendi kaloriferiyle).
- Muhteşem kış bahçesi: Mutfağın hemen yanına inşa edilmiş olup yaşam alanını mükemmel şekilde genişletmektedir! Hem kış için ısıtma hem de sıcak yaz günleri için klima ile donatıldığından yılın her mevsiminde tam anlamıyla kullanılabilir.
- Üst kat: Merdivenlerden çıktığınızda 2 ayrı, rahat odaya ulaşırsınız (uyuma, çocuk veya çalışma odası olarak idealdir). Kalorifer petekleri ve ayrıca rüya gibi bir atmosfer sağlayan rahat orijinal şömine gövdesi hoş bir sıcaklık sunar.
- Alt kat (tam bodrum): Oturma odasından aşağıya inen bir kapı bulunmaktadır. Burada sizi küvet, duş ve penceresi bulunan büyük, gün ışığı alan bir banyo beklemektedir. Ayrıca burada hobi sahipleri için pratik bir atölye odası ve modern Vaillant gazlı ısıtma sistemi (montajı 2016) bulunan ısıtma odası yer almaktadır.

Modernizasyonun öne çıkan özelliği: Ev tamamen yeni bir çatıya sahiptir. Bu kapsamda çatı bölümüne ve merdivenin üzerine, harika aydınlık bir yaşam atmosferi sağlayan yüksek kaliteli yeni Velux pencereler monte edilmiştir. Mülke ayrıca evin hemen yanında bulunan pratik bir çift garaj dahildir.

🌲 Konum ve çevre: Doğa kapınızın hemen önünde!

Doğrudan orman yolu, evden Dresden Heide boyunca farklı yönlerde keyifli yürüyüşlere çıkar – bunlardan biri doğrudan seçkin Dresden semti Weißer Hirsch’e ulaşır.

Altyapı mükemmeldir: Yakınlarda kulüp lokali bulunan bir futbol sahası vardır. Sportwelt Radeberg ve Kaiserhof, harika boş zaman ve etkinlik olanakları sunmaktadır. Ünlü bira fabrikası, Silberberg sineması, yapı marketi, doktorlar, pansiyonlar ve birinci sınıf alışveriş olanaklarıyla bira şehri Radeberg’in merkezine hızlıca ulaşılır. Ayrıca Radeberg tren istasyonu üzerinden doğrudan Dresden’e mükemmel ve hızlı bir bağlantı bulunmaktadır.

Veri koruma notu: Mahremiyetin korunması amacıyla kesin adres, kişisel talep üzerine memnuniyetle paylaşılacaktır.

📅 Görüşme randevularına ilişkin önemli not:

Özel kişiye ait mutlak premium bir gayrimenkul söz konusu olduğundan, görüşme randevularının yalnızca bir ön banka finansman onayı veya buna uygun öz sermaye kanıtı sunulması sonrasında verilebileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.

İlgilenenler için değerli bir ipucu: Deneyimlerimize göre bölgesel şube bankaları (örneğin yerel Sparkasse), bu seçkin ve korunaklı mikro konumun değerlendirilmesinde çoğu zaman oldukça yavaş ve kısıtlayıcı davranmaktadır. Bu nedenle finansman onayı için bir ulusal büyük banka veya bağımsız, serbest bir finans aracısı (örn. Interhyp veya Dr. Klein) seçmenizi önemle tavsiye ederiz; böylece bu nadir mülk için hızlı ve sorunsuz bir onay alma şansınız artar.

Konum