فرصة فريدة لا تتكرر إلا مرة كل قرن: منزل مبني بجودة عالية من البناء الصلب مع سقف جديد مباشرةً في غابة دريسدن هَايده!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

امتلاك قطعة أرض مباشرةً في منطقة الغابات المحمية في دريسدنر هايده يشبه الفوز بالجائزة الكبرى في اليانصيب. العقارات في هذا الموقع المصغّر الفاخر للغاية لا تُعرض عمليًا أبدًا في السوق المفتوحة – فلا توجد هنا تقلبات سكانية ولا حركة مرور عابرة. من يسكن هنا، يبقى هنا. إن طرح قطعة الأرض الرائعة هذه، البالغة مساحتها 1.470 م²، الواقعة عند حافة الغابة للبيع الآن، يُعد فرصة تاريخية فريدة تمامًا.

جنة لا تُقدّر بثمن للعائلات المتميزة والأكاديميين:

- حي راقٍ وآمن: يتميز الحي ببيئة راقية وأكاديمية (أطباء وقضاة ومحامون). العلاقات بين السكان عائلية وودية للغاية، وآمنة إلى درجة أنه يمكن، بالمعنى الحرفي، ترك كل شيء دون إغلاق.
- أمان بنسبة 100 % للأطفال: يقع المنزل على طريق خاص هادئ وآمن للغاية. يلعب الأطفال هنا بحرية تامة ودون أي خوف من السيارات. ويمتد الطريق المحمي بمحاذاة المنزل مباشرةً إلى ملعب مثالي (مع زحليقة وصندوق رمل وطاولة تنس).

صفقة فاخرة لا تُضاهى من المالك مباشرةً:
قطع الأراضي الصالحة للبناء في هذا الموقع لا تُقدّر بثمن، وببساطة غير متوفرة. أنتم لا تشترون هنا أفضل موقع وأثمنه في المنطقة فحسب، بل أيضًا منزلًا مبنيًا من الطوب، بيتًا متينًا (نصف منزل مزدوج واسع) بسعر مميز للغاية قدره 649.000 € قابل للتفاوض – وكل ذلك دون عمولة على الإطلاق (توفرون فورًا أكثر من 20.000 € من رسوم الوساطة العقارية!). فرصة كهذه لا تتكرر في الحياة.

🏡 البيانات الأساسية وتوزيع الغرف:

معروض للبيع هذا المنزل المتين المعتنى به، والمبني وفق أسلوب البناء التقليدي، بمساحة معيشية تقارب 126 م²، والمجهز بأرضية لامينيت خشبية عالية الجودة:

- الطابق الأرضي: مدخل مرحّب، ودورة مياه عملية للضيوف، وغرفة معيشة مريحة ومضيئة.
- المطبخ: مطبخ مدروس ومريح (مزود بمدفأة خاصة به)، ويوفر مساحة كافية لطاولة طعام.
- حديقة شتوية مذهلة: بُنيت مباشرةً بجوار المطبخ، وتوسّع مساحة المعيشة بصورة مثالية! ويمكن استخدامها بشكل كامل في كل فصول السنة، إذ إنها مجهزة بمدفأة لفصل الشتاء وبمكيف هواء لأيام الصيف الحارة.
- الطابق العلوي: عبر الدرج تصلون إلى غرفتين منفصلتين ومريحتين (مثاليتين كغرف نوم أو أطفال أو عمل). توفر المدافئ دفئًا مريحًا، بالإضافة إلى الموقد الأصلي المريح الذي يضفي أجواءً حالمة.
- الطابق السفلي (قبو كامل): من "يؤدي باب من غرفة المعيشة إلى الطابق السفلي. وهناك ينتظركم حمّام كبير مضاء بضوء النهار، مع حوض استحمام ودُش ونافذة. كما توجد هنا غرفة ورشة عملية لعشاق الأعمال اليدوية، وغرفة التدفئة المجهزة بتدفئة غاز حديثة من Vaillant (تم التركيب عام 2016).

أبرز ما يتعلق بالتحديث: يتميز المنزل بسقف جديد بالكامل. وفي إطار ذلك، تم تركيب نوافذ Velux جديدة وعالية الجودة في منطقة السقف وفوق الدرج، مما يوفر أجواءً سكنية مشرقة للغاية. كما يشتمل العقار على مرآب مزدوج عملي مباشرة بجوار المنزل.

🌲 الموقع والمحيط: طبيعة خالصة أمام باب المنزل مباشرة!

يؤدي مسار غابي مباشر من المنزل إلى نزهات صحية عبر غابة دريسدن هايده في اتجاهات مختلفة، من بينها مباشرةً إلى حي Weißer Hirsch الحصري في دريسدن.

البنية التحتية ممتازة: يوجد ملعب لكرة القدم مع مطعم تابع للنادي في مكان قريب. كما يوفر كل من Sportwelt Radeberg وKaiserhof فرصًا رائعة للترفيه والفعاليات. ويمكن الوصول سريعًا إلى مركز مدينة Radeberg، مدينة الجعة، بما يضمه من مصنع الجعة الشهير، وسينما Silberberg، ومتجر مواد البناء، والأطباء، ودور الضيافة، وفرص التسوق الممتازة. كما يوفر Bahnhof Radeberg اتصالًا ممتازًا وسريعًا مباشرةً إلى دريسدن.

ملاحظة بشأن حماية البيانات: حفاظًا على الخصوصية، يسعدنا تزويدكم بالعنوان الدقيق عند الطلب الشخصي.

📅 ملاحظة مهمة بشأن مواعيد المعاينة:

نظرًا لأن هذا العقار الخاص يُعد من العقارات الفاخرة للغاية، نرجو تفهمكم أن مواعيد المعاينة تُمنح حصريًا بعد تقديم تأكيد مبدئي لتمويل بنكي أو إثبات مناسب لرأس المال الذاتي.

نصيحة قيّمة للمهتمين: بحسب الخبرة، غالبًا ما تكون فروع البنوك الإقليمية (مثل بنك التوفير المحلي) بطيئة جدًا ومقيّدة عند تقييم هذا الموقع المصغّر الحصري والمحمي. لذلك نوصيكم بشدة باختيار بنك كبير على مستوى البلاد أو وسيط تمويل حر ومستقل (مثل Interhyp أو Dr. Klein) للحصول على تأكيد التمويل، وذلك لضمان موافقة سريعة وسلسة على هذا العقار النادر.

الموقع