Einmalige Jahrhundert-Chance: Hochwertiges Massivhaus mit neuem Dach DIREKT IN DER DRESDNER HEIDE !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Grundstück direkt im geschützten Waldgebiet der Dresdner Heide zu besitzen, gleicht einem Sechser im Lotto. Immobilien in dieser absoluten Premium-Mikrolage werden praktisch nie auf dem freien Markt angeboten – es gibt hier keine Fluktuation und keinen Durchgangsverkehr. Wer hier wohnt, bleibt hier. Dass dieses traumhafte, 1.470 m² große Waldrand-Grundstück nun zum Verkauf steht, ist eine absolut einmalige, historische Gelegenheit.

Ein unbezahlbares Paradies für anspruchsvolle Familien & Akademiker:

- Elitäre & sichere Nachbarschaft: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gehobenen, akademischen Umfeld (Ärzte, Richter, Anwälte). Das Miteinander ist außerordentlich familiär, freundlich und so sicher, dass man sprichwörtlich alles offen stehen lassen kann.
- 100 % Sicherheit für Kinder: Das Haus liegt an einem absolut verkehrsberuhigten, sicheren Privatweg. Kinder spielen hier völlig frei und ohne jede Angst vor Autos. Direkt am Haus entlang führt der geschützte Weg zu einem idyllischen Spielplatz (mit Rutsche, Sandkasten und Tischtennis).

Absolutes Luxus-Schnäppchen von Privat:
Baugrundstücke in dieser Lage sind unbezahlbar und schlichtweg nicht vorhanden. Sie erwerben hier nicht nur die wertvollste Top-Lage der Region, sondern ein Stein-auf-Stein gebautes Massivhaus (als großzügige Doppelhaushälfte) zum absoluten Bestpreis von 649.000 € VB – und das völlig provisionsfrei (Sie sparen sofort über 20.000 € Maklergebühren!). Eine solche Chance kommt kein zweites Mal im Leben.

🏡 Eckdaten & Raumaufteilung:

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, in traditioneller Bauweise errichtete Massivhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche, ausgestattet mit hochwertigem Holz-Laminatboden:

- Erdgeschoss: Einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC und das gemütliche, helle Wohnzimmer.
- Küche: Eine durchdachte, gemütliche Küche (mit eigenem Heizkörper), die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
- Sensationeller Wintergarten: Er wurde direkt neben die Küche gebaut und erweitert den Wohnraum perfekt! Er ist zu jeder Jahreszeit vollwertig nutzbar, da er sowohl mit einer Heizung für den Winter als auch mit einer Klimaanlage für heiße Sommertage ausgestattet ist.
- Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie zu den 2 separaten, gemütlichen Zimmern (optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Wohlige Wärme spenden die Heizkörper sowie zusätzlich der gemütliche originale Kaminkörper, der für eine traumhafte Atmosphäre sorgt.
- Untergeschoss (Vollunterkellerung): Vom Wohnzimmer führt eine Tür nach unten. Hier erwartet Sie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zudem befinden sich hier ein praktischer Werkstatt-Raum für Heimwerker und der Heizungsraum mit einer modernen Vaillant-Gasheizung (Einbau 2016).

Modernisierungs-Highlight: Das Haus verfügt über ein komplett neues Dach. Im Zuge dessen wurden hochwertige, neue Velux-Fenster im Dachbereich sowie über der Treppe eingebaut, die für ein herrlich helles Wohnambiente sorgen. Zum Objekt gehört außerdem eine praktische Doppelgarage direkt am Haus.

🌲 Lage & Umgebung: Natur pur direkt vor der Haustür!

Ein direkter Waldweg führt Sie vom Haus aus zu gesunden Spaziergängen durch die Dresdner Heide in verschiedene Richtungen – unter anderem direkt zum exklusiven Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Fußballplatz mit Vereinsgaststätte befindet sich in der Nähe. Die Sportwelt Radeberg und der Kaiserhof bieten tolle Freizeit- und Eventmöglichkeiten. Das Zentrum der Bierstadt Radeberg mit der berühmten Brauerei, dem Kino Silberberg, Baumarkt, Ärzten, Pensionen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Über den Bahnhof Radeberg besteht zudem eine exzellente und schnelle Anbindung direkt nach Dresden.

Hinweis zum Datenschutz: Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die genaue Adresse gerne auf persönliche Anfrage.

📅 Wichtiger Hinweis zu Besichtigungsterminen:

Da es sich um eine absolute Premium-Immobilie von privat handelt, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer vorläufigen Bank-Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vergeben werden.

Ein wertvoller Tipp für Interessenten: Erfahrungsgemäß sind regionale Filialbanken (wie die örtliche Sparkasse) bei der Bewertung dieser exklusiven, geschützten Mikrolage oft sehr träge und restriktiv. Wir empfehlen Ihnen daher dringend, für die Finanzierungsbestätigung eine überregionale Großbank oder einen freien, unabhängigen Finanzvermittler (z.B. Interhyp oder Dr. Klein) zu wählen, um eine schnelle und reibungslose Zusage für dieses seltene Objekt zu erhalten.

Lage