Occasione irripetibile del secolo: casa di alta qualità in muratura con tetto nuovo DIRETTAMENTE NELLA DRESDNER HEIDE!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Possedere un terreno direttamente nella protetta area boschiva della Dresdner Heide equivale a fare un sei al Superenalotto. Gli immobili in questa assoluta microlocalizzazione premium non vengono praticamente mai offerti sul mercato libero: qui non c’è ricambio e non c’è traffico di passaggio. Chi vive qui, resta qui. Il fatto che questo straordinario terreno ai margini del bosco di 1.470 m² sia ora in vendita rappresenta un’opportunità storica assolutamente unica.

Un paradiso inestimabile per famiglie esigenti e accademici:

- Quartiere elitario e sicuro: Il vicinato è caratterizzato da un ambiente elevato e accademico (medici, giudici, avvocati). I rapporti sono straordinariamente familiari e cordiali, e il luogo è così sicuro che, proverbialmente, si può lasciare tutto aperto.
- Sicurezza al 100 % per i bambini: La casa si trova su una strada privata assolutamente a traffico ridotto e sicura. Qui i bambini giocano completamente liberi e senza alcun timore delle auto. Proprio lungo la casa passa il percorso protetto che conduce a un idilliaco parco giochi (con scivolo, sabbiera e tavolo da ping-pong).

Un vero affare di lusso da privato:
I terreni edificabili in questa posizione sono inestimabili e semplicemente inesistenti. Qui non acquistate soltanto la posizione migliore e più preziosa della regione, ma una casa in muratura costruita pietra su pietra (come spaziosa bifamiliare) al prezzo assolutamente eccezionale di 649.000 € trattabili – e tutto ciò senza provvigione (risparmiate subito oltre 20.000 € di commissioni d’agenzia!). Un’opportunità simile non si presenterà una seconda volta nella vita.

🏡 Dati principali e distribuzione degli ambienti:

È in vendita questa casa in muratura ben tenuta, costruita secondo il metodo tradizionale, con circa 126 m² di superficie abitabile e dotata di pavimento in laminato di legno di alta qualità:

- Piano terra: Ingresso accogliente, un pratico bagno per gli ospiti e il soggiorno confortevole e luminoso.
- Cucina: Una cucina ben progettata e accogliente (con radiatore proprio), che offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo.
- Straordinario giardino d’inverno: È stato costruito direttamente accanto alla cucina e amplia perfettamente la zona giorno! È pienamente utilizzabile in ogni stagione, poiché è dotato sia di riscaldamento per l’inverno sia di aria condizionata per le calde giornate estive.
- Piano superiore: Attraverso le scale si raggiungono le 2 stanze separate e accoglienti (ideali come camere da letto, stanze per bambini o studi). I radiatori, così come anche il confortevole corpo originale del camino, garantiscono un piacevole calore e un’atmosfera da sogno.
- Piano interrato (completamente interrato): DaDal soggiorno una porta conduce al piano inferiore. Qui vi attende un ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia e finestra. Qui si trovano inoltre un pratico locale laboratorio per il fai da te e il locale caldaia con un moderno impianto a gas Vaillant (installato nel 2016).

Punto forte della modernizzazione: la casa dispone di un tetto completamente nuovo. Nell’ambito dei lavori sono state installate nuove finestre Velux di alta qualità nella zona del sottotetto e sopra le scale, che garantiscono un ambiente abitativo meravigliosamente luminoso. Alla proprietà appartiene inoltre un pratico garage doppio direttamente presso la casa.

🌲 Posizione e dintorni: natura incontaminata proprio davanti alla porta di casa!

Un sentiero forestale diretto conduce dalla casa a salutari passeggiate attraverso la Dresdner Heide in diverse direzioni, tra cui direttamente all’esclusivo quartiere di Dresda Weißer Hirsch.

L’infrastruttura è eccellente: nelle vicinanze si trova un campo da calcio con ristorante della società sportiva. Lo Sportwelt Radeberg e il Kaiserhof offrono ottime opportunità per il tempo libero e gli eventi. Il centro della città della birra Radeberg, con il famoso birrificio, il cinema Silberberg, un negozio di bricolage, medici, pensioni e eccellenti possibilità di shopping, è raggiungibile rapidamente. Dalla stazione ferroviaria di Radeberg esiste inoltre un collegamento eccellente e rapido direttamente con Dresda.

Informativa sulla privacy: per tutelare la privacy, l’indirizzo esatto sarà fornito volentieri su richiesta personale.

📅 Avviso importante sugli appuntamenti per le visite:

Trattandosi di un immobile premium assoluto venduto da privato, chiediamo comprensione per il fatto che gli appuntamenti per le visite saranno fissati esclusivamente previa presentazione di una conferma preliminare di finanziamento bancario o di una prova corrispondente del capitale proprio.

Un consiglio prezioso per gli interessati: per esperienza, le banche filiali regionali (come la Sparkasse locale) sono spesso molto lente e restrittive nella valutazione di questa esclusiva microlocalizzazione protetta. Vi consigliamo pertanto vivamente di scegliere, per la conferma del finanziamento, una grande banca attiva a livello sovraregionale o un intermediario finanziario libero e indipendente (ad es. Interhyp o Dr. Klein), al fine di ottenere un’approvazione rapida e senza intoppi per questa rara proprietà.

Posizione